科尔沁右翼中旗赛马场及附属设施整体出租（年租金底价600000.00元，租期20年）(国资监测编号GR2025NM1006202-2)

特别
告知

1、本次出租标的位于****点击查看右冀中旗代钦塔拉苏木茫来嘎查，租赁标的包括赛马场20650㎡的主体大楼、约150000㎡场地、约 120000 ㎡跑道、约20000㎡游乐场以及所有相关的设施设备等。本次出租标的公告披露面积仅供参考，租赁面积以实际勘验面积为准，成交后，不因面积变化等调整租赁价格。

2、本次标的出租项目租期为20年，租期内年租金不变。挂牌价600000.00元为该项目1年的租金底价。

3、本项目免租期限自合同签订之日起至2026年12月31日，此期间免收租金，用于承租方运营前及运营初期各项前期工作；自2027年1月1日起开始收取租金。承租方须于2026年12月31日前将2027年度租金支付至出租方指定账户，以后年度以此类推。

4、承租押金：押金金额100000.00元，承租方需在租赁合同签订后30日内支付至出租方指定账户，若承租方在租赁期限内无违约行为，则其所交押金于租赁合同终止后无息退还。

5、承租方承租标的正式运营后，****点击查看政府要求在赛马场内举办不少于30场次赛马活动。

6、本次出租标的现为闲置状态，标的现状以实际勘验为准。

7、请各意向承租方亲自勘验标的，了解标的实际情况并判断项目风险及评估自身风险承受能力，公告涉及图片及相关数据仅供参考。****点击查看中心****点击查看公司（以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

8、标的勘验时间：公告期内提前预约；现场勘验人：闫啸 139****点击查看4218

9、不接受联合体形式报名。

10、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，****点击查看中心****点击查看公司不承担任何责任。

11、承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，经过中心催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。

12、意向方报名请于公告****点击查看交易中心网站自行注册账号报名，****点击查看银行****点击查看银行账户名称须与会员注册名称一致，且银行卡号须为该名称对应卡号）汇入保证金。【不可用现金、信用卡、支付宝或微信等方式汇入】意向承租方在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金支付到报名项目中。

交易
条件

交易价款支付方式

交易双方自行结算

无

与租赁相关的其他条件

1、承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准，租金不因面积变化而调整。承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，****点击查看中心提出承租申****点击查看中心指定银行账户。各意向承租方一旦提交报名申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、不动产登记面积与实际租赁面积存在误差、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务，否则视为违约，出租方将按照约定处置保证金。

2、竞价结束时的最高报价者即为最终承租方，最终承租方须在竞价结束次日起3个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《实物资产承租申请书》原件、自然人身份证复印件或法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签****点击查看中心，双方应于竞价结束之日起10个工作日内签订《租赁合同》，最终承租方需在《租赁合同》****点击查看中心发送的交款账号之日起5个工作日内按照《电子竞价成交确认书》中明确的金额****点击查看中心指定账户。

3、中心在收到承租方交易服务费后3个工作日内出具交易凭证。出租方自收到押金及租赁合同签订之日起15个工作日内与承租方办理完毕标的移交。

4、承租房屋的维修保养要求：租赁期内，出租方应保障出租标的及其附属设施处于正常使用状态。因自然属性或不合理使用导致损毁的，承租方自行承担相关责任及费用。

5、在正常经营需要的情况下，承租方可以将标的房屋整体或部分转租、转借给第三方，但不得出现损害房屋及出租方利益的行为，否则由承租方承担全部责任。

6、税费的负担：租赁期内，因运营所产生的税、费由承租方承担，运营之外的其它税、费由出租方承担。

7、在租赁期间对消防、卫生、综合治理等的要求：在租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理等工作，承租方应执行有关部门规定并承担全部责任和服从出租方监督检查。承租方须确保使用房产的安全，自行、****点击查看政府要求的经营、消防等相关证照、手续或批文。如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装****点击查看政府或出租方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给出租方。如果发生消防部门要求出租房屋进行消防整改的情况，由承租方负责全部整改费用，承租人不得以租赁标的仅有一次消防等原因拒交迟交租金或向出租方提出赔偿（补偿）要求。

8、承租相关其它条件以成交后双方签订的《租赁合同》为准，实际签署《租赁合同》时的条款内容不得与本公告内容相违背。

9、承租方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给租赁相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。

勘验时间：公告期内工作时间（提前预约）

现场勘验人：闫啸 139****点击查看4218

承租申请书.doc

意向方提供资料清单.docx

授权委托书.doc

1、缴纳：金额100000.00元，截止时间2025-09-23 17:00:00，按系统提示缴纳。

2、保证内容：为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方、中心在此作出特

别提示，意向承租方一旦通过资格确认且交纳保证金（未交纳或者未全部交纳保证金视为放弃受

让资格），即视为对如下内容予以认可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形

时，在中心扣除承租方应交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的保证金作为补

偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉:

（1）意向承租方报名并交纳保证金后单方撤回承租申请或均未报价的；

（2）被确定为承租方后无故不按照公告约定时间与出租方签订《租赁合同》以及未按照公告约

定付清交易服务费的；

（3）未按公告约定时间将****点击查看中心的；

（4）未按照公告约定与出租方完成标的交接的；

（5）意向承租方递交虚假资料或伪造文件的；

（6）违****点击查看交易中心交易规则中规定的其他情况。

3、处置方法：

（1）若竞租成功，承租方按约定交纳服务费后，中心将承租方交纳的保证金原渠道无息退还；

（2）若竞租不成功，中心在确定承租方次日起3个工作日内将保证金按原汇入渠道无息退还给各意向承租方。