| 一、项目基本情况 |
（一）项目概况：
项目总用地面积 13549.25 平方米；项目位于**区**路以南、**北路以东，占地面积 13549.25平方米，规划建筑面积约 57332 平方米，其中地上建筑面积约36623 平方米，地下建筑面积约 20709 平方米，主要包括住宅楼（层高最高16层，建筑高度未超50米，设计规模等级为中型）、社区配套等。
（二）招标内容：
1、设计招标内容包含但不限于：包含本项目总体规划、方案设计至施工图设计、专项设计(包含但不限于综合管网设计(含市政设施，****点击查看设计院设计的市政站点部分)、园林景观、室内精装修、消防、弱电、二次机电、市政配套(电力、自来水)、消防工程、交通设施及划线、标志标识及导视系统)、深化设计(包含但不限于钢结构、防护栏杆(板)、百叶工程、扶手、外(门)窗、雨棚、外墙保温、外墙涂料、防火门、抗震支架等)、其他服务(包含但不限于各专项设计配合、预测绘对接、立面主要材料样板、****点击查看政府审批工作、现场交底及技术答疑、现场封样指导、驻场服务、巡场检查、施工配合等)。
2、施工招标内容包含但不限于:施工图纸范围内的工程施工、材料设备采购安装、调试及缺陷责任期保修等工程，包括以下内容:
1)配合办理项目报建报批手续，包含但不限于以下内容:手续办理(含相关配套接入接出手续办理)、施工过程试验检测、工程竣工验收备案、保修服务等问题;
2)工程施工:包括设计范围内施工设计图中所包含的全部工程;
3)全过程项目管理:对工程的投资、质量、进度及安全文明施工进行控制，对工程的合同、信息进行管理，按相关备案及质监部门要求收集、整理、归档所有工程建设资料，并协调有关参建各方及相关单位的关系;
4)自行踏勘现场，已充分认识现场情况，综合考虑相关费用。完全接受项目现场条件，确保按时开工建设，不再以现场交通状况、场地现状等事宜向招标人提出费用及工期补偿;
5)工程竣工及备案:整理竣工验收备案资料，完成全部单项验收，各配套专营单位验收及通水、通电、通气等。完成竣工验收工作;对各设备(系统)进行调试;办理竣工备案手续以及基建档案等需要通过的验收工作，取得政府相关部门认可的竣工验收证明;
6)质保期工作:按建设部有关规定执行。
3、其它部分招标内容包含但不限于:多测合一、物探、管线测量、地籍测绘及权籍入库、定界地形图测绘、**分析、交通影响评价分析、社会稳定风险评估、节能评估、水土保持方案编制、水土保持监测、水土保持验收、噪音及震动监测（视项目需求决定是否实施）、消电检、防雷检测、能耗监测、绿建核查等。 |
| 标段名称 | 规模 | 标段内容 | 施工部分最高投标限价(元) | 设计部分最高投标限价(元) | 采购部分最高投标限价(元) | BIM部分最高投标限价(元) | 勘察部分最高投标限价(元) | 其他部分最高投标限价(元) | | 不分标段 | 57332平方米 | 双**市更新项目（住宅）（工程总承包） | ****点击查看06249.71 | ****点击查看948.17 | 无 | 无 | 无 | ****点击查看806.42 | |
二、投标企业资质要求
全部标段:1.具有独立法人资格；
2.同时具备以下工程设计资质和施工资质：
2.1工程设计资质要求具有以下设计资质之一：
（1）工程设计综合甲级资质；
（2）建筑行业设计乙级及以上资质；
（3）建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上资质。
2.2施工资质要求：建筑工程施工总承包叁级及以上施工资质；
3.施工单位具有安全生产许可证。
4.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织和个人，不得参加投标；招标人的任何不具独立法人资格的附属机构（单位），不得参加投标。
5.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的投标；如开标时出现前述情况，投标人应当做好协商，于资格后审前选出一个投标人参与资格后审，如不能按时选出投标人的，招标人有权否决相关投标人的投标资格。
6.投标人不得是本工程总承包项目的代建单位、项目管理单位、监理单位、造价咨询单位、招标代理单位。
三、项目负责人应具有的条件
全部标段:1.工程总承包项目经理
1.1应为投标单位正式在职人员，取得符合本项目要求的相应工程建设类注册执业资格，包括壹级注册建筑师或注册土木工程师或建筑工程专业贰级及以上注册建造师或房屋建筑工程专业注册监理工程师等；
1.2担任过同类工程的工程总承包项目经理或项目设计负责人或施工项目负责人或项目总监理工程师；
1.3熟悉工程技术和工程总承包项目管理知识以及相关法律法规、标准规范；
1.4具有较强的组织协调能力和良好的职业道德；
1.5工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。
2.设计负责人：
2.1应为投标单位正式在职人员：
2.2具有壹级国家注册建筑师执业资格；
3.施工负责人：
3.1应为投标单位正式在职人员：
3.2具有建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格；
3.3施工项目负责人应同时具有项目负责人安全生产考核合格证（B证）；
3.4施工项目负责人未担任其他在施建设工程总承包项目经理、施工项目负责人；
4.工程总承包项目经理可兼任设计负责人或施工负责人；但设计负责人和施工负责人之间不得互相兼任。
四、联合体投标要求
全部标段:1.联合体形式投标的，联合体成员家数须不超过3家；
2.联合体形式投标的，其中联合体中负责设计的设计成员方应满足上述"二、投标企业应具有的条件"中第1条、第2条第2.1款和第4条、第5条、第6条及"三、项目负责人应具备的条件"中第2条和第4条要求；联合体中负责施工的施工成员方应满足上述"二、投标企业应具有的条件"中第1条、第2条第 2.2款和第3条、第4条、第5条、第6条，及"三、项目负责人应具备的条件"中第3条、第4条的要求；项目负责人(工程总承包项目经理)应满足上述"三、项目负责人应具备的条件"中第1条和第4条的要求；
3.联合体投标人应具有联合体各方共同投标协议，并明确牵头人和各成员方的工作范围、权利和义务，施工单位需为联合体的牵头单位；
4.联合体的各方(包括联合体方的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位)不得再以单独名义或参加新的联合体参加本项目的投标。
五、投标标段要求
全部标段:本工程不分标段。
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| 六 、资格审查办法和方式 |
| 有限数量制，合格投标人在7家（含7家）以下时，应全部参加投标。合格人超过7家时，招标人可按资格后审得分由高到低选取前7家（第7家得分相同时均应选取）投标人参加投标。 |
| 七 、评标办法 |
| 综合评估法 |
| 八 、同类工程经验要求 |
1. 投标人参加投标必须上五年度具有一项同类工程业绩（联合体投标时，联合体任一方具备一项同类工程经验即可）。
2.潜在投标人或投标人参加开标会时，应提供同类工程经验证明材料，否则将导致潜在投标人或投标人资格审查不合格，或在资格审查打分或商务标书评审打分时相应评分项不得分。
3.同类工程界定：
设计：单项合同建筑面积57332㎡及以上的建筑工程设计项目（单独工业厂房除外）；
施工：单项合同建筑面积57332㎡及以上的建筑工程施工项目（单独工业厂房除外）；
工程总承包：单项合同建筑面积57332㎡及以上的建筑工程总承包项目（单独工业厂房除外）；
监理：二等及以上房屋建筑工程（单独工业厂房除外）。 |
| 九 、招标文件的获取 |
| 开标时间前在**公共**交易平台（**省**市）**市公共**交易电子服务系统（http://ggzy.****点击查看.cn）本项目招标公告页面免费下载招标文件。 |
| 十 、投标文件递交 |
| 投标人应当在投标截止时间前，通过【**市公共**投标文件制作工具】上传投标文件。本项目不接受纸质投标文件。 |
| 十一 、投标截止时间、开标时间及地点 |
| 开标地点: | ****点击查看中心位于**区**南路27****点击查看中心
【三楼5号开标室（306室） 】 | 投标截止时间、开标时间: | 2026-06-02 09:30 |
| 十二 、其他 |
| 1．本工程无保密内容。 |
| 2、异议受理联系人：****点击查看，联系电话：136****点击查看9165，邮箱：****点击查看@hisense.com，传真：0532-****点击查看7058，地址：**市**区**东路88****点击查看中心23层。 |
3．投诉举报电话：0532-****点击查看6759 邮箱：jgjgcc@qd.****点击查看.cn 传真：0532-****点击查看0114 地址：**路121号
4．网上技术支持电话：0532-****点击查看1505
5．上一年是指从工程招标公告发布之日至前一年的1月1日，上两年是指从工程招标公告发布之日至前两年的1月1日，以此类推。 |
| 备注：具体开标时间及场地安排可能会因项目的补充、澄清、暂停等情况发生变更，请各投标人密切留****点击查看交易中心网站中公布的本项目日程安排。 |
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联系人18个
可引荐人脉715人
历史招中标信息65条
