淮南铁路三四线用地范围（西淝河路—滁河干渠）绿化转让项目

项目名称

**铁路三四线用地范围（西淝河路—滁河干渠）绿化转让项目

项目编号

****点击查看

委托方

****点击查看

委托方承诺

委托方承诺本次转让行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容及所提供资料的真实性、完整性和准确性负责。

公告及

竞价期限

公告期：2025年9月26日9:00始至2025年10月15日17:30止。

网络竞价自由报价期：2025年9月26日9:00始至2025年10月16日10:00止，自由报价期满进入限时报价期，限时报价周期为180秒。

一、转让标的情况

本次转让标的为双凤经开区**铁路三四线用地范围（西淝河路—滁河干渠）拟处置的苗木资产，主要包括桂花、海桐、红叶石楠、金森女贞和樱花，共计约7006棵（具体见附表），整体转让。本项目资产转让均以现场实物现状为准。

上述资产转让已经上级主管单位批准同意处置，**中信房地产土地****点击查看公司出具了皖中信价评字（2025）AZ2-0006号《价格评估报告书》，资产评估结果已经有权部门备案。意向受让方须充分了解标的现状，如有疑问主动向委托方咨询。

意向受让方自行踏勘。意向受让方对标的进行现场踏勘，需自行向委托方咨询确认标的具体情况。若意向受让方未进行踏勘，由此产生的风险由意向受让方自行承担。

转让底价

34.4679万元

交易保证金

3.4万元

价款支付

受让方应于《成交确认书》出具之日起7个工作日内与委托方签订《资产转让合同》。并于《资产转让合同》生效之日起3个工作日内向委托方一次性付清转让价款和履约保证金叁万元整。

二、对意向受让方资格的要求

1.凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织，且未被**市及其所辖县（市）、区（开发区）****点击查看管理部门记不良行为记录的，或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的方可参与项目登记及竞价：

（1）公告截止日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；

（2）公告截止日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；

（3）公告截止日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；

（4）公告截止日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。

2.本项目不接受自然人和联合体登记及竞价。

三、转让条件

（1）意向受让方应在本公告期截止前现场踏勘转让标的，自行了解标的权属关系和可能涉及的相关法律法规及政策规定，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任。凡登记的意向受让方都视同已实地踏勘转让标的，确认了标的范围、数量、品类、品质、规格、重量、体积、面积等，并认可转让物资现状及转让要求，充分知晓并认可标的可能存在的所有风险及瑕疵，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。成交后不得以未踏勘现场或踏勘现场不充分、未理解为由，也不得以品类、品质、规格、数量、重量或范围等差异为由，提出异议或拒签合同，并不得以此为由在合同签订后拒绝处置或要求赔偿。意向受让方应自行考虑成本及相关风险，合理报价。

（2）转让过程中涉及的相关费用（包括但不限于苗木采集费、包装费、拆卸费、装运费和清场费等）均由受让方承担。

（3）自转让价款全部付清之日起50日内，受让方须将转让标的清理、搬运完毕，委托方将协助受让方办理物资过户、交接手续。受让方投入的土地平整部分无偿归委托方所有和使用，且不得提出任何补偿要求。

（4）转让资产最终只允许过户至受让方名下，即本次转让最终证载产权方名称须和受让方名称一致。

（5）受让方对绿化苗木处理方式须严格遵守《中华人民**国森林法》《森林采伐更新管理办法》等国家相关法律法规规定，****点击查看政府、相关主管单位及委托方的管理，按相关要求完成处置及运输。

（6）苗木为露天栽种，委托方不保证转让标的无虫害、水泡、干裂等一切影响苗木质量及出材量的因素存在。本次转让以移交时的实际现状为准，实际移交数量与本公告中公示数量存在差异的，以实际移交数量为准。转让苗木之外的建筑物、附属物（如道路、绿化、空地、停车场）均不在转让范围内，委托方不提供任何承诺及服务。

（7）移植苗木后，受让方须将苗木全部清理运出现场（包括现场短枝）处置区域内不得遗弃木材。

（8）受让方在清运时，须设置明显的安全警示标志，禁止闲杂人员进入警戒线，并做好现场交通疏导工作，在确保安全情况下尽量减少对周围人、车交通影响。苗木移植(或采伐)、装卸、运输等工作，受让方均应在委托人监督下自行组织安排实施并承担全部费用及一切安全事故责任。

（9）对标的物移植时，必须严格控制伐桩高度，且不得破坏林地表土。

（10）受让方须妥善处理好各类电线、电缆与树木移栽之间的矛盾，不得出现剪断、拉扯、挂擦电缆等情况。清运中如出现损坏电力、通讯等管线及道路等需立即通知委托方，并承担修复费用及相应责任。

（11）清运时处理好与周边道路、车辆、行人的关系，避免扰民事件发生，如出现纠纷、伤人、伤物等事件由受让方负责处理，并承担相关责任。

（12）树木修剪工作属高空作业，危险系数高，苗木清运过程中，受让方如需修剪苗木须高度重视，并采取积极有效预防措施。清运过程中如因受让方原因造成重大伤亡事故或其他严重影响的，由受让方自行承担所有费用。

（13）受让方进场后，委托方不承担苗木的保管义务，由受让方自行看管，如遇被盗、丢失、损坏等情况，由受让方自行承担。

（14）因本次转让的绿化主要位于铁路沿线，受让方进场之前需严格遵守铁路保护的相关规定，并事先征得铁路部门同意；

（15）因**铁路三四线已进场施工，受让方需配合铁路施工单位完成绿化迁移；

（16）绿化评估完成之后，现场部分绿化因自然原因出现死亡和缺失，请意向单位仔细踏勘现场，交易完成之后，成交价格不再变化，绿化不再补充，请意向单位充分考虑风险；

（17）在绿化迁移和运输过程中，受让方需征得铁路部门和城管部门同意，并办理相关证件。

（18）其他未尽事宜详见本公告附件《资产转让合同》

四、受让方的确定方式

本项目采取网络连续竞价，价高者得的方式确定受让方，最终成交结果以成交公告为准。

注：最高报价是指不低于公告底价的最高报价，由于系统故障或竞价系统信息与公告信息不符或委托方要求中止 (终止)项目造成竞价中止(终止)时的最高报价不作为本项目最高报价。

五、意向受让方参与方式

（一）交易主体库登记

意向受让方须完成交易主体库登记申请方可参与本项目登记。具体方式如下：

1.意向受让方为企业的，须凭借第三方电子认证服务提供者签发的电子签名认证证书（以下简称：CA）直接登录**（区域）公共**交易电子服务系统（网址：http://www.****点击查看.cn）。初次通过CA登录电子服务系统的交易主体进入首页后选择“CA登录”。

2.意向受让方为自然人的，点击“用户名登录”，可用原主体库用户名密码登录，也可以通过点击“****点击查看认证中心登录”通过**政务服务网跳转登录。具体流程参见****点击查看交易中心网站（网址：http://ggzy.****点击查看.cn）“办事指南”-《交易主体登记指南（投标人）》。

（二）项目登记

1.登录：完成主体库登记的意向受让方，直接登录**（区域）公共**交易电子服务系统（网址：http://www.****点击查看.cn）。

2. 进入系统后，点击“网上项目登记”，在“项目登记中”列表中选择有意向的标的点击“新增”按钮进行项目登记申请，意向受让方可选择一个或多个标的进行项目登记。项目登记申请时填写的保证金缴款账户须与意向受****点击查看银行账户一致。

（三）缴纳交易保证金：

意向受让方登记成功后，须通过企业库注册时填写的己方账号以转账的方式足额汇入标的对应的交易保证金。不得通过现金汇款方式缴纳交易保证金。

保证金账号如下：

保证金支付完成后，意向受让方可登陆****点击查看公共**电子交易平台点击“保证金查询”查看保证金支付状态。若显示“未支付”，可点击查询按键刷新支付状态。若刷新后保证金支付状态仍显示“未支付”的，意向受让方可在公告截止前及时联系技术电话支持（0551-****点击查看3830、0512-****点击查看8516）进行反馈。

注意事项：保证金支付以到账时间为准，意向受让方须确保缴纳的交易保证金在公告截止时间前到账，网上登记系统将在到达公告截止时间时自动关闭。如因账号错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款等原因造成未能登记成功，****点击查看不承担任何责任。

（四）项目竞价：

1、保证金状态为“已支付”的意向受让方方可点击“进入竞价系统”参与竞价活动。

2、竞价规则详见本公告附件网络竞价须知。

3、本项目标的每轮加价幅度2000元或其整数倍。

4、如转让标的有优先权人的，须按照上述要求及时办理注册、登记及保证金缴纳手续，方可进入竞价系统行使优先权。逾期或者未按规定完成上述流程视同放弃优先权。

重要提示：请使用IE10及以上版本浏览器登录竞价系统，否则可能导致异常。鉴于互联网环境可能存在的时延等不可抗因素，意向受让方应尽量在自由报价期内充分报价，在延时竞价期内及时报价。

注：1.意向受让方须在公告期内完成注册、登记及保证金缴纳手续，因未在规定时间完成上述手续造成无法参与竞价的，****点击查看不承担任何责任。上述注册、登记及竞价等具体操作流程请参见本公告电子附件《产权交易操作手册》。

2.意向受让方一旦参与登记及竞价，即视为对本公告内容的全部响应，自愿接受并同意按照相关程序参与本次转让活动。

3.疫情期间，各市场主体均应当按照《****点击查看交易中心疫情防控期间交易服务指南》，开展公共**交易活动，谢谢理解、支持。

六、竞价后相关程序

成交公告及《成交确认书》

竞价结束且无异常情况，****点击查看将在网站上发布成交公告。

《成交确认书》领取时间：成交公告发布次日起3个工作日内；

《成交确认书》领取地址：****点击查看（**县双墩镇**北路与济****点击查看服务中心北楼5楼520室）；

《成交确认书》领取要求：****点击查看事业单位的须派专人携****点击查看公司授权书）和本人身份证，受让方为自然人的须携带本人身份证。

交易保证金处置

1.合同签订生效后，受让方缴纳的交易保证金在支付成交款后退回，其他意向受让方缴纳的保证金在成交公告发布之日起5个工作日内原额原途径返还（不计息）。

2.保证金只退还至意向受让方缴款账户。因收款人与意向受让方名称不一致造成的投标保证金无法退还或迟延退还，****点击查看不承担任何责任。

3.经监督部门调查认定出现下列情形之一的不良行为，交易保证金不予返还，交易保证金扣除交易服务费后，余款转至委托方指定的账户。

（1）意向受让方提供虚假材料，骗取成交资格或实现其他非法目的；

（2）意向受让方之间相互串通的；

（3）意向受让方采取不正当手段影响和干扰其他意向受让方参与交易活动的；

（4）受让方无正当理由放弃成交资格的；

（5）受让方未按交易文件约定交纳履约保证金或签定《资产转让合同》的。

异议方式

若对成交公告有异议，可自成交公告发布次日起3个工作日内，以书面形式向****点击查看提出异议，异议材料递交地址：****点击查看（**县双墩镇**北路与济****点击查看服务中心北楼5楼520室业务协调部），联系电话：0551-****点击查看3383

（一）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容：

1、异议人的名称/姓名、地址、有效联系方式；

2、项目名称、项目编号、标的号（如有）；

3、被异议人名称/姓名；

4、具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料；

5、明确的请求及主张；

6、提起异议的日期。

异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效身份证明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并加盖公章。

异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1、提起异议的主体不是所异议项目竞价人的；

2、异议材料不完整的；

3、异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的；

4、异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。

交易服务费收取

受让方须于标的成交之日起5个工作日内将产权交易服务费足额交纳至****点击查看指定账户。

账户名称：****点击查看

账 号：223****点击查看****点击查看1000002

开 户 行：徽商银行**支行

注：交易服务费采取差额定率累进法计算：10万元（含）及以下部分，2.5%；10-100万元（含）部分，0.25%；100-500万元部分，0.5%；500-1000万元部分，0.4%；1000-5000万元部分，0.3%；5000万元以上，0.15%。

七、其他说明

1. 意向受让方可在公告截止之前工作时间内至****点击查看项目负责人处查阅委托方向****点击查看提供的相关项目材料。上述材料均为参考性意见，不构成****点击查看对转让标的的任何担保责任。

2.任何要求澄清招标公告的意向受让方，均应于公告截止前3个工作日前，以书面形式(包括书面文字、传真等)向****点击查看提出。逾期递交的澄清文件不予受理。

3. ****点击查看对本公告进行的澄清、更正或更改，将在网站上及时发布（网址：http://ggzy.****点击查看.cn/），该公告内容为转让公告的组成部分，对意向受让方具有约束力。意向受让方应主动上网查询。****点击查看不承担意向受让方未及时关注相关信息的责任。

4.在公告截止时间前，****点击查看可以视具体情况，**公告截止时间，并在网站上发布变更公告。

八、联系方式

现场踏勘

联系人：王工 ，联系电话：0551-****点击查看7403

企业库注册

联系电话：010-****点击查看3801转5-2

项目负责人

联系电话：韩华 0551-****点击查看3379、****点击查看3373

技术支持

0512-****点击查看8516，0551-****点击查看3830

本项目意向受让方如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，并针对具体条款进行咨询。

本公告为本项目唯一法定文书，一切解释以本公告为准。本公告及其附件解释权归****点击查看。