[新余市本级]新余市公园北路2号1102室及赣新西路20号3栋2502室共两处房产拍卖（第四次）

公告-重新招标江西 - 新余

发布于 2025-09-08

招标详情

国家税务总局新余市税务局

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[**市本级]**市公园北路2号1102室及赣新西路20号3栋2502室共两处房产拍卖（第四次）

投资项目代码：

【信息时间： 2025-09-08】

项目编号:

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项目名称:

**市公园北路2号1102室及赣新西路20号3栋2502室共两处房产拍卖（第四次）

标的名称:

**市**赣新西路20号3栋2502室一套住宅房拍卖（含一间无证地下室）,挂牌价256,000.00元
**市城南公园北路2号1102室一套住宅房拍卖（含一间无证地下室）,挂牌价218,000.00元

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

所在地区：**省﹒**市﹒市辖区

经济类型：

所属行业：

注册资本：万元

法定代表人：

职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额：万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元

负债总额：万元，净资产：万元。

以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。

资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日：2025年09月08日信息披露期满日： 2025年09月22日

延期处理方式:

经信息披露后，征集到具有竞买资格的竞买人，依法组织拍卖，成交后停止信息披露，发布成交信息；拍卖不成功的，委托方视情况申请是否再进行信息披露。

项目简介:

**市城南公园北路2号1102室及**赣新西路20号3栋2502室共两套房产拍卖。标的具体信息详见**广泰房****点击查看公司出具的(2025)余广房估字第(3005)号、(2025)余广房估字第(3010)号评估报告。意向竞买人请于项目挂牌公示期间到项目所在地查勘。
标的一：**市城南公园北路2号1102室一套住宅房拍卖（含一间无证地下室）,《不动产权证》证号：赣(2024)**市不动产权第****点击查看504号，房屋建筑面积81.6㎡,挂牌价218000元；
标的二：**市**赣新西路20号3栋2502室一套住宅房拍卖（含一间无证地下室）,《不动产权证》证号：赣(2024)**市不动产权第****点击查看989号，房屋建筑面积78.29㎡,挂牌价256000元。

重要信息披露:

一、交易方式：网络竞价
二、交易时间与地点
1、交易开始时间：2025年09月23日上午9时30分。
2、交易地点：**省公共**交易平台（https://ggzy.****点击查看.cn/）
三、报名时间和地点
报名时间：2025年09月08日至2025年09月22日17时止
地点：登录**省公共**交易平台（https://ggzy.****点击查看.cn/）进行网上报名，并缴纳保证金（一次性缴纳竞拍保证金为挂牌价的30%）。须按网上交易系统的规则和要求，保证金到账截止时间前，交易保证金从报名人本****点击查看银行的账户【要求同名，并在备注里注明：项目名称与标段（字数不超过15个）】转账。
开户名称：****点击查看交易中心
开户账号：按网上交易系统提示
注意事项：非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非****点击查看银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按交易系统提示向指定账户提交交易保证金等情况，均可能被交易系统判定为无效交易保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。
四、报名及竞价流程
竞买人应当在报名时间截止**入**省公共**交易平台（网址：https://ggzy.****点击查看.cn/）先注册登记并激活CA锁（选择“”，点击“免费注册”在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，完善注册基本信息），已经注册并激活CA锁的可以直接登录报名并缴纳竞买保证金；对受让方需要具备的资格有实质性要求的，报名人还需按要求提交规定的资格材料并经审查符合后才能取得竞买资格；竞买人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。本次竞价会现场为**市公共**交易平台，竞买人在交易时间前用报名时的注册用户名（CA锁证书登录）登录该项目的网上交易大厅竞价。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE10以上；竞买人应熟悉本次在**省公共**交易平台网上竞价的所有程序及操作：如不熟悉，请在展示报名期间咨询****点击查看**公司，技术支持电话400-****点击查看-0000(周一到周日:8：00-17：30)，否则：如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。
五、注意事项
1、报名要求：（1）报名注意事项：意****点击查看公司详细阅读了解本标的的《竞价须知》及《拍卖会资料》等参考文件，同时仔细调查标的瑕疵并前往实地看样，具体以现状展示为准。竞买人决定竞买的，视为对拍卖规则及拍卖标的完全了解，并接受拍卖规则约定及拍卖标的一切已知和未知瑕疵，拍卖公司不承担拍卖标的的瑕疵保证或标的存在缺陷等引发的一切责任。（2）报名时须提交如下资料：企业法人营业执照（副本）原件，法定代表人身份证（委托代理人委托书，本人身份证）原件并提供复印件一份；自然人身份证原件并提供复印件一份。（3）报名者携带有效证件和报名资料，到本公司办理竞买登记手续。自行网上报名者中标后也需提供以上证明材料方可与出让方签订合同。
2、参与网络竞价：竞价人应提前自行登录**省公共**交易平台网站，在该项目的网上交易大厅参与报价。
3、报价：竞价开始后，报价结果以网上报价为准，最终出价为竞价阶段最高出价，有优先权的竞买人在竞价交易中可以行使优先权（即表示以该当前最高报价买受），交易结束前如无更高应价，则优先权人竞得标的；如有更高应价，而优先权人在交易结束前未作表示的（即加价或再次行使优先权），则标的由该最高报价人竞得。本条以上情况的成交均不得违反底价原则，即只有不低于保留价的报价才能成交，低于保留价的报价不能成交。
4、网络竞价规则：标的自由竞价时间为10分钟，延时周期为120秒，竞价阶梯为10000元/次或其整数倍。挂牌价即为竞价起始价，报价结果以网上报价为准，成交价为标的竞价阶段最高有效报价。
5、成交公告：****点击查看交易中心在网上发布《成交公告》。
6、成交费用：本项目拍卖佣金在交易成交后按该项目成交价总额的5%收取，交易服务费按照《**省发展改革委关于降低产权交易服务收费等经营服务性收费标准的通知》（赣发改收费[2017]922号）规定标准的50%收取，由转让方承担前述佣金及交易服务费。以上所有款项转入拍卖人指定账户。
7、成交费用缴纳期限：中标人须在中标之日起七个工作日内缴纳成交价款。受让人交款期限逾期超过规定交款期限的，视为违约。拍卖人有权解除成交合同，所交保证金予以没收，并按《中华人民**国拍卖法》有关规定承担违约责任。

注：网络竞价竞买人需要先办理CA锁后才能进行报名参与竞价
CA办理地址：**市五一南路翠湖天地青创共享办平台3楼东面
联系电话：0790-****点击查看550/0790-****点击查看559

受让方资格条件:

投资方资格条件:

1.报名者须为依法成立的企业法人或具备独立民事行为能力的自然人，法律法规另有规定的除外。
2.应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。
3.国家法律、行政法规规定的其他条件。

与转让相关的其它条件:

增资扩股实施方案主要内容:

1.标的具体信息详见**广泰房****点击查看公司出具的(2025)余广房估字第(3005)号、(2025)余广房估字第(3010)号评估报告。评估报告主要作为出让方用于拍卖的市场价值参考。评估报告所有内容出让方不予保证，仅供意向受让方参考。
2.报名竞价，即视为已知悉项目标的详细情况，并接受主要交易条件的所有条款。
3.转让方、拍卖公司对于本项目标的的实际状况、瑕疵等的真实性和准确性不予保证，并不承担任何法律责任；竞买人应在参加交易之前，自行对标的的新旧、面积、状况、结构、完整性、质量、外观、性能、权属、数量等情况进行核实确认，并对自行确认的结果负责。竞买人可自行实地踏勘标的所在位置，未去者视为已知。
4.转让方提供的有关材料及说明仅供意向受让方参考，以交付时现状为准。意向受让方应认真咨询、看样、核实，明确本次转让标的的现状和可能存在的瑕疵。意向受让方一经报名并交纳保证金，即表明在决定竞买前已亲自实地踏勘标的，完全接受与认可标的现状以及可能存在的瑕疵，并已经详细阅读且完全认可本次转让标的涉及文件所披露的全部内容，已经完成对本项目标的的全部尽职调查，并据此以其独立判断决定自愿接受转让公告之全部内容,自愿承担一切责任与风险和损失。
5.本次拍卖的两套住宅房均有不动产权证。涉及水、电、气、讯等设施的开通、入户安装和达到使用，其实施责任及相关费用均由受让方自行承担。评估报告面积仅供参考。转让方、拍卖公司不承担面积误差责任，标的交付以住宅房交付时现状为准，住宅房权属转移时不论面积是否增减，均不影响拍卖成交及成交总价。
6.拍卖成交后，在办理房地产权属转移时所涉及的税赋由买卖双方按相关规定各自承担，未有规定的由受让方承担。交易服务费、拍卖佣金由转让方承担。由转让方约定时间统一办理权属转移。本次转让标的涉及权属变更过户等手续须由受让方自行负责办理，转让方仅协助提供本次转让标的权属变更过户所必须的法律文件和手续。交付由转让方负责，拍卖公司不负责标的物交付。
7.本次转让的房产土地性质为划拨，成交后变更权属时涉及到土地出让金的，由转让方承担。
8.拍卖成交后，受让方不得以任何理由反悔违约，否则，其所交纳的交易保证金将不予退还。同时，转让方有权终结交易，并重新挂牌处置标的。因受让方反悔违约给转让方造成损失，交易保证金不足以补偿的，转让方有权继续追偿。
9.双方在签订购买协议之日起7个工作日内完成标的的交付，标的以交付时现状为准。标的交接日之后的所有费用（包括但不限于水、电、煤气、物业管理等），全部由受让方承担。
10.标的自交付之日起，有关标的的一切风险归于受让方。因受让方的原因未按期完成交付的，由受让方自行承担损失。
11.拍卖人对拍卖标的因委托人未告知或者将来可能出现的瑕疵不负有披露、告知义务，亦不为此承担瑕疵担保责任。
12.竞买人未竞买成功的，我公司将在拍卖会结束后的五个工作日内申请竞买保证金退回，退回时以报名时进账信息为准；买受人须在规定时间内办理完标的所有手续，竞买保证金将在买受人办理完标的所有手续后经委托人验收合格后五个工作日申请竞买保证金退回，退回时以报名时进账信息为准。
受让人未按约定期限交付拍卖款项的，保证金不予返还；拍卖人、委托人可单方解除本次拍卖成交合同，并对拍卖标的再行拍卖。若拍卖标的再行拍卖，原受让人应当支付本次拍卖中委托人和受让人应当支付的佣金，再行拍卖的价款低于本次拍卖价款时，原受让人应当补足其差额。

其它需要披露的内容:

本次拍卖标的按现状进行，拍卖人提供的介绍拍卖标的的相关文件、数据来源于委托人确认，所列文字表达仅供竞买人查阅、参考，不表明拍卖人对拍卖标的承担任何瑕疵担保责任，如有出入不影响本次拍卖的成交和价格。竞买人应认真咨询、了解标的现状，未去者视为已知。竞买人一经竞价确认成交，须履行相关义务，不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。否则，须承担违约责任！其他未尽事宜详见《竞价须知》及《拍卖会资料》，并按其规定执行。

联系方式：

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地址：**市**路606****点击查看银行旁楼梯四楼）
联系电话：0790-****点击查看816 (工作日上午：8:30-11:30，下午14:30-17:30)