安徽艺术学院物业、绿化及安保服务项目更正公告

一、项目基本情况

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项目名称：****点击查看物业、绿化及安保服务项目

首次公告日期：2026年07月13日

二、更正信息

更正事项：√ 采购公告 √ 采购文件 □ 采购结果

更正内容：

1.关于本项目招标文件第四章评标方法和标准-评分细则-人员配备的疑问。

答：本项目招标文件第四章评标方法和标准-评分细则-人员配备评分标准内容调整如下：

“一、拟派驻的项目经理(1人):在满足具有大专及以上学历的基础上（年龄在50周岁及以下，本项满分6分）：

1.具有三级及以上物业管理员（师）职业资格（或职业技能等级）证书的，得2分；

2.具有三级及以上企业人力**管理师（或人力**管理师职业资格（或职业技能等级））证书或人力**相关中级及以上职称证书的，得2分；

3.具有3年及以上物业项目经理或项目负责人从业经历的，得2分。

二、拟派驻本项目的主管人员(项目经理除外，至少应包括宿管、保洁、安保、工程四类主管，每类主管不少于1人),50周岁及以下，专科及以上学历在满足此条件的基础上（本项满分23分）：

1.保洁主管：

（1）具有三级及以上物业管理员（师）职业资格或技能等级证书，得2分。

（2）有累计3年及以上物业服务经验的，得1分。

2.保安队长（及副队长）：

（1）具有三级及以上保安员（师）职业资格证书（或职业技能等级证书）或三级及以上保卫管理员职业资（或职业技能等级）证书的，每人得 2分，本小项满分4分；

（2）具有消防设施操作员[或建（构）筑物消防员]中级（四级）及以上职业资格（或职业技能等级）证书的，每人得 1分，本小项满分2 分；

（3）具有有效退伍军人证（或退役证或转业证或复员证）的，每人得1分，本小项满分2分。

3.消防主管：

具有消防设施操作员[或建（构）筑物消防员]高级（三级）及以上职业资格（或职业技能等级）证书或二级及以上注册消防工程师证书的，得2分。

4.工程主管：

（1） 具有三级及以上电工职业资格证书（或职业技能等级证书）的，得3分；

（2）具有特种作业操作证(高压或低压电工作业)，得3分。

5.宿管主管：

（1）具有三级及以上物业管理员（师）职业资格或技能等级证书的，得2分；

（2）具有智能楼宇管理员（师）三级及以上职业资格证书的，得2分。

五、拟派驻本项目的专业技术人员(除项目经理、主管以及消防控制室值班人员外，本项满分6分）:

1.具有园林绿化相关职业技能等级(或职业资格)证书或园林绿化相关专业职称证书的， 每人得1分，本小项满分2分；

2.具有三级及以上客户服务管理员职业资格（或职业技能等级）证书的，每人得 1 分，本小项满分 2 分；

3.具有特种设备作业人员证书（A或A4 或T）或五级及以上应急救援员职业资格（或职业技能等级）证书的，每人得1分，本小项满分2分。

注：

1.投标文件中须提供以下证明材料：

(1)岗位名单(格式自拟),体现人员岗位；

(2)涉及人员年龄要求的须提供身份证明材料扫描件；

(3)相关证书扫描件；其中涉及技能人员职业资格及技能等级证书须提供技能人才评价证书**联网查询截图；

(4)涉及到从业经历的须提供业绩合同扫描件，如合同中无法体现人员名称、岗位、时间等评审内容的，须另附加盖有业主单位（合同甲方）公章（或主管部门章）的相关证明材料；

(5)如涉及上述人员荣誉的，须提供获奖证书、批复、颁奖单位颁奖文件、网上公示截图(具有其中之一即可)等证明材料扫描件。证明材料须能体现获奖人员名称。如证明材料无法体现奖项内容、日期等评审内容，须另附颁奖单位证明材料，否则不得分。

2.关于学历要求，如学历获得时间在2008年1月1日前，提供毕业证书或学位证书扫描件即可。如获得时间在 2008年1月1日及之后，须同时提供毕业证书(或学位证书)扫描件和学信网查询截图；

3.投标文件中须提供投标人为上述人员缴纳的近三个月内(其中任意一个月)的社保缴纳证明材料(社保形式详见投标人须知前附表)；

4.上述人员不得相互兼任；

5.上述人员在签订合同后必须派驻现场履约，且未经采购人同意不得擅自更换上述人员，否则按照违约行为处理。采购人有权不定期进行现场人员核查。”

2.关于本项目招标文件第四章评标方法和标准-评分细则-奖项荣誉的疑问。

答：本项目招标文件第四章评标方法和标准-评分细则-奖项荣誉评分标准内容调整如下：
“1.自2021 年1月1 日以来（以获奖时间为准），投标人（或其服务项目的业主单位）在投标人服务期间获得过****点击查看机关****点击查看协会（****点击查看委员会））颁发的卫生方面或文明方面或物业方面或保安方面相关荣誉的，每个荣誉得 1.5分，本项满分3分。

2.自2021 年1月1 日以来（以获奖时间为准），投标人所管理的非住宅类物业项目，获得过****点击查看机关****点击查看协会（****点击查看委员会））颁发的优秀（或示范或先进）相关荣誉的，每个荣誉得1.5分，本项满分3分。

注：

（1）投标文件中提供获奖证书、批复、颁奖单位颁奖文件、网上公示截图（具有其中之一即可）等证明材料。以上材料提供扫描件，须能体现关键评审信息，如无法体现，须另附颁奖单位的相关证明材料，未提供或提供不全的不得分；

（2）如为投标人所管项目或所服务项目业主单位的荣誉，投标文件中须同时提供对应项目的业绩合同扫描件；

（3）奖项的级别以国家行政区划为界定，如：地级市、自治州、地区、****点击查看事业单位）颁发的视为地市级，以此类推；

（4）如同一荣誉同时满足上述多项要求，不累计计分，仅计分一次；

（5）协会****点击查看协会的**社会组织信用信息公示平台或中国社会组织政务服务平台查询截图，未提供不得分。”

3.关于本项目招标文件第四章评标方法和标准-评分细则-管理体系认证的疑问。

答：本项目招标文件第四章评标方法和标准-评分细则-管理体系认证评分标准内容调整为如下：
“投标人具有经中国****点击查看管理委员会认证机构颁发的有效期内的质量管理体系认证、环境管理体系认证、职业健康安全管理体系认证、物业服务体系认证（或物业管理体系认证）、生活垃圾分类服务能力认证的，每个认证得 1分，本项满分5分。

注：投标文件中须提供**认证认可信息公共服务平台官网认证信息查询截图。”

4.本项目提交投标文件截止时间以及开标时间变更为2026年08月07日11：00（**时间）。

5.本项目开标地点变更为**市**新区**路2588号要素交易市场A区（**大道与**路**）2楼11号开标室。

更正日期：2026年07月22日

三、其他补充事宜

1.本项目实施全流程电子化交易，投标文件实施网上远程解密，投标人无需前往开标现场；

2.公告视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。请各投标人及时下载。

四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名称：****点击查看

地址：**市**区淮海大道1600号

联系方式：0551-****点击查看0348

2.采购代理机构信息

名称：****点击查看

地址：**市**新区**路2588号（**大道与**路**）六楼

联系方式：0551-****点击查看3646

3.项目联系方式

项目联系人：李工

电话：0551-****点击查看3645

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