南宁市南湖公园滨湖广场服务用房经营项目公开招租项目（GXCQJY25-808）

项目名称

****点击查看**广场服务用房经营项目公开招租项目

项目编号

****点击查看

挂牌价格

46,800.00元/年

挂牌公告期

5个工作日

挂牌起始日期

2025年9月3日

挂牌截止日期

2025年9月9日

是否涉及优先权

不涉及

资产概况

****点击查看****点击查看中心区域，**公园占地面积约200公顷，其中水域面积约108公顷，陆地约92公顷。

本次招租标的为****点击查看**广场服务用房经营项目，****点击查看广场入口处，目前闲置，整体标的状态较差，未办理权属证明。标的基本情况详见资产招租明细表。

详细资料可到****点击查看（以下简称“****点击查看集团”）查阅。

资产招租明细表

序号

招租标的名称

项目位置

参考面积

租期（年）

挂牌价格

（元/年）

竞租保证金（元）

招租经营范围

1

****点击查看**广场服务用房经营项目

****点击查看广场入口处

建筑物占地面积约142㎡，本次拟出租面积约100㎡。

5

46,800.00

5,000.00

手工制品制作与销售、工艺品售卖、摄影、鲜花绿植售卖、食品销售、文化活动、餐饮服务等符合周边环境及公园有关规定的经营业态，禁止作为（任何形式的）私人会所、高消费项目、露天烧烤场所及任何形式对环境造成污染的经营项目。

备注：

1、以上标的面积仅供参考，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减。

2、本次挂牌价格已包含土地收益金。

3、签约时间以签约通知为准。

4、公园提供电源、水源接口，承租方自行接驳，产生的费用由承租方自行承担。

5、如承租方有外摆需求，需报出租方审批通过后方可使用。外摆区域仅用于供游客休憩、休闲的场所，不得从事与经营内容无关的活动。

一、出租方承诺

本出租方拟出租所持标的，****点击查看集团公开披露资产出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次资产出租是我方真实意思表示，出租标的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权；

2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方所提交的《资产招租申请与承诺书》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在出租交易过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、出租方简况

出租方基本情况

出租方名称

****点击查看

注册地（住所）

**市双拥路一号

法定代表人

**平

注册资金

人民币4039万元

经济类型

/

公司类型（经济性质）

事业单位

所属行业

/

统一社会信用代码

124****点击查看****点击查看521814D

经营规模

/

资产出租行

为批准情况

国资监管机构

****点击查看财政局

主管集团或其他部门名称

****点击查看管理局

批准单位名称

****点击查看管理局

批准类型

批复

批准文件名称

****点击查看管理局关****点击查看广场服务用房经营项目公开招租的批复

批准文号

南政园复〔2025〕98号

批准日期

2025年7月28日

三、交易条件与承租方资格条件

交易条件

挂牌价格

46,800.00元/年

价格说明

年租金

其他类型保证金处置方式

承租方应在租赁合同签订之日起3个工作日内向出租方缴纳履约保证金（按照标的成交价格的30%计算金额)，直至合同到期后不计利息全额退还。合同履行期内，承租方如违反合同条款，出租方有权扣除承租方部分或全部履约保证金，承租方应在被扣除后三日内向出租方财务部门补交被扣的相应金额，如出租方损失超过履约保金数额的，承租方应对超出部分的损失承担赔偿责任。

承租方应在租赁合同签订之日起3个工作日内向出租方缴纳水电费押金5,000.00元，直至合同到期后不计利息全额退还。

租金支付方式

租金按年支付，先付后用。

租赁期限

5年

与出租相关

其他的条件

1、意向承租方应在公告期内办理报名手续，并在公****点击查看交易所集团指定账户交纳保证金。

2、意向承租方在被确认为承租方后，****点击查看交易所集团通知后2个工作日内签订《成交确认书》，****点击查看交易所集团按《竞租申请与承诺书》规定的标准交纳交易服务费（承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款）。

3、承租方签订《成交确认书》后5个工作日内，与出租方签订租赁合同（详见附件），并以银行转账方式支付首期租金、合同履约保证金以及合同约定的其他费用。

承租方须

承诺事项

1、对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。

2、已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。

承租方资

格条件

承租方资格

条件

1、须为具有独立承担民事责任能力的中华人民**国合法存续的企业法人和个体户，并持有合法经营资质。

2、意向承租方必须诚信经营，信誉良好；3年内无违反国家相关法律、法规的行为和其他违法乱纪行为；****点击查看法院、银行等相关机构失信被执行人名单库中。

3、意向承租方如经营预包装食品售卖类等应具有《食品经营许可证》（核原件，提供复印件加盖公章）。

4、意向承租方营业执照中应包含标的经营范围内其中一项业务内容。

5、意向承租方无****点击查看银行责令停业、财产查封、冻结、处于破产状态或严重亏损状态等的情形存在。

6、意向承租方在以往经营项目过程中无不服从出租方管理的行为和拖欠租金行为。

7、本次招租不接受自然人报名。

8、符合有关法律法规规定的其他条件。

9、意向承租方资格条件的最终解释权归出租方，意向承租方所提交的材料须经出租方审核通过后方可视为报名有效。

竞租所需

提交材料

1、《竞租申请与承诺书》（由****点击查看集团提供范本文件）。

2、与意向承租方名称一致的营业执照正副本。营业执照经营范围应与标的经营范围内其中一项相符。

3、企业法定代表人身份证（个体户提供经营者本人身份证）。

4、委托人身份证、授权委托书（如有）（注：多个公司同一法定代表人情况****点击查看公司参与）。

5、在“信用中国”（www.****点击查看.cn）网站查询企业及法定代表人（个体户提供经营者本人）近3年内无不良和异常记录（法人提交信用信息报告，法定代表人或个体户按照“信用中国”首页>个人信用>个人失信信息查询路径提供“失信被执行人名单查询”结果。查询时间须为本项目挂牌公告中任意一天。）。

6、在“国家企业信用信息公示系统”（www.****点击查看.cn）网站查询意向承租方3年内无不良和异常经营记录的查询结果（个体户可提供承诺文件）。

7、在“中国执行信息公开网”（zxgk.****点击查看.cn）查询企业及法定代表人（个体户提供经营者本人）未被列入失信被执行人名单的查询结果。

8、****点击查看银行出具的企业及法定代表人（个体户提供经营者本人）的征信证明。

9、按照范本提供意向承租方没有被相关职能部门立案调查且没有****点击查看银行责令停业、财产查封、冻结、处于破产状态或严重亏损状态等情形存在的承诺文件。

10、企业及其法定代表人（或经营者）在以往的经营过程中无不服从出租方管理的行为、无拖欠租金行为的承诺或证明文件。

11、提供《商铺经营管理方案》，方案内容包含经营管理事项、安全管理制度、突发事件应急处置措施等。

12、提供《商铺装修方案》，包括外立面改造、内部墙面地面改造等，给排水和电气安装等隐蔽工程需提交详细的施工图。以上方案及设计图纸须加盖具有相关设计资质的企业公章。

（出租方将对意向承租方提供的《商铺经营管理方案》和《商铺装修方案》进行审核，如方案不符合要求的即达不到报名条件，公园可要求意向承租方对方案进行修改，并于2个工作日内再次提交给公园审核，公园对修改的方案重新审核。若不按时提交方案，视为放弃报名。如方案仍不符合要求的即达不到报名条件，该方案将作为租赁合同的附件留存。）

13、现场勘察确认书。

14、挂牌公告中要求的其它相关材料，如经营预包装食品售卖类等应具有《食品经营许可证》（核原件，提供复印件加盖公章）。

注：1、除竞租申请与承诺书，现场勘察确认书及授权委托书提交原件外，其他材料提交加盖公章（个体户可按手印）的复印件。

2、意向承租方通过网站公告提供的报名地址进行报名，并将上述材料扫描上传。

重大事项及其他披露内容

1、意向承租方在参加报名之前务必到现场勘察拟招租的项目现状，了解供电线路、给水排水管道情况（参与报名的竞租人视同了解招租项目的情况），有异议或疑惑者应在参加报名前向出租方了解清楚。意向承租方一旦办理竞租报名手续，即视为对标的现状及其相关费用情况无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意向承租方自行承担。

2、租期5年。承租方应在租赁合同签订之日起3个工作日内将租金以转账方式缴纳到出租方指定账户，执行“先交租金后经营”原则，每年缴纳一次。

3、承租方须自行投资采购设备、装修和负责经营、维修、安全管理等，由此产生的一切费用由承租方自行承担。

4、为规范园内的整体外观，项目设计应与公园周边环境、景观自然融合，按公园和市场规范设置有服务承诺、消费价目牌、垃圾分类投放设施等。

5、如承租方有外摆需求，需报出租方审批通过后方可使用。外摆区域仅用于供游客休憩、休闲的场所，不得从事与经营内容无关的活动。

6、本项目经营范围为手工制品制作与销售、工艺品售卖、摄影、鲜花绿植售卖、食品销售、文化活动、餐饮服务等符合周边环境及公园有关规定的经营业态，禁止作为（任何形式的）私人会所、高消费项目、露天烧烤场所及任何形式对环境造成污染的经营项目，承租方自行负责所经营的商品的安全。

7、承租人自行负责所经营的商品的安全。

8、承租方对场地在项目租期内拥有使用权和经营权。在协议租期期满后，场地内物品，承租方必须在规定的时间内自行处理，逾期出租方有权按无主物处理（处理费用由承租方承担，出租方有权从承租方履约保证金中扣除，超出部分有权向承租方追索），出租方不做赔偿。场地如有损坏的需恢复原状，并经出租方验收通过后交还出租方。

9、承租方需做好经营项目的噪音管控、卫生保洁、用电安全、设施设备安全等工作，全面负责经营期内责任区域的日常规范经营，自负盈亏，风险自担；自觉接受各级有关部门的检查，及时整改存在问题。

10、承租方需对经营过程中因经营行为引起的投诉承担主体责任，全面负责处理有关投诉。

11、承租方应当对租赁房屋进行合理使用，如有出现损坏、污染房屋内设施设备的行为，出租方有权要求承租方恢复原貌，由此所产生的一切费用由承租方承担。

12、如因政府、上级主管部门、出租方等部门进行重要接待或举办活动需临时使用该经营项目服务用房时，承租方收到通知后需要无条件配合出租方，并且出租方无需承担因此产生的补偿、赔偿等一切费用。

13、如因政府、上级主管部门、出租方等部门需永久性征用该经营项目服务用房时，承租方收到通知后需无条件配合征收方，因此产生的补偿、赔偿等一切费用，承租方与征收方按相关法律法规协商解决；协商未达成一致意见，承租方****点击查看人民法院提起诉讼和仲裁。

14、承****点击查看商铺****点击查看商铺经营管理方案给出租方，出租方按实际情况进行审核，审核通过后方可按要求进行现场布置。

15、意向承租方在参与竞租前，必须明确知晓公园内同类经营铺面的整体情况和覆盖范围，经营期间，出租方有权变动园内其他同类经营网点的布局及数量，意向承租方不得以同行竞争为由向公园管理方提出任何异议。

16、营业时间原则上为每日9:00—21:00（可根据经营业态调整开始营业时间，结束营业时间须不晚于21:00）。如遇特殊情况暂停经营或调整营业时间，承租人须向出租方事先提出申请。

17、承租方须遵守《环境噪声污染防治法》《**市公园条例》《****点击查看噪声管控工作制度（试行）》等规定，依据****点击查看声环境功能分区标准做好噪音管理工作。

18、承租方须依据《**市城市绿化条例》《****点击查看绿化养护日常管理制度》等规定，做好经营范围内绿化植物的养护工作。

19、承租方要按照创建“文明城市”和《**市城市公园考评办法（试行）》以及“美丽**﹒整洁畅通有序大行动”等要求做好经营场地的日常保洁、管理工作，做好“门前三包”。工作人员必须统一着装、持证上岗（健康证、培训证、工作证）,并按时参加公园组织的各类相关培训。

19、租赁合同租金包含土地收益金，土地收益金由出租方负责缴纳

20、意向承租方报名前必须前往现场查看标的现状并签署《现场勘察确认书》，在报名时上传《现场勘察确认书》。

21、查看标的时间：挂牌公告期间（上班时间）；联系人：佘女士，联系电话：0771-****点击查看019。

22、其他约定详见附件租赁合同，最终解释权归出租方所有。

23、****点击查看交易中心联系地址：****点击查看市**区玉洞大道33****点击查看中心旁）9楼，联系电话：0771-****点击查看762。

保证金

详细情况

交纳金额

5,000.00元

交纳截止时间

2025年9月9日17：00：00

交纳注意事项

1、交****点击查看交易所集团指定的账户时间为准，竞租保证金不计利息。

2、不支持柜台现金转账或现场现金交纳。

3、符合条件的意向承租方应在挂牌公告期内，足额交纳竞租保证金。

4、承租方拒绝签署《成交确认书》、租赁合同以及其他相关文件的，****点击查看交易所集团和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回。

账户信息

账户名称

****点击查看

开户行

中信银行****点击查看支行

账号

811****点击查看****点击查看00137793

温馨提示：请在汇款时正确填写识别码，如因填写识别码错误或未及时交纳所造成的损失，由客户自行承担。

处置

方法

1、承租方交****点击查看交易所集团在接到出租方书面通知后5个工作日内扣除其应当支付的交易服务费后，剩余部分原路无息退回。挂牌公告另有规定的从其规定。

2、未成交的意向承租方的竞租保证金在交易结束后5个工作日内原额无息退回。

3、保证金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虚假、失实材料****点击查看交易所集团损失的；

（2）意向承租方通过参与交易获取出租方的商业秘密等，侵害出租方合法权益的；

（3）意向承租方违****点击查看交易所集团交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于竞租底价应价（有其他意向承租方应价则本义务自动免除），导致交易失败的。

（5）意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的；

（6）意向承租方提交《竞租申请与承诺书》并被确认承租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞租程序的；

（7）意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的；

（8）意向承租方被确认为承租方后在公告规定的期限内无正当理由拒绝签订租赁合同的；

（9）租赁合同生效后，承租方无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过一个月的；

（10）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自****点击查看政府相关部门批准的；

（11）其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。

披露附件

1、竞租申请与承诺书

2、现场勘察确认书

3、租赁合同（范本）

四、挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起5个工作日

无合格意

向承租方

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期**挂牌，直至征集到承租方或出租方终止挂牌。

有合格意向承租方,仅征集到1家符合条件的意向承租方

****点击查看集团通知该意向承租方按挂牌价格及挂牌条件直接与出租方签订租赁合同

有合格意向承租方,征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方

网络竞价

五、联系方式

交易机构

项目咨询联系人

李女士

项目咨询联系号码

0771-****点击查看327、193****点击查看7709

项目报名联系人

霍女士

项目报名联系号码

0771-****点击查看762

交易机构传真

0771-****点击查看627

联系地址：

1、****点击查看市**区朱槿路16号菲律宾园.金菲豪园2号楼**金融大厦2楼；

2、****点击查看市**区玉洞大道33****点击查看中心旁） 9****点击查看交易中心。

六、交易须知

总则

第一条 ****点击查看****点击查看交易所集团）接受委托方委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。****点击查看集团通过网站披露的项目信息均为参考性意见，****点击查看集团对标的的任何承诺或交易建议。意向方（报名人）应自行判断，并对项目进行实地考察和尽职调查，不****点击查看交易所集团披露的项目信息作出意向决定为由拒绝履行相关义务。

任何单位或****点击查看交易所集团的名义做出有关交易的承诺，****点击查看集团对此类承诺概不承担任何法律责任。

第二条 意向方参与交易的，****点击查看交易所集团的交易规则，并仔细阅读本须知。

第三条 ****点击查看集团官网（www.****点击查看.cn）及第四产权（www.****点击查看.com****点击查看集团指定的网上交易地址，意向方可通过上述网站链接注册参与在线交易。

第四条 意向方参与项目交易，须注册账户并完成实名认证后，通过网上报名。

第五条 意向方应妥善保管自己的网上注册账户和密码，任何人使用意向方的网上注册账户进行网上报名和参与交易的，均视为意向方的真实意思表示，并视为意向方已取得有权机构的审批或授权。

关于通知事项的说明

第六条 ****点击查看集团将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知：

一、****点击查看集团或第四产权平台向意向方的网上注册账户发送系统通知；

二、按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。

请各意向方随时注意查看网站信息或查收系统注册的手机号码接受短信通知或提示信息。网站信息或手机短信一旦发送成功，即视为意向方已经收到相关通知或信息。请意向方保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。若因意向方手机设置问题造成信息被屏蔽的，由意向方自行承担相应后果。

关于网上报名的说明

第七条 ****点击查看集团对标的现状和已知的瑕疵、风险进行的披露，不能视为对标的物真伪或者品质的保证，****点击查看集团不承担瑕疵担保责任。请意向方在报名前自行对标的物现状、权证及相关费用进行详细了解和实地查看并作出是否报名的决定。

第八条 意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则，****点击查看集团有权取消其报名资格。

第九条 意向方完成网上报名的基本步骤如下：

一、意向方应在项目公告的有效时间段内完成报名手续；

二、完成报名手续包括递交报名材料和交纳足额保证金（以在规****点击查看交易所集团指定账户为准）；

三、意向方应通过网上提交报名材料，包括但不限于《受让/竞租申请与承诺书》等；

四、项目公告对意向方有特殊资格要求的，意向方网上报名时应通过报名系统同步提交公告要求的其它相关材料原件或复印件加盖公章。

****点击查看集团概不接受邮寄方式提交，所有材料均须通过报名系统上传扫描件或现场提交。

第十条 意向方一旦完成网上报名并按期足额交纳保证金后，即表明其自愿承诺以不低于挂牌底价交易。

第十一条 若意向方提交资料的内容不符合要求，****点击查看集团规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，****点击查看集团将不予受理。项目公告另有约定的从其约定。

第十二条 项目中止交易的，意向方有权申请退回保证金。****点击查看集团审核同意退回的，视为意向方自愿撤回报名。

若恢复交易的，撤回报名的用户有权重新报名参与交易。

第十三条 项目终结交易的，意向方****点击查看交易所集团将及时、原途径、全额、无息退回。

关于网上竞价的说明

第十四条 意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《****点击查看交易所****点击查看公司网络竞价实施办法》的相关规定。

第十五条 意向方的交易资格被确认后，取得参与竞价资格。

意向方的优先购买权资格经确认后，取得优先竞买资格。顺序不同的优先购买权人分别享有不同级别的优先竞买代码。

第十六条 网上竞价时间以竞价系统服务器时间为准。意向方请务必在竞价开始前登陆竞价系统。

第十七条 竞价过程中若无人出价导致交易失败的，意向方交纳的保证金不予退回。

第十八条 意向方在竞价过程中一旦出价，即表明：

一、已完全了解标的物的相关情况，并接受所有（已知和未知）瑕疵；

二、认可公告内容和相关披露事项，清楚并了解相关的法律风险。若交易成功后，将按照样本合同及附件的内容与委托方签约。

第十九条 意向方应对自备报价终端的使用性能和安全性以及网络安全自行负责。若因设备故障、网络异常或操作失误导致的一切损失，由意向方自行承担。

第二十条 因意向方的如下行为产生的一切后果，****点击查看集团不承担任何责任：

一、所填写的主体资格不真实、不准确、不完整而造成交易资格不能被确认；

二、所填写的联系方式不真实、不准确****点击查看交易所集团发出的相关事项通知；

三、****点击查看交易所集团发布的竞价活动相关信息和通知的；

四、因自备的终端设备故障、停电、网络异常等原因导致无法正常竞价的；

五、由于意向方自备终端设备时间与竞价系统服务器时间不符而导致未按时参与竞价的。

第二十一条 发生下列情形之一的，****点击查看集团有权中止或终结竞价活动，意向方自行承担可能产生的损失：

一、交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的；

二、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；

三、接到委托方或有权部门作出的中止或终结竞价通知的。

第二十二条 中止情形消失，符合恢复竞价条件的，****点击查看集团重新组织竞价。

关于交易成功的说明

第二十三条 ****点击查看交易所集团确认为成交人的，应根****点击查看交易所****点击查看集团指定地点签署成交文件。

本须知所称“交易成功”是指：

一、公告期满，仅有一家意向方被确认符合资格条件，在确认资格同时视为交易成功；

二、公告期满，有多家符合资格条件的意向方，根据交易规则被确认为成交人时，视为交易成功；

三、公告要求的其他应当视为交易成功的情形。

第二十四条 成交人交纳的保证金按照公告要求进行处置。其他意向方交纳的保证金将在确定成交人之次日起五个工作日内按照原途径、全额、无息退回。

第二十五条 ****点击查看集团在确定成交人后根据公告要求组织交易双方签订交易合同。

第二十六条 交易成功后，****点击查看集团按照公告要求及相关约定收取产权交易服务费，按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。

第二十七条 交易各方及其关联方之间不得恶意串通，否则交易无效。因此造成的损失，按照相关法律规定依法承担责任。

第二十八条 本须知的****点击查看交易所集团。