桂林市象山区龙船坪特色街区项营销公告

我公司为提高国有资产经营效益，提高资产使用率，结合目前实际情况，拟对**市**区龙船坪特色街区项目进行公开招租。现将有关招租方案制定如下：

一、招租标的情况

标的位置：**市**区龙船坪路

标的面积：1．建筑部分：总建筑面积约20381㎡（包含：6＃－13＃楼共计八栋总建筑面积约14155㎡；2＃－5＃楼共计四栋，****点击查看商铺总建筑面积约2654㎡；1＃楼总建筑面积约3572㎡（含地下室）。不含：回迁户补偿选定的3间商铺面积约144㎡。（具体面积以实际为准）

2．地下部分：地下停车场总建筑面积约14628㎡（具体面积以实际为准）。

标的简介：**市**区龙船坪特色街区主要依托漓江、**河两岸自然生态景观**优势，结合龙船坪码头、**画院及慢行步道建设，重点对**村及周边的景观环境、建筑风貌、交通组织等进行改造，拟打造文化艺术展示和交易平台，融文艺欣赏体验、旅游休闲娱乐为一体的文化特色街区。建设范围北接龙船坪路，南至美术馆，规划用地面积49.4亩，净用地面积36亩，项目建设总面积约45000平方米。

二、招租方式

现征集意向购买方，如对本项目感兴趣，具体招租条件及现场勘察相关安排可与我方联系，届时将通过面议形式详细沟通。（联系方式：田女士，0773－****点击查看700）

三、租赁期限：20年

四、付款方式

采取先付租金后使用的方式，租金、物业费及相关费用按季度为一个计费周期支付。租金起计日期为：免租期结束后次日开始计算。

五、租赁场所用途及经营方式

不得经营重餐饮；不得从事有噪声、环境污染等违反法律、法规的行业；

六、意向承租方资格要求

1．意向承租方须为中国境内合法存续的企业法人；2．本项目不接受联合体和自然人及非法人组织竞租；

2．被“国家企业信用信息公示系统”（网址https：／／www．gsxt．gov．cn／index．html）列入经营异常名录或严重违法失信企业名单的、被“中国政府采购网”（网址http：／／www．ccgp．gov．cn）列入违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的）均不得参与本次竞租活动。

七、与租赁相关的其他条件

1．承租方应按照提报的业态进行经营，未经出租方书面同意，原则上租赁期内不允许进行经营业态的重大变更。

2．租金起计日期为：免租期结束后次日开始计算。

3．需提供具备履行合同能力的相关材料；（如财务报表、审计报告、其他类似项目成功运营案例等）

八、招租底价及押金（履约保证金）

1．招租租金（含税）：人民币900万元／年；

2．承租押金（履约保证金）：人民币200万元；

3．免租期：6个月；

4．上涨幅度：租金金额前4年保持不变，从第5年（含第5年）起每年在上一年租金金额的基础上递增 2％ 。租期自第11年起，租金起租标准按重新进行评估的评估价为准；此后10年，租金标准每年在上一年租金金额的基础上递增2％ 。

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2025年9月18日