湘潭市岳塘区岳塘街道建设南路76号莲城商业步行街B区综合楼1栋0504001号公开拍租

1乙方承诺执行和遵守国家法律、法规、规章，守法经营，对利用该房屋开展的一切活动的合法性及后果负责。

2乙方应按合同约定缴纳租金、能源费用、物业费及其他费用。

3乙方需按合同约定使用租赁标的，不得擅自改变租赁用途及损坏房屋主体结构、外墙、门头以及甲方提供的设施设备，不得擅自改变该房屋相关设施的设计用途，亦不得采用封堵或阻挡等任何方式妨碍其实现设计用途、使用功能。乙方不得对承租房屋包括阳台、露台及其设施设备进行任何改建、增建或增设。

4乙方招牌的设计、大小尺寸、放置位置、内容等均应经甲方事先审核并书面同意。未经许可，乙方不得在该房屋外（含玻璃间隔外部）悬挂、张贴、摆放任何指示牌、广告灯箱、海报、标贴、模型、电子屏和屋顶广告牌等，否则甲方有权要求乙方拆除并承担费用。招牌、广告位安装、使用期间发生任何事故造成的人身伤害、财产损失等，均由乙方承担全部责任。本合同期满、终止或解除后，乙方所设置的招牌、广告等，甲方有权要求乙方拆除并由乙方承担全部费用。若在租赁期间内，政府任何主管部门对租赁标的相邻单位（包括但不限于消防设施）提出任何整改要求，****点击查看政府有关部门的要求提供所有必须的协助。乙方因此而遭受的任何损失由乙方与其相邻单位的承租人协商解决，但乙方不得以该等损失为由拒绝或迟延给予上述协助，甲方不就乙方的损失承担责任与费用。

5租赁期间，发生水、电、天然气等相关物质外泄或发生火灾、爆炸等危害公共安全事件，或因乙方行为导致的损害，乙方应赔偿甲方或第三方因此所遭受的全部损失。

6租赁期间，乙方自行负责该房屋安全和社会事务管理，包括但不限于负责防火安全、门前三包、综合治理、环境卫生及安全保卫等全部工作，并应符合相关部门的管理规范要求，****点击查看政府职能部门的监督、检查。

7乙方承诺按照租赁物的性能及用途，合法合规使用租赁物，并承担租赁期间租赁范围内的安全保障义务。乙方在租赁期间内不得开展任何违背公共利益、社会善良风俗及法律法规所禁止的活动。乙方利用租赁物或者在租赁范围内从事的任何活动、发生任何安全事故，其责任概由乙方自行承担。

8乙方对租赁标的的装饰装修或利用前租户的残值物件而发生脱离、损坏、安全事故等，其责任概由乙方自行承担。

9租赁期内，乙方是该房屋实际管理人,该房屋内发生的所有安全事故，都由乙方全部承担，与甲方无关。包括但不限于高空抛物，水电使用不当，在房屋内摔倒等给乙方人员造成的人身伤害，甲方都不承担任何责任。

1乙方承租租赁标的后如需装修，应在装修之前取得甲方书面同意，未经甲方同意不得装修，否则甲方有权据此通知乙方提前解除本合同。甲方同意装修的，装修设计方案需事先取得甲方书面同意，否则甲方有权要求乙方更改，由此造成的损失由乙方自行承担。装修过程中所涉及的消防、规划、环保、建设工程等相关审批、许可等手续，由乙方自行办理，并承担全部责任、费用。

2在装修过程中，乙方应遵守《城市市容和环境卫生管理条例》和甲方制定的房屋装修规定，乙方承担其装修过程中的人员和财产的安全等全部责任。

3租赁合同终止(解除)后，双方同意对租赁标的的装饰装修，按“来装去丢”原则处理，乙方同意就装饰装修残值等损失不向甲方主张任何补偿或赔偿要求。

4若在租赁期限内，政府主管部门对该房屋的装修(包括但不限于消防设施)提出任何整改要求，****点击查看政府主管部门的要求修改其装修并独自解决整改带来的一切责任及费用，包括但不限于影响相邻房屋的承租人而产生的责任及费用。甲方不承担与此相关的任何责任或费用。

5乙方愿意在租赁期限届满后继续租用该房屋，则应于租赁期限届满前90日内向甲方提出书面续租要求，续租的租金标准及条件根据甲方要求另行确定,在同等条件下，乙方享有优先续租权。乙方未能在前述时间内向甲方提出续租要求，视为乙方放弃续租权，本合同自租赁期限届满日自行终止。若乙方未在上述约定时限内提出对该房屋续租，则甲方有权协同潜在租户在租赁期届满前90日内的所有合理时间，视察该房屋，乙方应予配合。同时甲方有权在合适的地方张贴房屋待出租的通知，乙方应当配合、容忍。

6合同终止(解除)后七日内，乙方应当将租赁标的交还甲方并付清所有的租金和其他相关费用。交还前，乙方应将租赁标的内所属乙方的财产、可移动设备和装置在不损坏房屋的前提下自行搬离。如在搬离过程中造成房屋毁损的，甲方有权要求乙方恢复房屋原状或赔偿损失。

7双方因签订和履行本合同而应当缴纳的税费、租赁税、房产税、土地税由甲方承担，其他因乙方经营等行为产生的税费均由乙方自行承担。

8在房屋租赁期间，乙方经营产生的物业管理费、卫生费等其他一切费用由乙方自行承担。