氹涌村城中村改造项目三期拆迁安置房建设工程设计评标报告

结果-开标公示广东 - 东莞 - 东莞市

发布于 2025-09-16

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公告信息

招标项目名称标段（包）名称评标结束时间

氹涌村**村改造项目三期拆**置房建设工程设计

2025-09-16 16:09:23

公告内容

氹涌村**村改造项目三期拆**置房建设工程设计评、定标报告公示

一、基本情况和数据

1、工程名称：氹涌村**村改造项目三期拆**置房建设工程设计

2、建设地点：**市洪梅镇氹涌村洪梅大道以东、梅沙大道以南

3、招标单位：****点击查看

4、招标代理机构：****点击查看

5、设计服务周期：90个日历天

6、建设规模：项目总用地面积9400.49平方米，总建筑面积51436.39平方米，其中计容建筑面积37601.96平方米，不计容建筑面积13834.43平方米（主要为地下车库等），最大限高100m，地块容积率4.00。项目拟建2栋31层住宅楼，2层地下室，以及公共服务配套设施，项目预计可容纳住户270户。（具体项目投资额、建设规模及内容以批复的文件为准）

7、投资金额：项目投资框算为225000万元，其中**费为19221万元（限额设计，具体项目投资额、建设规模及内容以批复的文件为准）

8、招标方式：公开招标

9、招标范围：总体规划方案设计、建筑方案设计、设计方案及调整、初步设计（含工程设计概算书）、施工图设计、绿色建筑设计（二星绿色建筑）、报建配合、施工现场配合及竣工图配合服务。设计内容包括：规划总平面、建筑、结构(含基坑支护)、人防、给排水(含雨污分流）、电气（含强电、弱电）、装饰装修（含室内装修）、消防、抗震、防雷接地、燃气、暖通、幕墙（如有）、钢结构（如有）、电梯、室外配套（含小区管网、道路、环境景观绿化、停车场等）及与主体建筑相配套的附属设施和构筑物、节能、绿建设计、海绵城市设计、装配式建筑设计（如有）、**分析、编制估算和概算、施工图审查配合服务、全过程的技术把关及跟踪服务、施工过程中的优化及设计变更等（设计深度必须满足国家及**市关于房屋市政工程设计的相关阶段要求）。设计人尚需提供相关资料****点击查看政府方面的审批、备案、电子报批、方案报批等手续。具体范围和内容见招标文件第五章基础资料和勘察设计任务书。

二、评标委员会成员名单：专家一、专家二、专家三、专家四、专家五、专家六、专家七、专家八、专家九。

三、开标记录：

1、2025年09月11日09时30****点击查看中心开标室（10）召开投标会。

2、参加投标的单位共4家。经系统辅助及人工审查，其中通过资格审查的投标人共4家，不通过的共0家。详见《招标工程投标资审及解密结果表》。

3、在线签到的投标人的投标文件解密情况：至投标文件截止在线解密时间为止，共4家投标单位解密成功，共0家投标单位未解密。详见《招标工程投标资审及解密结果表》。

4、投标人对符合性审查结果提出异议情况：无。

5、通过资格审查且已解密的投标人共4家，招标人将所有通过资格审查且已解密的电子投标文件进行封标。

四、符合要求的投标人一览表：

序号	投标人名称
1	****点击查看公司
2	****点击查看
3	市联合**点击查看公司
4	**点击查看公司

五、废标情况说明：无

六、评标标准、评标方法或者评标因素一览表：

评标办法前附表1

条款号		评审因素	评审标准
4.1.1	技术部分有效性评审标准	投标文件技术部分编制	技术部分编制符合第二章“投标人须知”第3.7款的规定。
		投标文件字迹	投标文件字迹清晰、可辨。
		投标文件唯一性	投标人未递交两份或多份内容不同的投标文件。
		其他内容	投标文件技术部分未附有招标人不能接受的条件；投标文件技术部分中未出现第二章“投标人须知”第5.4款规定的否决性情形。
4.1.2	商务部分有效性评审标准	投标文件商务部分编制	商务部分编制符合第二章“投标人须知”第3.7款的规定。
		投标报价	投标函附录或报价信封中填报的投标报价（或报价值）符合第二章“投标人须知”第3.2款规定且一致。
		投标文件字迹	投标文件字迹清晰、可辨。
		投标文件唯一性	投标人未递交两份或多份内容不同的投标文件。
		其他内容	投标文件提供的企业及人员资格与资格预审申请文件的内容发生实质性改变。【资格预审项目适用条款】投标文件商务部分未附有招标人不能接受的条件；投标文件商务部分中未出现第二章“投标人须知”第5.4款规定的否决性情形。

评标办法前附表2

条款号：4.2.1技术部分详细评审标准（85分）
序号	评审分项	分值	技术部分评分标准
1	对本项目的了解及解读	5	评审内容：对本项目的了解详细、清晰及完整性，项目解读的清晰、合理及科学性。根据投标文件“技术部分”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
2	总体设计思路（构思）	20	评审内容：对本项目设计思路清晰、合理及科学性，兼顾经济效益情况。根据投标文件“技术部分”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
3	设计进度安排及质量保证体系	5	评审内容：对本项目工作计划及进度安排合理可行性，满足各阶段要求情况；进度、质量保证措施合理可行且可操作性。根据投标文件“技术部分”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
4	对本项目设计重点、难点的理解及合理化建议	40	评审内容：对本项目设计的重点和难点的分析全面性，条理清晰性；对关键问题的建议合理性，解决方案完整、经济、安全且措施得力情况。根据投标文件“技术部分”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
5	后续服务承诺	5	评审内容：后续服务人员配备、经验丰富情况，设置现场服务点、配合工程变更、上会汇报等后续服务工作的措施合理、具体可行及可操作性。根据投标文件“技术部分”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
6	投资控制	10	评审内容：对本项目投资控制内容清晰、完整及合理性。根据投标文件“技术部分”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
7	技术部分页数要求	不扣分或扣5分	技术部分页数小于或等于150页不扣分；技术部分页数大于150页扣5分。

评标办法前附表3

条款号：4.2.2商务部分详细评审标准（15分）
序号	评标项目	分值	评分标准
1	企业类似业绩	6分	投标人自2020年1月1日起承接过的设计类似业绩：合同金额≥400万元的设计类似业绩的，每项得1分，最高得6分。注：若为设计（不含勘察）联合体投标，联合体牵头人或联合体成员提供的业绩均可作为评审依据。
2	企业业绩获奖	4分	投标人自2020年1月1日至今承接过的类似工程项目设计业绩获得奖项的： ①获得国**点击查看行业协会颁发奖项的，每项得1分； ②获得省级建设行点击查看行业协会颁发奖项的，每项得0.5分，本项最高得4分。 [注：①颁点击查看政府、建**点击查看行业协会（学会）；②获奖时间以获奖证书颁发时间或网上公示获奖时间为准；③需提供获奖证书原件扫描件或网上公示获奖页面截图凭证，得奖项目按高分项只计算一次、不重复计分；④(若为设计（不含勘察）联合体投标，联合体牵头人或联合体成员提供的业绩均可作为评审依据。)]
3	拟投入本工程设计主要岗位人员情况	5分	项目总负责人：（3分）项目总负责人自2020年1月1日起负责过合同金额≥400万元的设计类似业绩的，每项得1.5分，最高得3分。
3	拟投入本工程设计主要岗位人员情况	5分	建筑/结构/给排水/电气/暖通等专业负责人：（2分）各专业负责人具备相应专业注册工程师及工程类高级工程师(或以上)职称担任的，每人得0.5分；本分项最高得2分。

七、经评审的价格或者评分比较一览表：

序号	投标人暗标编号	投标人名称	技术标部分详细评审	商务标部分详细评审	总得分	备注
1	投标单位1	****点击查看	74.67	15.00	89.67
2	投标单位2	****点击查看公司	59.28	11.00	70.28
3	投标单位3	**点击查看公司	55.43	8.50	63.93
4	投标单位4	市联合**点击查看公司	56.27	12.00	68.27