庐阳区龙高照城市更新项目（三期）公开招标公告

公告-招标公告安徽 - 合肥 - 庐阳区

发布于 2025-09-18

招标详情

合肥市庐阳区城市更新建设有限公司

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本单位近五年绿化类项目招标17次，合作供应商8个，潜在供应商7个

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**区龙高照城市更新项目（三期）公开招标公告

1. 招标条件

1.1 项目名称：**区龙高照城市更新项目（三期）
1.2 项目审批、****点击查看机关名称：**市****点击查看委员会
1.3 批文名称及编号：****点击查看发改委项目备案表，2309-340103-04-01-125198
1.4 招标人：****点击查看
1.5 项目业主：****点击查看
1.6 资金来源：企业自筹
1.7 项目出资比例：100%
1.8 资金落实情况：部分落实

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：**区龙高照城市更新项目（三期）
2.2 招标项目编号：****点击查看
2.3 标段划分：本招标项目共划分1个标段
2.4 招标项目标段编号：****点击查看
2.5 招标项目地点：**市**区，招标人指定地点
2.6 招标项目规模：本项目选址位于****点击查看区龙高照区域，本项目建设内容主要包括项目地块中住宅（部分层高20层以上）、商业、配套等，项目总建筑面积约47.58万平方米。包括LY09-C-23-02地块（建筑面积约10.08万平方米）、LY09-A-08-01地块（建筑面积约3.81万平方米）、LY09-A-08-05地块（建筑面积约4.51万平方米）、LY09-A-08-06地块（建筑面积约12.22万平方米）、LY09-A-08-07地块（建筑面积约5.57万平方米）、LY09-A-08-09地块（建筑面积约4.86万平方米）、LY202509（LY04-B-09-05）地块（建筑面积约6.54万平方米）、代建绿地（含北二环路****点击查看广场）八个子项目。
2.7 招标项目预计进场日期：2025年10月（具体进场时间以招标人通知为准）
2.8 服务期限：**期限暂定为6年，其中单个子项目建设期不超过3年，运营期3年。
2.9 招标范围：主要包括项目投资、建设、代建代销、运营维护及移交等服务工作，具体详见发包人要求。
其中设计范围、建设范围和代建范围为：LY09-C-23-02地块、LY09-A-08-01地块、LY09-A-08-05地块、LY09-A-08-06地块、LY09-A-08-07地块、LY09-A-08-09地块、LY202509地块、代建绿地（含北二环路****点击查看广场）八个子项目。
代销范围为：LY09-C-23-02地块、LY09-A-08-01地块、LY09-A-08-05地块、LY09-A-08-06地块、LY09-A-08-07地块、LY09-A-08-09地块、LY202509地块七个子项目。
如因控规调整为纯商业地块或根据招标人要求不对外出售的住宅地块（含商住混合用地），该地块不在代销项目范围内。
2.10 项目类别：服务类
2.11 合同估算价：352317.64万元
2.12 运作方式：投资人+EPC，具体详见发包人要求。
2.13 回报机制：具体详见发包人要求。
2.14 其他：/

3. 投标人资格要求

3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：
3.1.1 投标人资质要求：投标人须同时具备以下（1）、（2）、（3）、（4）资质要求。
（1）投标人须满足以下施工资质要求：
投标人须具备建筑工程施工总承包壹级及以上资质，并具有有效的安全生产许可证。
（2）投标人须满足以下勘察资质之一：
①工程勘察专业类（岩土工程勘察（分项））甲级资质；
②工程勘察专业类（岩土工程）甲级资质；
③工程勘察综合资质甲级。
（3）投标人须满足以下设计资质之一：
①工程设计综合甲级资质；
②工程设计建筑行业甲级资质；
③工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质。
（4）投标人须具备中华人民**国境内房地产开发企业二级及以上资质。
注：联合体投标的，须联合体成员中承担对应专业分工的联合体成员满足以上专业资质要求；同一专业分工由两个及以上联合体成员共同承担的，按照资质等级较低的联合体成员确定投标人资质等级。
3.1.2 投标人业绩要求：自2020年1月1日以来（以合同签订时间为准），投标人具有单个合同金额（以合同所载的项目总投资金额为准）10亿元及以上的投资建设运营一体化项目业绩。（采取PPP、BOT、特许经营等模式实施的，其实质服务范围同时包含投资、建设和运营等内容的业绩予以认可。）
3.1.3 设计负责人、施工负责人要求：
（1）设计负责人要求：投标人拟委任设计负责人须具备一级注册建筑师资格。（如为联合体投标，设计负责人由联合体中承担设计任务的一方提供。）
（2）施工负责人要求：投标人拟委任施工负责人须具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B证），且目前未在其他项目上任职或虽在其他项目上任职但本项目中标后合同签订前能够从其他项目变更至本项目并全面履约。（如为联合体投标，施工负责人由联合体中承担施工任务的一方提供。）
注：施工负责人与设计负责人不可为同一人。
3.1.4 设计负责人、施工负责人业绩要求：/。
3.1.5 信誉要求：投标人未被**市及其所辖县（市）、区（开发区）****点击查看管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：
（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；
（2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；
（3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；
（4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。
3.1.6 本招标项目接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
（1）联合体总数量最多不超过7家，联合体各方应当签订共同投标协议，明确约定各方拟承担的工作和责任；
（2）联合体各方均须符合3.1.5信誉要求；
（3）联合体成员中承担对应专业任务的联合体成员满足对应专业资格要求，同一专业分工由两个及以上联合体成员共同承担的，按照资质等级较低的联合体成员确定投标人资质等级。
3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。
3.3 其他要求：无。

4. 招标文件的获取

4.1 获取时间：2025年09月19日至投标截止时间。

4.2 获取方式：

（1）本招标项目实行全流程电子化交易。
（2）潜在投标人可登录****点击查看公共**交易电子服务系统(以下简称“电子服务系统”) 查阅招标文件，如参与投标，则须在本条第 4.1 款规定的招标文件获取时间内通过****点击查看集团电子交易系统完成投标信息的填写。

（3）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间(9：00- 17 ：30，节假日休息)拨打技术支持热线(非项目咨询)： 0512-****点击查看8516 。项目咨询请拨打电话： 0551-****点击查看3200、****点击查看3831

4.3 招标文件价格：每套人民币0元整，招标文件售后不退

5. 投标文件的递交

投标文件递交的截止时间为2025年10月14日10时30分，投标人应在投标截止时间前通过****点击查看集团电子交易系统递交电子投标文件。

6. 资格审查方式

本招标项目采用资格后审方式进行资格审查。

7.评标办法

本招标项目评标办法采用综合评估法（一次平均）。（见招标文件第三章“评标办法”）

8. 开标时间及地点

8.1 开标时间：2025年10月14日10时30分

8.2 开标地点：

**市**新区**路2588号要素交易市场A区（**大道与**路**）2楼2号开标室
本招标项目采用“云上开标大厅”方式开标

9. 招标文件的异议、投诉

9.1 投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在规定时间通过电子交易系统在线提出或以其他书面形式提出。
9.2 投标人或者其他利害关系人对招标人、招标代理机构的答复不满意，或者招标人、招标代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在规定时间内通过网上投诉系统或以其他书面形式向监管部门提出投诉。
9.3 受理异议的联系人和联系方式见招标公告11.1和11.2。

10. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在****点击查看交易中心网站、**省公共**交易监管网、**公共**交易平台上发布。

11. 联系方式

11.1 招标人
招标人：****点击查看
地址：**市**区杏林街道**路文一泊心湾S1栋3楼
邮编：230000
联系人：朱工
电话：0551-****点击查看3686
2 招标代理机构
招标代理机构：****点击查看
地址：**市**新区**路2588号（**大道与**路**）六楼
邮编：230000
联系人：张工
电话：0551-****点击查看3200、****点击查看3831
11.3 电子交易系统
电子交易系统名称：****点击查看集团电子交易系统
电子交易系统电话：0512-****点击查看8516
11.4 电子服务系统
电子服务系统名称：****点击查看公共**交易电子服务系统
电子服务系统电话：0551-****点击查看3830、0512-****点击查看8516
11.5 ****点击查看管理部门
招标监督管理机构：****点击查看财政局
地址：**市**区**路295号
电话：0551-****点击查看9705