[2025-0827-122]南平市延平区巨口乡岭根村30年期土地承包经营权（整体竞拍）
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信息时间：2025-08-28
竞 拍 公 告
受委托,定于2025年9月8日上午9：00，通过**区阳光平台（）举行公开网络竞拍：
一、竞拍标的：**市**区巨口乡岭根村30年期土地承包经营权（整体竞拍），具体标的详情如下：
| 坐落位置 | **市**区巨口乡岭根村30年期土地承包经营权（整体竞拍） | |||
| 土地证号 | 土地面积（㎡） | 用途 | 使用权类型 | 使用期限 |
| 无 | 445335.56 | 农业生产与观光农业 | 集体土地所有 | 30年 |
| 起拍价（万元） | 340.68 | 竞拍保证金（万元） | 2.839 | |
| 其他情况 | 本次竞拍标的未取得土地证 | |||
二、竞拍保证金及平台报名截止时间
竞拍保证金截止时间：具体竞拍保证金详见以上表格，即日起至2025年9月5日下午5时前；
平台报名截止时间：即日起至标的开拍前半小时。
报名时凭竞拍保证金缴存凭据确认竞租人资格。具体办理报名、看样、缴纳竞拍保证金等相关手续，****点击查看中心联系。
竞拍保证金汇入以下指定账户：
户名：****点击查看**交易中心；
账号：955****点击查看****点击查看00015950；
开户行：****点击查看银行****点击查看公司****点击查看支行。
三、展示地点：标的物所在地；展示时间：2025年8月28日起。
四、联系地址及详情咨询电话：
中心地址：****点击查看**交易中心（**市**区八一路439号****点击查看4楼）。
中心联系人：0599-****点击查看022 小邱。
看样联系人：139****点击查看1060 陈仕庆。
五、有关竞拍的其他事项及规定详见《竞拍规则》。
微信公众号：****点击查看中心。
发布竞拍公告及规则的媒介：****点击查看交易中心****点击查看中心（）、**区阳光平台（）、****点击查看协会网站、****点击查看政府网（）、**新闻网。
****点击查看**交易中心
中拍平台****点击查看公司
2025年8月28日
竞 拍 规 则
本规则依照国家有关法律、行政法规，遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则组织网络竞拍活动。参加网络竞拍活动的当事人必须仔细、认真阅读并遵守本场网络竞拍的竞拍规则,现将竞拍规则注意事项告知如下：
一、竞拍标的物：**市**区巨口乡岭根村30年期土地承包经营权（整体竞拍），具体标的详情如下：
| 坐落位置 | **市**区巨口乡岭根村30年期土地承包经营权（整体竞拍） | |||
| 土地证号 | 土地面积（㎡） | 用途 | 使用权类型 | 使用期限 |
| 无 | 445335.56 | 农业生产与观光农业 | 集体土地所有 | 30年 |
| 起拍价（万元） | 340.68 | 竞拍保证金（万元） | 2.839 | |
| 其他情况 | 本次竞拍标的未取得土地证 | |||
二、竞拍时间：2025年9月8日上午9：00。
三、竞拍会地址及方式：**区阳光平台（）。
本次竞拍的标的采用（网络）增价式，每次增价为10000元或者10000元的整数倍（标的自由竞价时间十分钟，十分钟后进入五分钟限时竞价倒计时，如无其他意向竞买人出价倒计时结束则自动成交，如有其他竞买人出价则重新进入五分钟倒计时）。
四、参与竞租人范围及条件要求：
1、竞拍人范围：
参加竞租必须具有民事行为能力的中华人民**国境内的自然人、法人或其他组织。
注：失信被执行人（自然人、法人）不得参与本项目的竞价。
2、对竞拍人的条件要求：
1.具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。
2.认可《土地承包合同》约定的基本条款。
五、竞拍标的的特别约定：
1、标的移交方式：买受人在5个工作日内缴清成交款后，应在3个工作日内及时自行与业主沟通衔接，并持有相关证件与业主签订《土地承包合同》，土地移交由业主到现场进行移交，并办理移交手续。买受人应严格按照约定的时间和规则等要求执行，如不按要求而造成损失的，一切后果全部由买受人自行承担。
2、承包人应按照农业生产、粮食种植、苗圃种植以及观光农业经营有关的技术质量要求经营，不得从事违反国家法律、法规及相关政策活动。否则所产生的一起法律后果均由承包人自行承担。
3、本次竞拍标的未取得土地证，且承包期间也无法取得土地证的情况，经慎重考虑，仍自愿按现状承包本次竞拍标的，并不以本标的上述瑕疵为由主张解除本项目承包合同或主张任何权利，要求业主承担任何责任。同时承包方竞得本次标的的承包权后，不得以标的尚未取得土地证为由，拒签成交材料、土地承包合同合同等文件，也不得以此为由拒绝履行《土地承包合同》。
4、本次竞拍标的采用按年度支付承包款的原则。每年承包款为竞拍总成交价除以总承包年限，承包款每年度支付一次，承包期内的款项必须在每年度末月底前10日（遇节假日不顺延）内支付本年度一年的承包款，承包款以（□现金R转账支付）方式足额存入甲方指定账户，户名:**市****点击查看**委员会，账号:905****点击查看****点击查看109****点击查看1201，开户行:****点击查看银行巨口支行。
5、其他事项详见《土地承包合同》。
六、竞拍款项：
1、具体竞拍保证金详见以上表格，竞拍保证金以转账方式完成，不接受现金缴款，竞拍保证金请存入以下账户：户名：****点击查看**交易中心，开户行：****点击查看银行****点击查看公司****点击查看支行，银行账号：955****点击查看****点击查看00015950。
2、竞拍结束后，未中标的竞买人竞拍保证金于竞拍结束后,****点击查看中心在三个工作日内退还；买受人先缴清相应款项，在收到委托方的书面通知后，买****点击查看交易中心在三个工作日内原路退还。
3、本次竞拍佣金实行阶梯收费办法买受人应在三个工作日内缴清竞拍佣金,请将竞拍佣金存入以下账户：户名：****点击查看**交易中心，账号：140****点击查看****点击查看00093804，开户行：****点击查看银行****点击查看公司****点击查看支行。
4、竞拍成交后，买受人需向中拍平台另付竞拍成交价0.15%的软件使用费。
5、标的物转让后可能涉及到的其他税费由买受人负责。
七、竞拍方式及注意事项：
1、本次采用网络竞拍增价的方式，竞买人在**区阳光平台（/）以竞买人的帐号和密码登陆后进行操作，竞买人应当对其帐号进行的所有活动和事件负一切法律责任，竞买人不得将其帐号、密码转让或出借予他人/组织使用。因黑客行为或用户故意或人过失导致帐号、密码遭他人非法使用，我中心及网络平台不承担任何责任。竞买人的每一次应价，都是法律意义上的要约，一经应价不得撤回，****点击查看中心、买受人和出租人均具有法律效力。
2、竞拍成交后,买受人应于3个工作日内到阳光平台，在《电子成交确认书》上买受人一栏中签名确认。无论是否签名都不影响竞拍成交结果。买受人如不按要求签署确认书而造成损失的，后果全部由买受人承担。
3、竞买人必须严格遵守网络竞拍规则和规定，必须按照规定程序应价竞拍，如竞买人操作失误所产生的经济损失由竞买人自行承担。
4、经确认竞租资格后，竞买人于竞拍会前半小时登入《延****点击查看交易中心平台》（）,做好参加竞租的准备工作，如逾期其产生的后果由竞买人自行承担。
5、本次竞拍采用网络竞拍方式，竞买人无需到现场参加竞拍会。
6、竞买人必需认真阅读本规则和《****点击查看协会网络拍卖平台拍卖规则》。
7、本次竞拍标的实物，参加竞买人对此要到现场认定清楚，竞买人于竞拍展示期间应认真查看竞拍标的，并认真咨询了解竞拍标的的瑕疵，我中心对竞拍标的的瑕疵不承担任何责任。竞买人在正式竞拍活动开始前****点击查看中心的竞拍规则、竞拍公告等有关文件。竞买人一旦作出竞拍决定并缴纳竞拍保证金，即表明已完全了解并接受竞拍公告、竞拍规则等有关文件所载明的全部竞拍规则、要求、提示等，并已进行了充分的阅档、尽调，对竞拍标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵、风险等均予以认可，并自愿放弃因此而诉讼、仲裁等各种方式主张交易无效或****点击查看中心及业主的法****点击查看中心及工作人员的介绍和评价均为参考意见，不构成对竞拍标的的任何保证）。
八、网络竞拍免责条款：
在网络竞拍活动中，发生下列情形之一的，我中心及中拍平台不承担任何责任：
（1）网络受到病毒干扰、攻击、信息中断、图文变异、系统瘫痪的等；
（2）网络受到他人破坏、毁损的；
（3）在网络应价、竞价进行时，出现网络拥堵或人断网、停电的；
（4）竞买人注册认证过程中所填写的信息不真实、不准确或不完整的；
（5）竞买人未及时关注竞拍人发布的相关竞价活动信息的；
（6）竞买人自身的终端设备和网络异常的；
（7）中华人民**国法律法规规定的适用于互联网站的有关免责条款，同样适用于本次网络竞拍活动。
竞买人必须充分估计上述原因导致网上出价不同于现场出价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由竞买人本人承担，如果中止或终止竞拍的，委托人、我中心以及网络平台均不承担竞买人的一切损失。
九、违约责任：
1、逾期不缴纳款项的买受人，我中心将其按违约处理，竞拍保****点击查看中心通知业主没收竞拍保证金），并且根据《中华人民**国拍卖法》第三十九条规定对竞拍标的再行竞拍。
2、若买受人有违反本竞拍规则条款规定的行为，将被取消竞租资格，竞拍保证金不予退回。****点击查看中心保留通过法律途径进行追诉的权利。
3、竞拍成交后买受人悔拍的，交纳的竞拍保证金、佣金不予退还，悔拍后重新竞拍的标的，原买受人不得再次竞拍。
