深圳科技工业园集团低效用地盘整及实施路径研究公开招标公告

公告-招标公告广东 - 深圳 - 南山区

发布于 2025-09-01

招标详情

深圳科技工业园（集团）有限公司

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历史招中标信息623条

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本单位近五年绿化类项目招标2次，合作供应商1个，潜在供应商0个

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发布时间：2025-09-01

项目信息采购模式：分散采购采购形式：公开招标采购类别：服务

招标项目编号:

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所属行业分类:

房地产开发经营

项目概况:

1985年，****点击查看公司获得**石****点击查看公司用地约22万㎡，1986年，****点击查看村委征得农用地约94万㎡（1380亩）。经过上述征地，****点击查看公司共获得“大红线”范围内土地为112万㎡，近40年来，****点击查看公司“大红线”****点击查看科技园公司进行开发，****点击查看政府要求转让给其他主体进行开发，剩余未完善手续用地12.71万㎡。截止目前，经与政府相关部门核实，****点击查看公司“大红线”范围内未完善手续用地共涉及18块，包含R2、R3、M0、M0+C1、G1、U等多种用地功能，总用地面积为12.71万㎡。未完善手续用地各地块现状情况: 1号地块：面积为5367.89㎡，****点击查看停车场，规划用地功能为R2+R3。 2号地块：面积为1916.95㎡，现状用于洗车店，规划用地功能为R2+R3。 3号地块：面积为7049.27㎡，现状用于临时工地简易房，规划用地功能为M0。 4号地块：面积为6116.48㎡，****点击查看收购站、苗圃，规划用地功能为M0。 5号地块：面积为5233.59㎡，****点击查看驾校练车场，规划用地功能为M0。 6号地块：面积为5370.97㎡，现状用于苗圃，规划用地功能为M0。 7号地块：面积为3769.98㎡，现状用于游泳池和篮球场，规划用地功能为R2+R3。 8号地块：面积为5053.64㎡，****点击查看社区公园，规划用地功能为G1。 9号地块：面积为917.01㎡，****点击查看停车场和活动场地，规划用地功能为R2+R3。 10号地块：面积为38081.96㎡，现状为科苑公园，规划用地功能为G1。 11号地块：面积为2792.34㎡，现状为公园的边角地，规划用地功能为R2； 12号地块：面积为11286.62㎡，现状为篮球场、足球场，规划用地功能为R3； 13号地块：面积为3281.48㎡，现状已建成为工业厂房，改造为长租公寓（深业有居），规划用地功能为R2+R3； 14号地块：面积为1711.77㎡，现状为洗车店，规划用地功能为M0+C1。 15号地块：面积为3855.83㎡，现****点击查看加工厂和足球场，规划用地功能为M0+C1。 16号地块：面积为7363.77㎡，现****点击查看加工厂和足球场，规划用地功能为M0+C1。 17号地块：面积为12224.93㎡，现状为临时工地厂房和网球场，规划用地功能为U。 18号地块：面积为5754.6㎡，现状为充电场，规划用地功能为M0。

招标人:

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代理机构:

监督联系人:

监督联系电话:

项目所属平台地址:

标段/包信息可投

投标剩余时间 21 天 15 时 37 分

文件获取截止时间：2025-09-11 16:00

标段/包名称:

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标段包/编号:

****点击查看-0001

报名开始时间:

报名截止时间:

截标/开标时间:

2025-09-23 09:00

澄清、修改、答疑截止时间:

2025-09-15 19:00

开标地点:

**市**区科苑大道与科发路交汇处****点击查看基地1栋12楼

文件获取开始时间:

2025-09-01 16:00

文件获取截止时间:

2025-09-11 16:00

预估金额:

****点击查看000元

采购控制价说明:

本项目按照《**省城市规划收费标准》（以下简称《标准》）进行计费。预算总额为180万元，具体测算过程如下。按照《标准》中总体规划专题研究费用计费，**特**市计费标准为30万元/个。专题部分总费用为30×6=180万元。

文件获取地点:

阳光采购平台

采购控制价说明附件:

无

工期:

180日

开标形式:

线下

招标范围:

一、工作目标借助本轮低效用地再开发试点的政策创新契机，合理衔接现有城市更新、土地整备等有关政策、规划、计划，借鉴相关案例做法，结合低效用地具体问题，针对性地进行政策创**突破，形成遗留问题用地处置路径。二、主要工作内容（一）用地盘整及历史遗留问题分析结合内外业调查收集项目多源数据，对各类数据进行分类整理。一是项目基础空间数据，包括地块坐标、地块规模、规划条件等信息；二是现状用地数据，包括土地使用剩余年期、容积率、建筑密度、闲置率等。建立信息齐全、可供查询、动态更新的项目数据库。在摸清数据基底的前提下，追溯历史，从源头上理清此类历史用地产生的原因，梳理存在的具体问题；结合现有土地供应政策明确开发利用过程中存在的难点和堵点，为后续实施路径分析提供基础支撑。（二）土地政策梳理与案例借鉴对现有存量开发土地政策进行全盘梳理，明确各政策路径的适用性和可突破方向。全面对标**市、**市、**市等其他低效用地开发试点城市的先进经验，总结低效用地开发的有效政策路径及实施手段，为片区低效用地再开发工作提供可复制、可推广的实践参考，助力构建完备的政策工具箱。（三）用地处置及风险评估结合已有实际操作案例，从法理上判定用地的归类，对历史遗留用地处置方式进行设计，并通过多路径、多方案比选开展处置落地分析。对处置方案的风险进行评估，为集团决策和争取政策支持提供支撑。（四）经济可行性分析及利益分配对各种路径、各种方案下的处置结果进行经济可行性分析，提出政府及相关权益人的利益分配方案，动态评估各方案中相关方的收益。（五）规划调整建议基于用地处置和利益平衡方案，提出合理的规划调整建议，包括用地红线、规划功能、分项指标、公共配套设施要求等，为规划研究法定化提供技术支撑。三、项目成果项目拟形成《****点击查看集团低效用地盘整及实施路径研究》汇报文件及研究报告，包含历史遗留问题分析、相关政策梳理及案例借鉴、用地处置及风险评估、经济可行性分析、规划调整建议等专题研究内容，成果以PPT、Word及PDF形式提交归档。

供应商资质要求:

1.通过年审的营业执照（复印件加盖公章）；2. 法定代表人资格证明书及法定代表人授权委托书（加盖公章）；3.具备城乡规划编制甲级资质；4.项目负责人具备注册城乡规划师执业资格。

是否接受联合体投标:

否

联合体投标要求:

监督人名称:

监督人电话:

公告信息:

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招标人联系方式

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