2025-2026年度零星工程施工单位遴选招标公告（2025-JCLMXX-G1005）

1项目名称：2025-2026年度零星工程施工单位遴选

2项目概况：(1)主要承包单项200万以下零星工程施工项目，每年总金额暂估400万元。零星工程整修主要范围包括但不限于：①房屋公共部位维护整修。包括：屋面防水、外墙保温、室内墙面、楼梯间、走廊、门窗、门厅、办公用房、公共卫生间、库房、运动场、道路、围墙等。②房屋设施设备维护保养。包括：给排水和供暖管道、散热片、锅炉、通风设施、污水站处理设备、泵房设备、水电表、办公区净水设备、绿化灌溉设施等内容。③附属设施维护维修。包括：化粪池、检修井、暖气沟、路灯杆、草坪砖、人行步道、停车位（阻车器、车位线）、自行车棚、绿化苗木种植移栽及剪修。④配电改造和电力抢修。包括：电力应急抢修，电缆故障检测、查找，变压器、高低压配电柜、发电机等配电设施设备检测、维护、更换；机房、办公室等配电改造。

（2）项目地点：**市

（3）现选取 2 家符合资质要求的施工协议单位，为我单位零星整修工程提供施工服务。招标单位不对协议期内实际委托的项目规模、数量、地点和总投资做承诺。

3招标范围：施工单位需承接服务期内零星工程项目施工任务，编制施工技术文件（包括不限于施工组织设计、施工方案、质保方案、安全措施、应急预案、施工计划），按工程进度要求和质量要求施工、编制整理竣工资料、移交竣工资料，提供缺陷责任期内维修服务、提供其他施工相关服务事宜。

4服务周期：

自签订合同之日起1年，合同期内未被建设单位及上级单位书面警告且评分达到80分以上，可再续签1年。

5报价方式：

本项目采用下浮率形式报价。零星维修施工项目按照DB11T 638-2023房屋修缮工程工程量计算标准、2021年《**市房屋修缮工程计价依据——预算消耗量标准》及现行相关配套计价文件；上报施工（比价）预算中人工、材料及机械价格依据施工期《**工程造价信息》、专业测定价及市场价，工程结算时委托第三方审计机构对工程量和综合单价进行审核，最终工程结算价款以第三方审计机构审定的综合单价及工程量为基础，按照工程招投标阶段确定的中标下浮率进行下浮计算，以此作为工程最终结算支付依据 。前两名中标候选人需执行两名中标候选人中下浮率高的报价，作为合同价格与招标人签订框架协议；如中标候选人不能执行的，****点击查看委员会推荐的候选人依次递补。

1凡有意申请投标者，请于 2025 年 9 月 15 日至 2025 年 9 月 19 日，每日上午 9 时至 11时，下午 14 时至 17 时(**时间，下同)，在网上发送。投标人采取发送电子邮件方式提交获取招标文件材料，邮件主题：项目名称+项目编号+公司名称；邮件内容：列明公司名称、法定代表人或授权代表人姓名及联系方式；邮件附件：需采用A4纸幅面，将获取招标文件材料加盖企业公章，按顺序制作成1个PDF格式文件，文件名称与主题一致，复印件扫描无效。获取招标文件材料审核通过后，采购机构联系人向投标人邮箱发送招标文件电子版；审核未通过的，采购机构联系人以邮件形式回复审核情况，投标人可在招标文件申领时间内重新提交材料。采购机构邮箱：****点击查看@163.com 。

2获取招标文件资料：单位介绍信或授权委托书、经办人身份证复印件、营业执照复印件、资质证书复印件（所有文件均需加盖公章）。

3招标文件每套售价0元，售后不退。

注：领取招标文件资料审核通过后，采购单位向投标人发送招标文件领取表，投标人空表打印，手填相应内容，填好表格扫描发送至采购人邮箱后，采购人将电子版招标文件发送给投标人，招标文件领取表原件及领取招标文件资料原件开标现场交给采购人。