云龙高速出口停车场、樟溪北路停车场、徐戎路停车场经营管理权

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经营管理权网络竞价公告

受****点击查看委托，本单位****点击查看停车场、****点击查看停车场、****点击查看停车场经营管理权进行公开竞价出租，现将有关事项公告如下：

一、项目编号：****点击查看

二、标的概况：

三、重大事项及其他披露内容

（1）出租期限5年，租赁合同一年一签。

（2）支付方式：采用一次性支付形式，租金为一年一付，先付后用。

（3）履约保证金（押金）金额：租赁期年租金的3个月租金。

（4）场地仅供停车及车辆相关配套服务使用，未经出租方同意承租方不得进行转租或部分转租。

（5）承租方须按照相关法律法规自行办妥相关证照、许可证、环保、消防、用水、用电、停车场出入口、围墙等报批手续，并自行完善用水、用电、消防应急等相关配套设施；标的是否适合承租方实际用途，是否满足承租方证照的办理、审批等均由承租方自行了解、咨询及确认，出租方概不负责。

（6）水电费等费用自租赁期限开始之日起由承租方承担。竞得人在竞价中应充分考虑该项费用，不得以此为由拒签合同或拖缴费用。

（7）承租方拟定的装修、改造、新增设备设施（包括但不限于充电桩、广告牌等）方案须征得出租方同意并经相关部门批准，租赁期间的场地装修、改造、新增设备设施等施工作业须符合物业管理单位、相关主管部门（含城市管理）的规定及要求，且不得改变车位的主体结构。在租赁期间须按国家、省、市、区的相关规定合法经营，如出现违法、违规行为的，出租方有权单方面终止合同且不承担违约责任

（8）停车场车辆管理系统及设备由承租方自行负责安装并维护保养。收费标准必须符合关于规范**区机动车停放服务收费管理的通知（鄞发改﹝2019﹞24号）及其他相关职能部门文件规定。合同履行期间如遇文件更新，相关收费标准应满足最新文件规定。

（9）租赁期间由承租方自行办理停车位运营的各类备案、审批手续。管理区域范围内保安保洁由承租方自行配备，停车场卫生、秩序由承租方负责并符合相关部门要求。停车场平时使用管理过程中产生的日常消耗费用（包含但不限于水电费、人工费、灯光更换等）、设施设备日常维护管理费和保安保洁费等费用，全部由承租方承担。

（10）租赁期间，承租方应按照相关法规做好停车位的租赁和管理工作，并负责解决由此引发的问题（包括但不限于管理、运营、维护、索赔、争议、仲裁、诉讼等）。****点击查看停车场经营引起的相关舆情进行妥当处理，如不能有效处理造成不良影响的，出租方有权单方面终止合同，不承担违约责任。

（11）租赁期间，****点击查看停车场的有****点击查看停车场的税务、卫生、防火、防盗、防爆等安全工作，出现失窃、损坏及其他治安事件，由承租方负责处理，发生事故承租方承担全部责任（包括连带责任），如因此导致出租方被追诉的，出租方有权要求承租方因此给出租方造成的全部损失（包括但不限于赔偿金、诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费等费用）。

（12）承租方在租赁期满或合同终止后须经出租方验收同意交付的情况下交还出租方，如经承租方验收发现场地设施设备、水电等出现损毁、损害出租方利益的情况，承租方须按出租方要求进行复原或修复，否则出租方有权从履约保证金扣除相应的复原或修复的费用。承租方在租赁期间进行的场地设施设备的**、改造等出租方不提供任何补助、赔偿、折旧，由此产生的费用及风险由承租方承担。

（13）在出租场地承租期届满时，承租方出租场地设施设备**、改造及临时搭建建（构）筑物（不含可移动设备）不予补偿，到期后承租方的出租场地设施设备**、改造及临时搭建建（构）筑物（不含可移动设备）归出租方所有，承租方不得拆除所有不动产部分（包括与场地建（构）筑物等预埋件焊接、铆接、螺栓连接的部分）。

（14）标的交付，以移交时的现场现状为准。展示图片仅供参考，不作为交付时的依据，承租方不得以交付时现场现状与展示照片不符等原因放弃成交或拒绝签署《成交确认书》或《租赁合同》。标的的外观、实际面积及内在质量以移交时的现状为准，不包含可以搬迁的动产。****点击查看公司对标的外观、质量问题、场地面积差异等不作担保，申购方应自行考量，由此产生的问题不影响成交结果及成交价格。申购方缴纳交易保证金并报名成功后，即表明已完全了解与认可标的的状况及相关协议条款的约定，自愿接受标的物的全部现状和瑕疵，并愿意承担一切责任与风险。在租赁期间，相关安装或维修均由承租方自行完成并自行承担费用。租赁期满后，出租方对承租方在租赁期间的安装、维修等不进行任何形式的赔偿或补偿。

（15）公开竞价结束后，竞得人应在规定时间内签署《成交确认书》及《租赁合同》。竞得人未在规定时间内签署的，****点击查看公司有权不予退还交易保证金，若交易保证金不足以弥补****点击查看公司的经济损失（包括但不限于：本次竞价中竞得人及出租方应当支付的交易服务费等），****点击查看公司有权进一步追究竞得人的责任，且该竞得人不得参与本标的的后续竞价活动。

（16）申租方成为竞得人后，不得以不了解标的状况及质量瑕疵等为由，拒绝签订合同及其附件或拒付价款，否则视为违约。意向申租方请务必现场看样了解实际情况，未看样的申租方视为对该标的的全部现状及瑕疵的确认，责任自负。成交后若承租人（即竞得人）对此有异议，并以此为理由要求降低租金或提出其他要求的，出租人概不接受，均视为承租人违约，并由承租人承担违约责任。

（17）其他约定详见附件拟签署合同，最终解释权归出租方所有。

（18）申租方在竞价前须详细阅读《网络竞价须知》（试行）。参加本次竞价活动的申租方必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。最终****点击查看公司所有。

（19）如因政策问题，相关部门对该场地收回、改造等情况，承租方需配合无偿退出，承租方不得因此对出租房提出委托索赔等。

四、评估信息

评估机构：**安全****点击查看公司

评估基准日：2025年1月17日

评估报告文号：**评报字[2025]第015号

五、申租方资格要求

（1）须为在中华人民**国境内合法注册的合法存续企业、其他组织。

（2）申租方未被“信用中国”（www.****点击查看.cn)、中国政府采购网（www.****点击查看.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。（以2025年3月21日在信用中国、中国政府采购网网站查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人须需在资格前审时提供相关证明资料；若查询当天因不可抗力事件导致无法查询且一时无法恢复的，可在签署《成交确认书》前对成交人进行查询，如成交人不符合要求的，则交易终止，成交人交易保证金不予退还）。

（3）不接受联合体竞价。

六、资格审查方式

本项目采用资格前审的方式。申租方在国资平台报名登记完成后公告截止时间前，携带资格审查资料至****点击查看服务中心有限公司【**区蕙江路567 ****点击查看医院****点击查看服务中心五楼5041室】进行资格审查，资格审查未通过或未进行资格审查的申租方不得参与网络竞价活动。

资格审查资料：

若为企业或其他组织：资格审查申请函、营业执照复印件（或其他组织证明材料）、法定代表人身份证明、授权委托书（委托人办理时须提供）。

七、公告期限

本次交易公告时间：2025年3月7日至2025年3月21日下午16:00（**时间）。

八、交易方式

本次交易采用网络竞价方式，申租方应在公告期限内进入**区国有产权交易服务平台（http://115.****点击查看.84/YZPRESystem/）进行报名登记，按公告要求交纳交易保证金并提交资格审查资料，在资格审查通过后可参与公开竞价。

公开竞价时间：2025年3月24日上午09:30（**时间）。

在网络竞价开始后，在自由竞价时间内（15分钟），竞买人应根据平台页面上显示的当前价格进行出价。系统提供固定的加价幅度按钮，申租方可以选择按钮出价，也可以自行录入价格，自行加价额必须大于最小加价幅度，否则出价无效，系统不予记录。在自由竞价最后2分钟无新最高价出现，网络竞价准时自动结束，若有新最高价出现，网络竞价系统自新最高价出现时自动继续延续 2分钟，以此类推，直至无新最高价出现，网络竞价系统自动关闭，最高价的竞价人即为竞得人，系统所记录的信息将是网上竞价人、竞得人竞价行为有效性的法律依据。

产权交易信息公告期满后，产生2个及以上符合条件的申租方的，按照公告约定的交易方式组织实施公开竞价；只产生1个符合条件的申租方的，按公告交易底价与申租方报价孰高原则直接签约，原设定的其他交易条件不得进行调整。

九、交易保证金

（1）交易保证金：13000元

交纳截止时间：2025年3月21日下午16:00（**时间）。

交纳方式：银行转账。

收款单位：****点击查看服务中心有限公司

收款账号：394****点击查看****点击查看042****点击查看****点击查看01351

开 户 行：****点击查看分行

申租方应在交****点击查看银行转账的方式向指定账户交纳足额的交易保证金。

（2）交易保证金退还遵循如下原则：

1、申租方未被确定为预竞得人，在公开竞价结束后5个工作日内，将其已交纳的交易保证金全额无息返还；

2、申租方在交纳保证金后退出产权交易程序，在公开竞价或竞价失败后5个工作日内，将其已交纳的交易保证金无息返还；

3、在作出中止（中止期限超过14天的）或终止决定之日起5个工作日内，将不涉及产权交易中止或终止事项的申租方交纳的交易保证金无息返还。

（3）当出现下列情形时，保证金不予退还：

1、申租方提供虚假、失实材料造成相关方损失的；

2、申租方通过获取出租方的商业秘密，侵害转让方合法权益的；

3、申租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的；

4、申租方在公开竞价过程中违反约定公开竞价规则，扰乱公开竞价秩序的；

5、标的展示期间，不遵守规定的，扰乱展示活动，破坏标的的；

6、申租方无故不推进交易或无故放弃受让的；

7、申租方违反法律法规或相关规定的其他情形。

十、标的展示时间及地点：申购方请自行前方标的所在地进行现场踏勘。

十一、交易服务费

竞得人须按成交价的首年月租金的一半向****点击查看服务中心有限公司支付交易服务费，交易服务费超过15万元的，按15万元计。

十二、业务联系人：韩老师、冯老师

标的详细信息及具体竞价规定可前往**区基层小型平台（https://yinzhou.****点击查看.com/web/home）或**区国有产权交易服务平台（http://115.****点击查看.84/YZPRESystem/）查阅。

附件：网络竞价须知（试行）和拟签署合同