昆仑御小区物业服务项目公开招标公告

公告-招标公告湖北 - 武汉 - 武昌区

发布于 2026-10-16

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昆仑御小区第一届业主委员会

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昆仑御小区物业服务项目公开招标公告

****点击查看（以下简称“招标代理机构”）受****点击查看（以下简称“招标人”）的委托，对本项目组织公开招标，现公开邀请潜在投标人参加投标。

1.1项目名称：昆仑御小区物业服务项目

1.2项目编号：****点击查看

1.3招标内容及范围：昆仑御小区物业服务范围，包含但不限于：

①负责小区区域内公共区域的环境卫生、绿化养护、设施设备的使用、管理和维护；②负责小区全区域秩序的维护、安全协防、消防、防汛、突发事件的处理；③负责小区区域内的车辆停泊服务和停车秩序的维护及交通设施（道路标识维护、减速带设置及交通疏导）的管理；④负责配合相关单位进行小区精神文明、文化建设；⑤负责物业维修、更新、改造费用的财务管理；⑥物业服务档案和物业档案的管理及物业管理相关信息内容公示；⑦物业公共设施设备，共用部位的日常运行、维护等。⑧负责定期向业委会或街道办（如需）进行数据同步（如服务报告、财务公示）等。具体要求详见本招标文件第五章内容。

1.4合同估算价：约450万元/年；以实际金额为准。

1.5服务期限：自合同签订之日起1年，经考核合格后可续签2年合同。

1.6质量要求：参照《**市住宅物业服务等级标准》（DB4201/T 534-2017）中规定的五星级服务标准和人员配比。

2．投标人资格要求

2.1 投标人须满足以下资格要求：

①投标人为依法在中华人民**国境内注册的法人或者其他组织（须提供营业执照等相关证明材料）；

②投标人须提供一项近三年内（以投标截至时间往前推算，以合同签订时间为准）承接的单项合同物业管理建筑面积（或同一小区不同建设周期累计物业管理建筑面积）不低于15万方的住宅类物业管理服务业绩，前期物业服务业绩除外。（须提供相关合同复印件并加盖公章，合同关键页须体现甲方名称、物业服务地点、物业服务建筑面积及合同签订时间，若合同不能体现面积大小需提供其他相关证明材料）

③拟派物业经理须为投标单位在职员工，具有专科及以上学历及5年及以上物业服务从业经验。（须提供物业经理相关学历证书、劳动合同、投标截至时间前3个月的社保缴纳证明、从业经验年限在物业经理情况表中填写）

④财务要求：投标人须提供近3年（2023年、2024年、2025****点击查看事务所审计后出具的财务审计报告。（投标人须提供完整的财务审计报告（包括四表一注、审计单位的营业执照及人

员证件的复印件）

⑤信誉要求：(1)未被依法暂停或取消投标资格；(2)未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；(3)未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；(4)在“国家企业信用信息公示系统”（www.****点击查看.cn）未被列入严重违法失信企业名单；(5)在“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.****点击查看.cn/）未被列入失信被执行人名单；(6)不存在法律法规规定的不得存在的其他情形；((1)(2)(3)(6)提供对应承诺声明；(4)(5)提供相关网页查询截图）

⑥单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，参加本项目投标将都被否决。

3．招标文件的获取

3.1 文件获取开始时间：2026年10月17日8时30分（**时间）

文件获取截止时间：2026年10月23日16时30分（**时间）

3.2获取方式：

（2）完成注册登记后，请于2026年10月17日8:30至2026年10月23日16：30时止(**时间、下同)，使用移动数字证书登录“楚天云采E购平台”，选择参加项目提交法定代表人授权书、被授权人身份证（需正反面，被授权人应为本项目的联系人）、缴纳信息费的凭证（如有）等相关资料，审核通过后，即可下载招标文件（文件获取的具体操作流程可在楚天云采E购平台/下载中心/投标人操作手册查看）。联合体参加投标的，由联合体牵头人下载招标文件。未按规定从“楚天云采E购平台”下载招标文件的，招标人拒收其投标文件。温馨提示：各投标人请注意，办理移动数字证书的缴费账户与获取招标文件的报名费账户非同一账户。请务必核对清楚账号信息后再进行转账，切勿混淆，以免影响投标流程。

3.3 信息费：人民币800元/本，售后不退。

3.4账户信息

户名：****点击查看

账号：572****点击查看91978 大额支付系统行号：104****点击查看04672

开户银行：中国银行****点击查看南路支行

财务查询电话：027-****点击查看1206

4．投标文件的递交

4.1投标文件递交的开始时间：2026年11月6日8时30分00秒

4.2投标文件递交的截止时间：2026年11月6日9时30分00秒

4.3投标文件递交地点：****点击查看10楼1006号会议室（**市**区**西路特2****点击查看中心（**大厦正对面）B座10楼）

4.4其他要求：现场递交，投标文件的正本、所有副本必须装订后密封递交，密封包装上应注明“项目编号、项目名称、包号、投标人名称及（开标时间）不得启封”的字样并在封口处加盖投标人单位公章。

5．开标时间和地点