宣城市宣州区宛陵林场夏渡分场凤冲管护站49.7亩耕地使用权交易公告

1、意向受让方承诺：已全面了解并自愿遵守有关法律法规和****点击查看相关交易规则、规定；已经适当的批准与授权参与本次标的受让；所提交的受让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；对所提交材料的真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担法律责任。

2、意向受让方承诺：已对转让标的涉及耕地的权证情况和现状进行了详细了解和调研，已现场查勘了转让标的，均放弃对转让标的位置、用途、类型、面积、使用期限、权证情况、开发程度等方面提出异议，对其存在的投资风险已做了充分预判，竞得转让标的后的所有风险自行承担，与转让方无关。

3、意向受让方承诺：对“受让方承担并支付本项目评估费人民币1,200元”和“转让标的涉及耕地上目前已种植部分红薯、玉米等，待本季作物收成完毕后，受让方凭****点击查看出具的《产权交易凭证》按照转让标的涉及耕地移交日现状与转让方办理移交手续，转让期限起始日自双方办理转让标的涉及耕地实际移交日起算，具体移交安排以转让方通知为准。受让方应配合办理移交手续，无正当理由不接受的，即视同转让方已按期完成标的涉及耕地的移交，转让标的涉及耕地自移交之日起的管理责任及风险由受让方自行承担，转让方与****点击查看不承担任何瑕疵担保责任。”的情况已完全知悉，且无异议。

4、意向受让方承诺：受让方自办理完毕转让标的涉及耕地移交手续之日起应依法依规开发投入使用，应依法保护、合理利用耕地，增加投入以保持土地肥力，不得随意弃耕抛荒，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害且不得改变耕地用途，开发种植农作物时不得破坏耕地（约15—25cm)的耕作层，2年(不含）生以上作物，例如果树、茶叶、苗木、用材林等不允许种植；否则，由此产生的一切经济、法律责任及风险由受让方自行负责，与转让方无关。

5、意向受让方承诺：在经营权期限内，耕地如被依法征用、占用时，受让方应当服从。转让方按相关征用、占用协议生效日的次日为起算点，以日为单位折算被依法征用、占用耕地对应的剩余使用费并退还受让方（剩余使用费=总成交价/730天*剩余合同天数）。对受让方为开展种植投入设施及种植物造成的直接损失补偿归受让方所有，对耕地的征用补偿归转让方所有，除此范围之外的补偿依据国家相关规定执行。

6、意向受让方承诺：本次转让标的涉及的耕地面积以移交时实际测量为准，如与本公告或评估报告记载面积存在差异，不调整成交价款。

7、意向受让方承诺：受让方完全履约至《产权交易合同》约定使用期限届满的，受让方应在使用期限截止日前（含截止日当日），按相关要求将转让标的涉及耕地交回给转让方。

8、意向受让方承诺：如《产权交易合同》提前终止的，受让方应在收到转让方要求交回转让标的涉及耕地通知之日起20日内（含收到通知当日）按相关要求将转让标的涉及耕地交回给转让方，使用期限计算到转让方按相关要求交回给转让方的当日。

9、意向受让方承诺：合同期满或提前终止时，受让方应无条件履行转让标的涉及耕地的交回手续，经转让方同意可在当季农作物收获后负责清理地上附属物，并将耕地进行平整、恢复原状，将在耕地上添置的可移动设施、设备自行撤走，否则视为受让方放弃土地上的附属物及设施、设备所有权，转让方有权自行处置，受让方不得以任何理由向转让方提出赔偿或补偿。

10、意向受让方承诺：本次转让标的在转让、过户过程中涉及的相关税费根据相关法律、法规规定，由交易双方各自承担。

11、意向受让方承诺：同意按不低于转让标的的转让底价受让本标的。

12、意向受让方承诺：对拟定的《产权交易合同》（样本）已完全知悉，且无异议并遵照执行。

1、交易保证金的金额：人民币5,000.00元。

2、交易保证金交纳时间：意向受让方应于报名截止日（如公告期**，报名截止日按**公告期作相应顺延）的16:30前，将交易保证金足额交纳至****点击查看指定的结算资金账户（以实际到账时间为准），否则视为放弃受让资格，****点击查看有权不予办理报名手续。

3、交易保证金处理：

（1）如因意向受让方原因而非转让方、****点击查看的原因，意向受让方出现以下任何一种情况时，视为意向受让方违规违约，将承担相关法律、经济责任；转让方或****点击查看有权不予退还意向受让方所交纳的交易保证金并作为支付给转让方或****点击查看的违约金，同时有权取消该意向受让方的受让资格；该意向受让方交纳的交易保证金金额不足以弥补转让方、****点击查看损失的，利益受损方可以向该意向受让方进行追偿。

a.意向受让方已提出有效受让申请（****点击查看已发送受让申请受理通知）后，单方撤回申请的；

b.所有符合条件的意向受让方均未在规定的时间内在****点击查看指定的网络动态报价系统中报有效报价而导致标的未成交的；

c.被确定为受让方的意向受让方未按本公告或****点击查看相关通知要求签订《成交确认书》的；

d.被确定为受让方的意向受让方未按本公告或****点击查看相关通知要求与转让方签订《产权交易合同》的；

e.意向受让方存在《****点击查看交易保证金操作细则》中规定转让方或****点击查看有权不予退还意向受让方所交纳的交易保证金并作为支付给转让方或****点击查看的违约金的其他情形。

（2）****点击查看按照下列情形，在规定时间内将交易保证金退****点击查看银行账户：

a.意向受让方交纳交易保证金后，在****点击查看未向意向受让方发送受让申请受理通知前，意向受让方书面向****点击查看提出退出交易程序并放弃受让标的，且未发现存在（1）中所列情形的，****点击查看在收到意向受让方书面明确表示放弃受让并经****点击查看同意之日起3个工作日内，将其已交纳的交易保证金予以一次性、原额、原路径（事先有约定的按约定路径，但收款方须仍为意向受让方，下同）、无息退还；

b.意向受让方经资格审查最终被确认为“不合格意向受让方”的且未发现其存在（1）中所列情形的，****点击查看应当在该意向受让方最终被确认为“不合格意向受让方”之日起3个工作日内，将该意向受让方交纳的交易保证金予以一次性、原额、原路径、无息退还；

c.意向受让方经资格审查最终被确认为“合格意向受让方”但未被确定为受让方且未发现其存在（1）中所列情形的，****点击查看应当在确认该意向受让方为非受让方之日起3个工作日内，将意向受让方交纳的交易保证金予以一次性、原额、原路径、无息退还。

（3）意向受让方发生以上（1）项下的违约行为，导致《产权交易合同》无法签订或无法履行的，转让方有权对转让标的进行重新公告交易。重新公告交易时，违约的意向受让方不得报名参加竞买；重新公告交易的标的成交价低于本次公告交易的标的成交价（对于没有产生成交价的，转让标的转让底价视为转让标的成交价）造成的差价、费用损失、本次公告交易的交易服务费用及因意向受让方违约而重新公告交易导致交易的标的成交价款迟延履行期间的滞纳金（交易的标的成交价款迟延履行期间为本次公告交易付款期限届满之日起至重新公告交易付款期截止日，滞纳金按本次公告交易付款期限届满日有效LPR利率双倍计算），均由违约的意向受让方承担，由转让方追究违约的意向受让方的相关法律、经济责任。

（4）在受让方签订《成交确认书》之日起2个工作日内，成交双方向****点击查看支付约定的交易服务费用，否则，****点击查看于受让方签订《成交确认书》之日起的第3个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费用。

（5）本公告中涉及交易保证金相关约定的未尽事宜（包括但不限于交易保证金的退还、暂不予退还、不予退还、争议处置等等）应依照《****点击查看交易保证金操作细则》的相关规定执行。

03-保证金帐户及付款要求.pdf
04-产权交易合同.pdf