滨江新区观澜湖绿地水体整理项目（BOT）招标公告

投资项目代码

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投资项目名称

**新区观澜湖绿地水体整理项目

招标项目名称

**新区观澜湖绿地水体整理项目（BOT）

标段（包）名称

**新区观澜湖绿地水体整理项目（BOT）

公告性质

正常

资格审查方式

资格后审

招标项目实施地点

**市**区棠下镇大林村、石头村、周郡村观澜湖周边

资金来源

自有资金+金融机构贷款

资金来源构成

全部来源于自有资金+金融机构贷款

招标范围规模

建设规模：本次建设范围包含观澜湖绿地用地基础设施配套（含水电、停车场）、绿地水体系统化整理、生态整治、风貌优化、场地平整及设施提升等全部工程内容等。项目估算总投资约1377.88万元，其中工程费1270.00万元。

招标范围：（1）施工：本项目施工图纸范围内工程内容施工，具体内容以工程设计图纸所包含的全部工程内容为准。（2）运营：承担体育公园部分全周期运营管理服务，场地日常维护、商业开发及活动策划等。（3）招标人通过租赁方式取得观澜湖绿地水体整理项目地块的土地使用权，通过对该地块进行升级改造，完成升级改造后，通过委托运营的方式，将体育公园部分由运营方整体运营，委托经营期限20年。

招标内容

施工及运营招标

工期

（1）施工工期：90 个日历天。

（2）运营期限：20年（具体以合同约定为准）。

最高投标限价

****点击查看0000.00元

是否接受联合体投标

是

投标资格能力要求（包括但不限于资质人员、业绩等要求）

投标人资格要求

1.投标人须同时具有以下资质资格（联合体投标的，联合体各成员须分别满足对应资质要求）：

（1）施工资质要求：市政公用工程施工总承包二级（或以上）资质，具有有效的安全生产许可证。

（2）运营单位资格要求：具有有效的营业执照。

注：投标人施工资质证书有效期届满，已申请延续并经资质许可部门核查准予延续，经公示或公告通过，但暂未获得延期后的新资质证书，系统显示在资质证书制作状态或者已更新企业资质信息的，投标人应在投标文件中提供“三库一平台管理信息服务系统”或“**建筑市场监管公共服务平台”网站显示的资质延续核准意见、公示或公告、资质证书制作状态或已更新资质信息的有关截图。投标人已提供核准资质延续相关证明材料的，评标委员会在评审时按企业资质在有效期内进行评审。未能按要求在投标文件中提供相关证明材料的投标人，资格审查不予通过。

2.投标人拟派项目负责人（若为联合体投标，须由联合体牵头方派出）须具备市政公用工程二级（或以上）注册建造师执业资格，同时具备有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在建工程项目的项目负责人。

注：（1）项目负责人须在投标单位（或其分支机构）缴纳养老保险（①项目负责人未达到退休年龄的，需提供在投标单位（或其分支机构）2026年3月至2026年5月缴纳养老保险的证明；②项目负责人已达到退休年龄且不超过65周岁的，则可提供养老保险待遇领取情况资料〈或退休证〉和单位的返聘证明）。

（2）项目负责人提供一级建造师注册证书的，按照《****点击查看办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号）执行。

3.本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：（1）联合体各方应签订联合体协议书，明确联合体牵头人及各方权利和责任；（2）联合体牵头人须为承担施工工作的单位；（3）联合体各方不得再以自己名义或加入其他联合体在本工程投标；（4）联合体家数不超过 2 家。

4.根据《****点击查看建设厅关于取消省外建筑企业和人员进粤信息备案有关工作的通知》要求，省外建筑企业（如为联合体，指联合体施工方）需在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”录入相关信息并通过数据规范检查，并在投标文件中提供企业基本信息、资质情况信息（信息打印件）以备审查。

5.诚信要求：投标人（如为联合体，指联合体施工方）不属于“**市建筑市场信用信息管理系统”中对应资质企业类型信用等级为D、E级的企业。

6.投标人（包括联合体所有成员）不属于信用中国“专项查询”之“重点领域严重失信主体名单查询”栏目中的“拖欠农民工工资失信联合惩戒对象”（网址：https://www.****点击查看.cn/zhuanxiangchaxun/）或不属于中国执行信息公开网中的“失信被执行人”（网址：https://zxgk.****点击查看.cn/shixin/）。

投标人业绩要求

/

是否采用电子招标投标方式

否

获取招标文件的方式

下载招标文件的网络地址

**省公共****点击查看门市）网址：https://ygp.****点击查看.cn/ggzy-portal/index.html#/440700/index。

获取招标文件开始时间

2026年6月30日

17时00分

获取招标文件截止时间

2026年7月22日

9时30分

递交投标文件截止时间

2026年7月22日

9时30分

投标文件递交方式

现场递交

开标时间

2026年7月22日

9时30分

开标地点

****点击查看**集团****点击查看门市****点击查看中心）开标室（地址：**市堤西路88号三楼）

发布公告媒介

**省招标投标监管网、**省公共****点击查看门市）

招标人

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联系地址

**市**区天**大道68号5幢游泳馆D馆1层1103卡自编之十一

招标人联系人

伍小姐

联系电话

159****点击查看3210

招标代理机构

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联系地址

**市**区胜利路117号3楼

招标代理联系人

张小姐

联系电话

0750-****点击查看408

招标监督机构

**市****点击查看建设局

联系电话

0750-****点击查看326

其他依法应当载明的内容

投标人提问截止时间：2026年7月12日17时30分

招标人澄清的时间：2026年7月7日17时30分
招标文件异议截止时间：2026年7月12日17时30分

投标人投诉截止时间：2026年7月12日17时30分

招标项目负责人

张妙莹