横琴海关“琴心楼”物业管理服务项目公开招标公告

项目概况

横琴海关“琴心楼”物业管理服务项目 的潜在投标人应在 **市**区银桦路317号203 获取招标文件，并于 2026年 8 月 20 日 9 点 30 分 （**时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：****点击查看

项目名称：横琴海关“琴心楼”物业管理服务项目

预算金额：人民币陆拾伍万零柒佰元整（￥650,700.00）

最高限价：人民币陆拾伍万零柒佰元整（￥650,700.00）

采购需求：

1.标的名称：横琴海关“琴心楼”物业管理服务项目

2.标的数量：一项

3.简要技术需求或服务要求：

（1）采购内容基本情况：“琴心楼”位于横琴粤澳深度**区七色彩虹路166号，占地面积3000平方米，建筑面积15729.58平方米。地上21层，1-3层设置为物业办公、食堂、****点击查看活动室；4-21层设置为标准间宿舍，其中每层12间，每间23平方米，共计216间，户型为一室一卫一阳台；地下2层为车库、电房、水泵房等设施；室外配置半场篮球区。

采购人情况：****点击查看****点击查看海关的委托作为采购人负责项目的整体采购活动，承担投标人的质疑回复等义务。横琴海关负责项目的整体规划、技术方案可行性设计论证与实施，采购合同签订、采购合同履约、验收与评价、配合做好质疑回复等义务。

采购物业管理需求主要包括：宿舍公共区域卫生清洁及绿化养护、安全防范、秩序维护及停车管理，协调物业管理纠纷，协助快递、外卖入内管理，协助2楼自助加工就餐区、3楼文体设施、户外篮球场开放使用管理，处理突发事件等物业服务事项，辅助 采购人 聘请的具有专业资质的第三方维保单位做好电梯、消防、门禁、人防车库、各类机房维护保养及使用安全管理 ， 具体采购内容详见《用户需求书》。

（2）合格的投标人应对所投全部采购内容进行投标，不允许只对部分内容进行投标。

合同履行期限：2026年9月至2027年5月，起始日期自物业入驻之日起计算。

本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《****点击查看政府采购法》第二十二条规定。

（1）具有独立承担民事责任的能力：投标文件中提供在中华人民**国境内注册的法人或非法人****点击查看事业单位法人证书或社会团体法人登记证书复印件；如国家另有规定的，则从其规定。 分公司投标，须取得****点击查看公司****点击查看公司的授权书，****点击查看公司****点击查看公司的营业执照（执业许可证）复印件。****点击查看公司（总所）授权的，总公司（总所）取得的****点击查看公司有效，法律法规或者行业另有规定的除外 ，以上内容须加盖投标人公章。

（2）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：投标人须提供《资格条件承诺函》，格式须按照本项目附件《资格条件承诺函》格式提供。

（3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：投标人须提供《资格条件承诺函》，格式须按照本项目附件《资格条件承诺函》格式提供。

（4）履行合同所必需的设备和专业技术能力：投标人须提供《资格条件承诺函》，格式须按照本项目附件《资格条件承诺函》格式提供。

（5）参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：投标人须提供《资格条件承诺函》，格式须按照本项目附件《资格条件承诺函》格式提供。重大违法记录，是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚（根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求： 本项目不专门面向中小企业采购 。

3.本项目的特定资格要求：

（1）投标人未被列入“信用中国”网站（www.****点击查看.cn）中的“失信被执行人”或“重大税收违法案件当事人名单”或“政府采购严重违法失信行为”记录名单内；****点击查看政府采购网（www.****点击查看.cn）“政府采购严重违法失信行为信息记录”****点击查看政府采购活动期间；以采购代理机构于开标当天在上述网站查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料。

（2）为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加该采购项目的采购活动 （投标人须提供《投标函》，格式须按照本项目附件《投标函》格式提供）。

（3）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参****点击查看政府采购活动 （投标人须提供《投标函》，格式须按照本项目附件《投标函》格式提供）。

（4）被****点击查看政府采购活动且在有效期内的投标人，****点击查看政府采购活动 （投标人须提供《投标函》，格式须按照本项目附件《投标函》格式提供）。

三、获取招标文件

时间：2026年 7 月 29 日至2026年 8 月 5 日（提供期限自本公告发布之日起不得少于5个工作日），每天上午9：00至12:00，下午14:00至18:00（**时间，法定节假日除外）

地点：**市**区银桦路317号203

方式：现场报名或网上报名（详见公告“其他补充事宜”）

售价：300元/份

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

2026年 8 月 20 日 9 点 30 分（**时间）（自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，不得少于20日）

地点：**市**区银桦路317号203

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.投标人必须在采购代理机构登记并获取招标文件。

2.获取招标文件方式：现场获取或网上获取，如采用网上获取招标文件方式：投标人将《获取文件登记表》盖章扫描发送至****点击查看@163.com邮箱并致电采购代理机构工作人员：0756-****点击查看664/150****点击查看5080，采购代理机构确认收到资料，将发送报名账号（或微信账号）。投标人将登记费用转账凭条（或转账截图）一起发送至****点击查看@163.com邮箱，投标人在转账时须备****点击查看公司名称。

汇款账号信息：

户 名：****点击查看****点击查看公司

开户银行：****点击查看银行**市明珠支行

账号（人民币）：200****点击查看****点击查看00173655

3.发布公告的媒介：

（1****点击查看海关网；（ 2 ****点击查看海关网。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：****点击查看

地址：**市拱北侨光路5号****点击查看****点击查看办公室

联系方式：龚小姐， 钟 小姐、0756-****点击查看443、816435 0

2.采购代理机构信息

名 称：****点击查看

地 址：**市**区银桦路317号203

联系方式：胡锦成、132****点击查看7720

3.项目联系方式

项目联系人：胡锦成

电 话：132****点击查看7720

****点击查看

****点击查看

2026年7月29日