赣州这家幼儿园资产将被拍卖

近日，小编在**资产法拍平台上发现，**经开区华鑫路26号赣****点击查看幼儿园土地、房产及未登记产权的构筑物于2025年8月25日10时至2025年8月26日10时止，在法拍平台公开拍卖。

标的物介绍：

拍卖标的：本次拍卖标的分为（一）已办理国有建设用地使用权和房屋（构筑物）所有权登的记不动产。（二）未办理产权登记的构筑物。具体情况如下：

（一）已办理国有建设用地使用权和房屋（构筑物）所有权登记的不动产：该部分由土地使用权、房屋（构筑物）使用权组成，该不动产所有权人****点击查看。

（1）、土地使用权：该宗土地坐****点击查看开发区华鑫路东侧、金帅**侧，面积为6835㎡，权证号为赣（2016）**市不动产权第****点击查看909号，单元号为360****点击查看06010GB00128W****点击查看0000，登记时间为2016年1月29日，权利类型为国有建设用地使用权。

（2）、房屋（构筑物）使用权：该部分由3****点击查看幼儿园地下室组成。3栋房产（构筑物）分别为：①办公楼、②幼儿园楼、③植物园楼。建筑面积共为1209.01㎡。单元坐****点击查看开发区华鑫路26号赣****点击查看幼儿园，单元号为360****点击查看06010GB00128F****点击查看0002，建筑年份为2018年9月18日，登记时间为2018年11月21日，权利类型为房屋（构筑物）所有权。

①办公楼：坐****点击查看开发区华鑫路与金帅路交汇处，共八层：地面六层、负一层。一层至六层面积为5144.28㎡，部分毛坯状态，部分精装修用作写字楼。负一层面积为857.38㎡，因紧邻华鑫路，与马路标高相平，****点击查看商铺和办公楼入户大堂，商铺对外出租使用。入户大堂为整栋办公楼进出使用，配备有两部电梯。商铺和入户大堂均铺贴地砖、乳胶漆墙面，按不同经营风格装修。

②幼儿园楼：坐****点击查看开发区金帅路，共四层，地面三层及负一层。面积为2804.52㎡，一层至三层为幼儿教育用房，室内地面为塑胶地面，公共过道铺贴地砖，墙面刷乳胶漆，安装铝合金窗。负一层紧邻金帅路，与马路标高相平，****点击查看商铺对外出租使用，地面均铺贴地砖，乳胶漆墙面。

③植物园楼：坐落于该宗土地东南角，紧邻幼儿园主入口干道，共三层，面积468㎡，现用作幼儿教育用房。

幼儿园地下室：坐****点击查看开发区华鑫路26****点击查看开发区****点击查看幼儿园。登记面积共为2953.01㎡，权证号为赣（2018）**市不动产权第****点击查看474号，建筑年份为2018年9月18日，登记时间为2018年11月21日，单元号为360****点击查看06010GB00128F****点击查看0002.****点击查看停车场，****点击查看停车场要求进行装修，安装有挡车驻车装置，设有85个停车位。登记面积中有800㎡用作若干设备间和杂间。

（二）未办理产权登记构筑物部分

（1）、幼儿园地下室半负一层：面积3500㎡，****点击查看幼儿园地下室建筑内加建一夹层，净高5m左右，简称半负一层，已安装水电、铺贴地砖、乳胶漆墙面。****点击查看超市经营场所，现已停业闲置。半负一层车****点击查看幼儿园教师办公场所，与幼儿园楼负一层相邻。

（2）、办公楼六楼屋顶以上加建部分：加建两层，第一层框架结构，面积857㎡，墙砌隔成若干单间，其中500㎡面积已精装修：铺贴地砖、乳胶漆墙面、铝扣板吊顶。另外357㎡处于毛坯状态。第二层为顶楼景观绿化和阳光房，铝合金结构，其中景观绿化房面积800㎡，阳光房面积200㎡。

（3）、幼儿园地下室建筑轴线1-6至1-7、轴线1-H至1-A位置加建，加建面积220㎡，框架结构，用作杂间。

（4）、幼儿园楼中轴线K至轴线H、轴线25至轴线32（连接两栋楼架空位置）加建部分，****点击查看植物园楼空隙处连廊部分，三层，框架结构，面积521.1㎡，用作幼儿教育场所。

（5）、幼儿园操场，即幼儿园地下室建筑顶板楼面，经填土施工，****点击查看幼儿园楼一楼保持一致，面积3000㎡，****点击查看幼儿园户外活动场所（操场），做了防渗漏地面硬化、铺设塑胶跑道、设置了悬浮装置、摆放了幼儿户外运动、游乐设施。

（6）、地面停车场，****点击查看幼儿园楼负一层室外地面，面积为120㎡，地面设置有出入道闸装置。

综上不动产，房屋结构均为钢混结构，布局合理、前后通透、通风采光良好。建筑物外墙石漆和涂料，铝合金窗。（详见附件《评估报告》）