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****点击查看中心**城市更新改造步伐，根据**市棚户区改造相关政策和《****点击查看政府关于印****点击查看中心**更新改造工作的实施意见等4个文件的通知》（宛政〔2021〕19号）精神，****点击查看办事处受****点击查看授权拟对**区**村城市更新改造（二期）项目S6、S7、S8地块进行改造，诚邀具备实力的企业参与投资建设，现特发布本公开招商公告。
一、项目基本情况
**区**村城市更新改造（二期）项目共分为S3、S4、S5、S6、S7、S8六个地块，现计划对S6、S7、S8地块进行招商。本次招商地块位于瓜里津路以南、孔明大道以西，邕河以北、淯阳渡路以东**村区域，实用地面积约181.35亩。S6、S8用地性质为居住用地；S7用地性质为商业用地（地块相关指标最终以批准的城市更新改造方案及规划条件为准）。
二、报名须知
（一）报名参改企业资格条件
1、中华人民**国境内，能够独立承担民事责任的法人单位；具有统一有效的社会信用代码营业执照。
2、具有有效的建设行政主管部门颁发的房地产开发二级及以上资质，并提供已开发成功项目业绩资料。
3、具有满足项目需求的资金保障和融资能力，****点击查看银行证明。
4、具有5万平方米以上独立商业综合体运营和管理成功案例，并提供该商业综合体相关证明材料。（具有项目独立投资、建设和管理、运营成功案例，并提供项目相关证明材料）
5、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，有依法纳税和社会保障资金的良好记录；需提供企业注册所在地信誉等级证明、社保证明、纳税证明和近三年财务审计报告。
6、报名意向企业于公告发布之日起至报名结束前，须提交《项目初步规划设计方案》纸质材料一式两份，电子材料一份。
7、报名意向企业****点击查看政府指定账户足额缴纳1亿元人民币保证金。
8、报名企业确保参与土地摘牌竞价、项目建设等费用，且按照批准的建设规划如期建设、不得停工烂尾等。
（二）报名企业需提供以下承诺
1、无非法集资不良记录。
2、企业在经营活动中无重大违法记录。
3、无被列入失信名单、重大税收违法****点击查看政府采购严重失信行为记录名单。
（三）不接受联合体报名
（四）报名时间
2025年5月7日至2025年5月12日17:30
（五）报名地点、联系人
地址：**市****点击查看办事处
联系人：李东洋，电话:187****点击查看8566
（六）意向参改企业可在公告发布之日起到报名截止前到**市****点击查看办事处领取项目招商文件；意向企业在足额缴纳保证金，提供相关资料，填写投资意向表后，视为报名成功。
三、意向企业的审查（2025年5月13日开始审查）
意向企业于2025年5月13日上午9：00前报送《项目初步规划设计方案》等各项资料，由区政府组织相关****点击查看分行业****点击查看小组，由****点击查看办事处****点击查看小组根据项目的具体情况，结合城市更新改造的总体要求和所有资料进行综合审查、充分论证，并发表各自意见；****点击查看小组采取无记名投票方式确定意向企业。
四、意向企业的确定
**市****点击查看办事处****点击查看小组审查意见，****点击查看政府研究同意，确定该项目改造企业，****点击查看政府网站公布结果。
参改企业接到通知后3****点击查看政府签订《城市更新改造项目招商引资协议书》；协议签订后10日内在**区成立具有独立法人资格、****点击查看公司；15****点击查看政府、参改企业协商一致的****点击查看政府指定账户，封闭运行；后续资金****点击查看政府要求及时到位，参改企业需承诺缴纳资金为自有资金。
五、其他事宜
1、本次招商意向参改企业自行考察，项目相关资料与****点击查看办事处对接收集。
2、本次招商意向参改企业提供的资料、方案费用自理。
3、未选定的企业在结果公布后5日内退还保证金本金。
4、本次招商公告、招商结果在****点击查看网站公开发布。
5、本次招商活动由****点击查看办事处负责解释。
联系人：李东洋
联系电话:187****点击查看8566
2025年5月7日
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