宁乡市公安局机关物业管理服务采购合同公告

政府采购合同编号： ****点击查看
采购方式： 公开招标
合同类型：服务类
采购人（甲方）: ****点击查看
采购人地址： **市玉潭街道二环西路
供应商（乙方）: ****点击查看
供应商地址： **省**市**区咸嘉湖街道金星中路468****点击查看广场1栋1319

序号	标的名称	政府采购品目	型号规格	数量单位	数量	总价(元)
1	物业管理服务	物业管理服务	局机关物业管理（含保安、保洁、会务、绿化养护及设施设备维修维护等），年预算金额为120.55万元，服务期三年，三年预算总金额为361.65万元。	项	3	****点击查看105.6
合计金额小写： ****点击查看105.6 元 合计金额大写：叁佰叁拾陆万叁仟壹佰零伍元陆角

收款账户： ****点击查看银行****点击查看营业部(****点击查看:430****点击查看****点击查看052506656)
3.预付款保函： 否

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4.支付形式：国库集中支付

四、合同服务期限
合同服务期限：

五、服务地点
甲方指定地点

六、验收标准和方法
（1）验收主体：甲方为项目的验收主体
验收组织方式： 自行组织
是否邀请本项目的其他供应商： 否
是否邀请专家： 否
是否邀请服务对象： 否
是否邀请第三方检测机构： 否
验收组织的其他事项：

按招标文件及乙方投标文件执行。

（2）履约验收时间：供应商提出验收申请之日起15日内组织验收
（3）履约验收方式： 分期/分项验收
（4）履约验收程序： ****点击查看政府采购履约验收规定的程序。
（5）履约验收的内容：
技术履约验收内容：

按招标文件及乙方投标文件执行。

服务履约验收内容：

按招标文件及乙方投标文件执行。

商务履约验收内容：

按招标文件及乙方投标文件执行。

（6）履约验收标准：

根据长财采购（2024）5号《****点击查看政府采购项目履约验收工作的通知》及《****点击查看机关物业管理考核实施细则》的规定进行履约验收。

（7）履约验收的其他事项：

按招标文件及乙方投标文件执行。

七、知识产权归属和处理方式

无

八、甲方的权利和义务
1.甲方有权对合同规定范围内乙方的服务行为进行监督和检查，拥有监管权。有权****点击查看服务所配备的人员数量。对甲方认为不合理的部分要求乙方立即整改直至合格。
2.根据本合同规定，按时向乙方支付应付服务费用。
3.国家法律、法规所规定由甲方承担的其它责任。

4.甲方有权要求乙方服务人员严格遵守和履行甲方制定的各项规章制度和岗位职责，维护甲方的声誉。乙方的服务人员因严重违反甲方制定的规章制度，不履行职责或因泄密造成甲方经济损失的，甲方有权追究乙方服务人员的法律责任，并拒绝支付当期的物业管理服务费用，造成的经济损失由乙方负责赔偿。

5.在处理特殊事件和紧急突发事故时，甲方对乙方派驻的人员有直接指挥权。

6.因工作需要，甲方交办给乙方的临时性工作任务，乙方不得以任何理由拒绝。

7.乙方不得对本物业管理服务项目整体或分项对外承包，如发现以上情况，甲方有权立即终止本合同，并拒绝支付当期的物业服务费用，造成的经济损失由乙方负责赔偿。

8.乙方有违****点击查看政府采购法及其他国家相关法律行为的，甲方有权终止合同。

九、乙方的权利和义务
1.根据本合同的约定向甲方收取相关服务费用。
2.****点击查看管理部门及政府有关部门的指导，接受甲方的监督。
3.国家法律、法规所规定由乙方承担的其它责任。

4.严格遵守有关法律法规和采购文件的规定，对物业实行专业规范、安全优质的管理。

5.物业管理所需各类工具设备和保洁物品和耗材由乙方负责。

6.乙方对员工培训及相应证件办理所产生的费用，由乙方承担，计入物业成本。乙方按应规定给本项目物业人员购买社会保险（生育保险、养老保险、工伤保险、失业保险、医疗保险），其费用由乙方承担。若乙方未按规定为员工办理社会保险参保手续、未按时足额缴纳社会保险费，由此引发的一切法律责任（包括但不限于劳动仲裁、行政处罚、赔偿金支付等）及经济纠纷，均由乙方独立承担全部责任，甲方对此不承担任何连带责任。

7.因乙方管理不善或工作人员造成的安全事故损失，全部由乙方承担。物业人员在工作过程中应遵守安全生产管理规定，严格按照安全操作流程工作，乙方应采取必要的安全防护措施，消除事故隐患，保证人员安全。由于人为原因发生意外而造成伤亡的，概由乙方负责。

8.本项目物业人员的食宿由乙方自行负责，甲方仅提供1间办公室和3间备勤室、提供水电。

9.乙方负责制定物业服务的各项办法、规章制度及岗位责任。建立健全本项目的物业服务档案，及时记载有关变动情况，保管好各种工作台账。

10.在合同执行期间，乙方工作人员发生的工伤、意外伤害故及劳动纠纷等由乙方承担全部责任，甲方不承担任何责任。

十、违约责任
1. 甲方自交付之日起30日内支付款项；另有约定的，付款期限最长不得超过60日。约定采取履行进度结算、定期结算等结算方式的，付款期限应当自双方确认结算金额之日起算。合同明确需检验或验收的，应明确检验或验收期间，约定交付后经检验或者验收合格作为支付条件的，付款期限应当自检验或者验收合格之日起算；采购人拖延检验或者验收的，付款期限自约定的检验或者验收期限届满之日起算。甲方不得以法定代表人或者主要负责人变更，履行内部付款流程，或者在合同未作约定的情况下以等待竣工验收批复、决算审计等为由，拒绝或者迟延支付中小微企业款项。甲方存在迟延支付乙方合同款项的，应当承担付款逾期利息。双方对逾期利息的利率约定为年息3%（约定利率不得低于合同订立时1年期贷款市场报价利率），未做约定的，按照每日利率万分之五的标准支付逾期利息。
2. 甲方不得以行政区划调整、政府换届、机构或者职能调整以及相关责任人更替等为由违约毁约。因国家利益、社会公共利益需要改变政策承诺、合同约定的，应当依照法定权限和程序进行，并依法对乙方因此受到的损失予以补偿。

3.本合同签订后，任何一方不履行或不完全履行本合同约定条款的即构成违约。违约方应当负责赔偿其违约行为给守约方造成的一切经济损失，任何一方违约时，守约方有权要求违约方继续履行本合同。

4.乙方违反合同条款的，每日应向甲方支付合同总金额的 0.5%作为违约金，违约行为连续达到10日仍未改正的，乙方应按照合同总金额的30%一次性支付违约金给甲方，并承担甲方全部损失，包括但不限于甲方为实现债权而支付的律师费、保全费、诉讼收费、公证费、鉴定费等。同时甲方有权单方解除本次合同，不负任何赔偿责任。

十一、成本补偿和风险分担约定

无

十二、不可抗力事件处理
1.在合同有效期内，任何一方因不可抗事件导致不能履行合同，则合同履行期可**，其**期与不可抗影响期相同。
2.受阻一方应在不可抗事件发生后尽快用电话通知对方并于事故发生后天内将有关部门出具的证明文件等用特快专递或挂号信寄给对方审阅确认。
3.不可抗事件延续天以上，双方应通过**协商，确定是否继续履行合同

/

十三、合同变更、中止或者终止合同
根据《政府采购法》第五十条规定：政府采购合同的双方当事人不得擅自变更、中止或者终止合同。政府采购合同继续履行将损害国家利益和社会公共利益的，双方当事人应当变更、中止或者终止合同。

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十四、解决合同纠纷的方式
因本合同引起的争议，甲乙双方应**协商解决。若甲乙双方不能解决争议，可通过以下途径之一解决：
****点击查看法院提起诉讼。

十五、合同生效及其他事宜
1.合同经双方法定代表人（或主要负责人）或授权委托代理人签字并加盖公章后生效。
2.政府采购合同履行中，甲方需追加与合同标的相同的服务的，在不改变合同其他条款的前提下，可以与乙方协商签订补充合同，但所有补充合同的采购金额不得超过原合同采购金额的百分之十。补充协议签订后，****点击查看管理部门备案，方可作为主合同不可分割的一部分。

3.其他未尽事宜，双方协商解决。

十六、合同文件构成
本协议书与下列文件一起构成合同文件：
（1）中标(成交)通知书；
（2）专用合同条款及其附件；
（3）通用合同条款；
（4）采购文件；
（5）投标(响应)文件；
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章（自然人签字、法人盖章）。

甲方（公章）：

****点击查看政府招标采购人(甲方)盖章处

乙方（公章）：

****点击查看政府招标供应商(乙方)盖章处

法定代表人：

陈效林

法定代表人：

周舟

委托代理人：

傅涛

委托代理人：

张幺明