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关于****点击查看
产险**路929园区物业管理项目招标公告
本产险**路929园区物业管理项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有企业资金100%，招标人为****点击查看。本项目已具备采购条件，现采购方式为公开招标。
二、项目概况
规模：本次采购择优选择1家供应商为****点击查看提供**路929园区物业管理服务。
项目基本情况：**路929园区由中国**洋****点击查看公司所有产权，位于**市**区**路929号，总占地面积12711㎡，总建筑面积29638.25㎡。其中：办公楼26242.25㎡、员工餐厅3396㎡。
服务内容：929园区范围内的所有场地、道路、建筑物、构筑物及其相关的配套设施包括客服接待管理、建筑物、构筑物及设备设施管理、治安消防管理、公共区域保洁、公共区域绿化管理以及客户个性化服务。
服务期限：本项目招标服务期限3年，首次签订合同期限为1年。招标人有权根据投标人前一年度合同履约评估情况决定第二年、第三年是否与中标人继续签署合同。实际以合同约定为准。
项目预算：本项目物业管理费用上限为1413万元/年（含税价），其中各类维保费用380.48万元/年（不含税）为固定专用金额，投标人在制作该分项的报价内容时不得低于该金额，同时中标供应商后续相关维保合同的签署接受招标人监督管理。
范围：本采购项目划分为 1 个标段，本次采购为其中的
（001）产险**路929园区物业管理项目。
三、投标人资格要求
（1）投标人应为中华人民**国境内（不包括**、**及**地区，简称“中国境内”）具有独立承担民事责任能力的法人（或其分支机构），有相应的经营范围（提供投标人营业执照复印件，如分支机****点击查看公司授权书）；
（2）投标人须具有健全的财务会计制度（提供2025年度经审计的财务报告（至少包括审计单位盖章页、资产负债表、利润表（损益表）、现金流量表，复印件清晰）或近6个月银行出具的资信证明，近6个月按照截止投标时间往前倒推）；
（3）投标人须具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供近6个月任意一个月的缴纳税收和社会保障资金缴纳凭证，近6个月按照截止投标时间往前倒推）；
（4）拟任本项目的项目经理须为投标人在职正式员工，具有三年以上物业管理从业经验；须承诺驻场服务（提供项目经理驻场服务承诺书）；
（5）自2023年1月1日（含）以来（以合同签约时间为准）具有至少一个类似物业管理服务案例（提供合同证明材料，包括首页、合同内容页、签字盖章页）；
（6）未被列入“信用中国”网站(www.****点击查看.cn)失信被执行人名单、重大税收违法失****点击查看政府采购网(www.****点击查看.cn)政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商（提供网站查询截屏或以代理机构评审现场查询为准）；
（7）与招标人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加响应。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段响应或者未划分标段的同一采购项目的响应（提供承诺书）；
（8）本项目不接受联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：2026年[8]月[18]日-2026年[8]月[23]日，每天上午09:00:00-11:00:00，下午13:30:00-16:00:00（**时间，法定节假日除外）
获取方式：现场报名或发送报名资料加盖公章的PDF版至指定邮箱进行报名。
现场报名地点：**市**区**路1306弄7号楼富丽大厦26楼。
邮箱报名：zhujq@sois.****点击查看.cn。
本项目招标文件售价500元，售后不退。支付方式：报名资料审核通过后，现场扫码支付或由代理机构发送转账账号至投标人指定邮箱。请在提交报名材料时，在邮件内务必预留本项目实际跟进人的姓名、电话及邮箱，方便代理机构后续联系。
获取招标文件须提交的材料（加盖公章）：
（1）营业执照副本复印件；
（2）自2023年1月1日（含）以来（以合同签约时间为准）至少提供一个物业管理服务案例（提供合同证明材料，包括首页、合同内容页、签字盖章页）；
（3）法定代表人证明书或法定代表人授权委托书（附法定代表人、被授权人身份证）；
注：1）以上提交的资料复印件均须加盖投标人公章，2）招标代理机构对潜在投标人递交的资料的审验并不作为投标人资格条件的最终认定，潜在投标人对其所递交的资料的真实性、有效性负责。****点击查看小组对投标人的资格证明材料进行资格审核，不符合采购资格条件的投标人将被否决；3）招标文件工本费：人民币500元（现金，售后不退）。
****点击查看集团《供应商管理办法》，****点击查看集团采购电子化管理平台的上线要求，自2019年1月21日起，供应商须在“采购电子化管理平台”进行平台注册和信息录入工作。 平台网址：https://purchase.****点击查看.cn
供应商操作手册、供应商承诺书均可在平台门户首页的“供应商专区”或“下载中心”获取。请在现场报名成功后三个工作日内完成供应商在线注册流程，请按时完成，以免影响后续**流程。
五、投标文件的递交
截止时间：2026年[9]月[9]日上午10时00分
地点：**区**路1306弄7号楼富丽大厦26楼会议室 纸质现场递交
六、投标文件开启时间及地点
开启时间：2026年[9]月[9]日上午10时00分
地点：**市**区**路1306弄7号楼富丽大厦26楼会议室
七、其他
本次招标公告在“中国招标投标公共服务平台()”、中国金融集中采购网()、**洋保险官网()、招标人采购电子化管理平台（https://purchase.****点击查看.cn/cms/index.htm）发布。以上信息若有变更，将通过上述网站通知，请有意向的投标人关注。
八、监督部门
本采购项目的监督部门为：/。
九、联系方式
招标人：****点击查看
地址：**市**南路1号16F
联系人：蒋老师
招标代理机构：****点击查看
地 址：**市**区**路1306弄7号楼富丽大厦26楼
项目招标师/负责人：阮泳华
项目联系人：胡老师、朱老师、陈老师
电话号码：021-****点击查看6043-158、181****点击查看2940（如电话占线或未接，请发邮件）
****点击查看采购中心
****点击查看
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