某单位社会化保障服务项目采购意向公告

采购内容：（一）物业管理 1.服务内容： 负责单位日常办公楼、食堂、车库等室内卫生保洁服务和室外场地环境卫生清扫、垃圾清运等；负责单位绿化日常及定期养护，包括草坪及树木修剪、杂草清理、浇水、病虫害防治等；负责房屋设施设备日常管理和维修，包括办公楼、食堂、车库等照明、采暖、供电设施、给排水设施及房屋杂项维修等；负责营院24小时安保服务；其他临时性的服务保障工作。 2.人员配置： （1）物业经理。人员要求：大专以上文化程度，性别不限，年龄55周岁以下，政历清楚，身体健康，能吃苦耐劳，无不良习惯。职责：根据招标人的要求，统筹安排工作，组织每日巡检工作，做好物业及餐饮人员的管理。 （2）室内保洁人员。人员要求：性别不限，年龄55周岁以下，政历清楚，身体健康，能吃苦耐劳，无不良习惯。职责：办公楼、食堂、车库保洁（包含根据招标人要求进行会议室布置等）工作。 （3）室外场地环境卫生清扫（含绿化日常维护）。人员要求：性别不限，年龄55周岁以下，政历清楚，身体健康，能吃苦耐劳，无不良习惯。职责：营院卫生清扫，垃圾清运、草坪及树木修剪、杂草清理、浇水、冬季除雪等。 （4）维修工。人员要求：男性，年龄55周岁以下，政历清楚，身体健康，能吃苦耐劳，无不良习惯。职责：负责单位内的水暖电及房屋杂项维修，做****点击查看维修处理。 （5）安保人员。人员要求：性别男，年龄55周岁以下，政历清楚，无犯罪记录，身体健康，能吃苦耐劳，无不良习惯。职责：负责单位每日巡检工作，做好单位安保及夜间巡查工作，做好外来人员及车辆登记，配合招标人完成突发情况应急处置。 （二）餐饮服务 1.服务内容： 负责全年（365天）制作食谱，根据食谱为单位人员提供早、中、晚自助工作餐及临时安排的接待性围餐或自助餐。 2.人员配置： 餐饮服务人员2人。人员要求：厨师1人，性别男，年龄60周岁以下，政历清楚，身体健康，能吃苦耐劳，无不良习惯，持有国家颁发的三级及以上厨师操作上岗证；面点师1人：性别不限，年龄55周岁以下，政历清楚，身体健康，能吃苦耐劳，无不良习惯，会制作米饭、馒头、包子、馅饼、馄饨、面条、油条等面食。

采购数量：1标段

主要功能或目标：（一）基本服务标准 1.本项目对规范性管理有着严格要求，中标人应针对本单位社会化保障服务需求，为招标人提供高标准、高质量的服务； 2.招标人对中标人组建的本项目物业管理机构进行业务归口管理； 3.招标人对项目实施有参与权与审核权，中标人应将为本项目建立的各项规章制度、工作布置，包括物业管理方案、组织架构、人员录用及布置等内容，在实施前均须报告招标人审核，通过后方可实施； 4.****点击查看服务所录用的人员要严格审核，保证录用人员政审合格，没有刑事犯罪记录，持健康证及相应专业岗位资格证； 5.服务本项目的服务人员应按岗位要求统一着装、言行规范，注重仪容仪表； 6.中标人在做好工作的同时，有责任向招标人提供合理化建议，以提高管理效率和管理质量； 7.招标人迎接上级检查或举办一些临时性的活动工作，中标人要协助招标人满足各项活动的服务管理要求； 8.中标人不得擅自改动单位内所有的房屋、管线、设施、设备等的位置和用途； 9.中标人必须遵守招标人的各项规章制度，对服务质量差，不配合工作人员，招标人有权采取相应的惩罚措施，****点击查看公司另行派遣人员。 （二）其它要求 1.人员配置退役军人优先，上岗前需开具无犯罪记录证明，签订保密协议，所有人员须服从招标人管理。 2.物业服务中，保洁及维修人员所需的日常清洁用具、用品及维修工具等，由中标人负责配备。 3.物业服务时，日常水暖电维修所产生的材料费或更换设备费，单项材料或设备费不高于500元（含）以下，由中标人采购并承担相应费用；单项材料或设备费大于500元以上，确需中标人采购的，采购结束后，经招标人审核通过后，产生费用由招标人按月结算。 4.本次报价包含绿化定期养护费用、垃圾清运费用和污水井清掏费用。 5.专项房屋维修（包括屋面防水、基础设施维修）所产生的费用，根据招标人要求，由中标人根据工作内容合理报价后由中标人负责实施，所产生费用由招标人负责。本条款中经费不含在本次投标报价内。 6.若中标人所配置人员在该食堂就餐，由中标人按每人每日16元（早餐4元，中餐6元，晚餐6元）标准按月缴纳伙食费，如有另行规定，按上级要求标准执行。 7.培训工作：中标人需定期组织配备的各岗位服务人员进行培训及学习；及时传达及培训岗位工作流程及各项管理制度。新招聘人员须通过岗前培训，经考核合格后方可上岗工作。

需满足的要求：（一）物业管理 1、办公楼、食堂、车库卫生保洁 对公共办公区域、会议室、卫生间、洗漱间、楼梯、扶手、大厅、走廊、活动室、餐厅、后厨、车库等区域等进行日常保洁； 2、室外场地环境卫生清扫 办公楼前、楼后清扫，生活垃圾运送，排水沟清掏；修剪草坪、树墙，定期养护；做好季节性除雪除冰工作；污水井（化粪池）清掏。 3、单位安保要求及服务 负责单位24小时安保任务，根据招标人要求，统筹安排工作。组织每日巡检工作，做好单位安保及夜间巡查工作，做好外来人员及车辆登记，维护公共秩序管理、车辆停放管理，配合招标人完成突发情况应急处置。 4、水暖电维修要求及服务 负责房屋设施设备日常管理和维修，根据招标人单位人员的报修通知，制定维修方案，采购维修材料（单项500元以内，由中标人承担），对相关设施设备及时维修。 （二）餐饮服务 1、招标人提供厨房、餐厅场地以及水、电、煤气等供餐所需的基本配套设施设备，招标人根据食谱采购主副食。中标人配备具备资质的厨师、面点师，负责食堂运行与管理，提供餐饮保障服务。中标人全年（365天）提供早、午、晚工作餐，根据需要提供接待性质的围餐及自助餐服务。正常用餐人数在30人以内。 2、中标人负责定制菜单，厨具餐具及时清洁消毒、食物留样，做好除“四害”和“四防”工作，加强对食品加工生产环节的管理，做到精打细算、勤俭节约，严格控制原材料成本。 3.中标人必须依据相关法规要求管理食堂，并接受招标人及各相关部门、组织的监督管理。积极配合招标人派出的监督员的工作，接受监督员生产流程、卫生消毒、检验检疫、服务规范等的全方位监控。严格执行《食品卫生法》，所有员工都要办理健康证才能上岗；各功能间规范分割，严格执行清洁消毒规定；有防火、防盗、防毒措施，按照国家消防安全标准安装和配置必要的性能完好的消防设施设备（消防设备、设施由招标人负责投资）。 4.食堂运行相关费用说明：招标人负责提供厨房、餐厅场地、所需配套设施设备及水电费用，招标人负责承担食堂的主副食材采购、清洁用品、燃气费用。本次报价只含人工费用。