铁路公园物业管理服务项目竞争性磋商公告

公告-招标公告云南 - 昆明 - 宜良县

发布于 2026-09-12

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宜良县国有资本投资运营有限公司

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竞争性磋商公告

1、磋商条件

铁路公园物业管理服务项目由****点击查看组织实施，已具备招标条件。****点击查看受****点击查看委托，作为本项目招标代理机构，根据《****点击查看政府采购法》、《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》等有关法律法规的规定，对该项目进行竞争性磋商采购，欢迎具有相应资质能力的投标人参加此次招标。

2、项目概况与招标范围

2.1项目名称：铁路公园物业管理服务项目

2.2项目编号：****点击查看

2.3项目地点：**县；

2.4采购内容：

**县铁路公园总占地面积2.9万平方米，主要包括休闲步道、绿化景观带（含乔木、灌木、草坪等绿化植被，绿化面积约1万平方米）、公共卫生间、配套附属设施等区域。目前公园已处于运营维护阶段，****点击查看园区秩序井然、环境整洁、绿化美观，需专业团队提供常态化保安、保洁及绿化管养服务，服务内容包括：

1. 保安服务：负责园区全域24小时治安巡逻，重点管控出入口、人流密集区域及消防设施；严格执行人员及车辆疏导管理，防范盗窃、斗殴等治安事件；制定并演练应急处置预案，妥善处理游客纠纷、突发安全事件，定期排查消防隐患并上报；做好安保日志记录，配合公司及相关部门开展安全检查工作。

2. 保洁服务：负责园区道路、步道、广场、公共卫生间等公共区域的日常清扫保洁；做好绿化景观带内杂物、落叶清理，定期对公共设施、果皮箱、指示牌等进行擦拭消毒；实行垃圾日产日清，规范分类收集并清运至指定地点；定期对公共卫生间进行深度保洁，保障设施完好、环境无异味，符合环境卫生管理标准。

3. 绿化管养服务：负责园区内绿化植被（乔木、灌木、草坪、花卉等）的日常养护管理，包括定期浇水、施肥、松土、修剪、病虫害防治等工作，及时清除枯萎枝叶、杂草；建立绿化养护台账，记录植被生长状况及养护措施，根据季节变化调整养护方案；对受损、枯萎植被及时进行补植补种，确保绿化景观完整性；定期检查绿化区域灌溉、排水设施，保障设施正常运行，维护园区生态景观效果。

4.水电服务：负责公园片区的水电维修、维护。

2.5预算金额：456300元/年。

2.5.6服务期限：拟定两年，合同一年一签（经业主考核合格后签订下一年度合同，否则招标人有权不续签合同）。

3、投标人资格要求

参加政府采购活动的投标人应当符合《****点击查看政府采购法》第二十二条的要求并提供证明材料：

3.1.具有独立承担民事责任的能力；（提供有效的营业执照）；

3.2.具有良好的商业信誉和健全的财务制度，参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明、无不诚信记录，财务状况良好，在经营活动中没有重大违法记录；（提供书面声明）

3.3.具有良好的财务状况，且具备近三年（2022-2025年）经审计的财务报告及财务报表（财务报表指：现金流量表、利润表、资产负债表）。

3.4.有依法缴纳税收和社会保险的良好记录（提供2025年至今任意3个月的纳税证明和社保缴费凭证，依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金）；

3.5.具有近三年内（2023至今）有类似完成过1项物业管理服务项目或类似业绩项目（需提供成交通知书或合同协议书证明材料）；

3.6.采购人根据本项目的特殊要求规定投标人应具备的特定条件：

（1）提供未列入“信用中国”网站（www.****点击查看.cn）“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”，****点击查看政府采购网（www.****点击查看.cn）“政府采购严重违法失信行为记录名单”（可截图）。