景观33号二期商业销售和招商运营招标公告

景观33号二期商业销售和招商运营招标公告
****点击查看法院2020年7月24日作出（2020）川1421破申2号民事
裁定书、2021年1月26日作出（2021）川1421破申1号民事裁定书，分别裁定
受理仁**景圣景房****点击查看公司（以下简称“****点击查看公司”）和
仁**景观天意房****点击查看公司（以下简称“****点击查看公司”）破
产重整，均分别指定了****点击查看**事务所、**中立中清算事务
****点击查看公司联合体担任管理人。经管理人申请，贵院于2022年3月20日作出
（2020）川1421破2号、（2021）川1421破1号民事裁定书，****点击查看公司
****点击查看公司合并重整。
****点击查看公司、****点击查看公司第二次债权人会议表决通过了《重整计划草
案》，草案通过后，管理人决定对复建的“景观33号二期商业”项目进行销
售和招商，管理人在公开、公平、公正的原则下，面向社会公开招募销售和
****点击查看公司，现就招募事项公告如下：
一、项目概况：
1.项目名称：景观33号二期商业项目销售和招商运营。
2.项目地点：**省**市仁**祥和路99号景观33号二期。
3.项目概况：景观33号二期商业体位于仁****点击查看核心生活区，毗邻景
观33号、麓府、北城时代、东泰国际、汇悦天地、TCC****点击查看中心等高端
商住小区和写字楼，辐射周边约8万常住人口及未来3-5万新增消费群体，区
域内中高端消费占比达70%，消费潜力强劲。
项目分地下二层和地上四层，占地面积23291.6㎡（约合34.94亩）；
5#-10#地上商业面积33421.05㎡，6#-10#地下商业面积16692.89㎡，车位
432个，面积23461.73㎡。
4.项目招商周期：12-20个月
5.招标内容：项目的营销策划以及项目的招商运营工作。
二、投标须知
1.发放招标公告和投标时间为2025年4月18日起至2025年4月28日下午17
点止，逾期递交的或不符合规定的投标文件不予接受。
2.投标单位须具有独立法人资格，不接受联合体投标。
3.投标文件需一式五份；必须密封且外信封盖有骑缝章。
4.提交地点：**省**市仁**文林镇中央商务大道99号景观小镇销
****点击查看办公室，联系人：熊律师，联系电话：155****点击查看4110。

5.开标时间：2025年4月29日下午14：:30。
6.开标地点：**省**市仁**文林镇中央商务大道99号景观小镇销
****点击查看办公室。
三、投标方资质要求
1.投标方应当是依法设立并有效存续的企业法人，具有较高的社会责任
感和良好的商业信誉，****点击查看法院列入失信名单。
2.投标方应具有商业地产的销售和招商运营的相关经验及成功案例，拥
有优质的商家的**。
四、投标文件应包含的内容
（一）技术标
1.公司资质部分
(1)公司综合情况简介。
(2)营业执照复印件、法定代表人或负责人身份证明文件。
(3)公司经营业绩情况及证明材料（合同复印件）。
(4)公司团队技术力量。
2.方案部分
(1)项目认知:项目概况、SWOT分析及策略、项目认知、打造愿景、其他；
(2)全案策划:全盘思维、项目定位、价值体系构建、操盘思维、愿景落地
支撑、业态规划与落位、其他；
(3)全案实施:重要节点梳理、营销建议(定价建议、产值理、阶段目标)、
招商建议(推广主题、定价建议、产值梳理、阶段目标)、其他；
(4)项目包装:项目包装创意方案;
(5)案例展示:营销策划案例/招商运营案例/项目操盘案例/团队项目经营/
营销招商运营**/其他。
3.服务部分
(1)项目组人员配备情况。
(2)项目服务方案。
(3)投标单位需书面承诺：如若中标，承诺未经招标方同意，不得将项目
转包或变相转包给第三方。说明：无以上书面承诺的投标为无效投标。

（二）商务标
1．商务报价分为营销策划报价与招商运营报价两个部分，需要包括费用
构成及金额/费用标准。
2．服务费标准最高限价如下：
(1)营销佣金最高限价费率:32%;
(2)招商月费最高限价为:10万元/月;
(3)招商佣金最高限价:首年年化租金的5个月;
(4)运营期限最高周期:10年。
3．服务部分
(1)项目组人员配备架构
(2)项目服务内容
(3)投标单位需书面承诺。
（三）装订要求：1.公司资质部分、服务部分和商务标部分用A4纸打印
单独装订；2.方案部分需按A3大小装订成彩色图册，并附电子版PPT演示文
件。
五、开标和评标
（一）开标须知
1.本项目将在本文件“投标时间”中规定的时间和地点开标；
2.本项目开标时投标单位必须由法定代表人或其委托代理人参加，并持
本人身份证，若是授权委托人需持法定代表人签署的授权委托书；
3.为保证开标活动的顺利进行，投标单位还应派本项目负责人进行现场
演示和现场答辩；
4.评标委员会由管理人、债务人、债权人代表组成。
5.评标委员会根据投标单位提供的标书和现场陈述进行打分，得分最高
者为中标单位。
特此公告。
****点击查看

仁**景观天意房****点击查看公司管理人
2025年4月18日