建新村东限洋海滩摊位项目招商公告

为规范建新村东限洋海滩商业秩序，提升游客消费体验，****点击查看（以下简称“****点击查看公司”）现对建新村东限洋海滩摊位项目进行公开招商，诚邀具有相关资质的企业及个体工商户报名参与。具体事项公告如下：

一、公司简介

****点击查看公司为****点击查看公司和建新村、**村、建民村、**村等4****点击查看**社****点击查看公司，成立于2025年4月1日，注册资本为250万元，是一家以租赁和商业服务业为主的企业。主营业务涵盖旅游开发项目策划咨询；文化艺术交流活动组织；文物文化遗址保护服务；非物质文化遗产保护；体验式拓展活动及策划；会议及展览服务；工艺美术品及收藏品批发（象牙及其制品除外）等，旨在为**文旅产业注入新活力，推动乡村**、文化传承与旅游创新，助力实验区打造国际旅游岛品牌。

二、项目概况

（一）项目简介

为展现**海岛文化魅力，推动美丽乡村建设，现拟对建新村东限洋海滩区域内的8个摊位进行统一招商运营，重点引入本土手工艺品、纪念品及特色小食业态。

（二）租赁标的

建新村东限洋海滩入口的8个摊位，占地总面积约为87m2，摊位效果图如下：

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（三）产权归属

8个摊位产****点击查看委员会所有。租赁标的均按现状出租、移交，交付时间以租赁合同中约定的交付时间为准。意向承租方应自行踏勘现场后充分清楚现场实际使用范围及面积，一旦报名即表明了解并接受了招租标的的现状，成交后承租方对招租面积不得提出异议。

（四）**年限

5年，自合同签订之日起计算。

（五）租金方案

承租方须按实际总投资额（暂估约29万元，最终以工程竣工结算审计结果为准）分五年支付租金，各年度支付比例依次不低于：第一年35%、第二年20%、第三至五年每年15%。

（六）运营要求

1.承租方须确保8个摊位经营业态不重复；

3.业态建议：特色小吃、文创零售、饮品吧、旅游纪念品、海上用品、防晒用品等。

（七）**模式

采用公开协商方式，意向团队可自主提出**方案，经双方协商评估后择优选定**伙伴。

（八）风险提示

1.租赁期内因城市建设、集体需要、政府征用、房产开发、政策调整等其它情势变更致使合同无法履行的，出租方有权单方提前终止合同。承租方应在接到出租方书面通知规定期限内完成搬迁，出租方应退还承租方未履行租期部分的租金及押金(均不计利息)。****点击查看政府及其有关部门的规定执行，土地和设备补偿款归出租方所有，承租方不得以任何理由向出租方提出任何补偿的要求。

2.承租方须严格遵守国家相关法律法规，因违规经营导致的行政处罚、民事赔偿等责任均由承租方独立承担。如造成出租方损失的，应全额赔偿。

3.合同解除或终止后，出租方有权要求承租方保持**区域现状，或使**区域处于空置状态后交还出租方，出租方无需承担任何费用。除出租方违约导致合同提前解除外，承租方不得因合同解除或终止而要求出租方支付装修补偿费及其他相关费用。

三、**伙伴具备基本条件

1.具有独立法人资格的企业、依法登记的个体工商户及其他合法经营主体。

2.遵守国家法律、法规、政策、依法经营、照章纳税、无不良信用记录。

3.财务要求：企业近2年(2023年-2024年)财务状况良好:没有处于财产被接管、破产或其他关、停、并、转状态。

4.企业在“信用中国”网站(www.****点击查看.cn)“国家企业信用信息公示系统”(www.****点击查看.cn)中有良好的信用记录，在本项目招商公告发布之日起至截止时间内，企业存在被列入经营异常名录、严重违法失信企业名单或重点关注名单、黑名单的及其他不符合法律法规规定的企业，拒绝其参与招商活动。

四、报名需要提交的材料

1.企业营业执照复印件。

2.法定代表人身份证复印件。

3.****点击查看银行资信证明原件。

4.提供《运营方案》，方案包括但不限于：8个摊位的具体业态规划、商品定价、运营团队配置及管理方案、营销推广计划等方面）。

五、评审办法

1.提交**意向。自公告之日起至2025年9月12日18时前，有意向**的单位请向项目业主提交符合第四条报名需提交的所有材料，以上资料，要求各提供正、副本各1份，均需密封并加盖单位公章。电子申请可通过邮件递交（邮箱：****点击查看@163.com；备注：电子材料均需加盖电子公章或盖公章，报名以收到纸质材料为准，电子材料作为附件材料），截止时间同上。

2.资质条件评审。由项目业主收集应征单位报名信息，对应征单位资质条件进行审核，并就**方案从真实性合法性、效益等方面综合考虑后，将符合条件的单位纳入候选人清单。经资格审查确认后，业主通知应征单位开展**洽谈。

3.进行考察谈判。由项目业主根据候选人清单开展综合考察(现场踏勘等)和商务谈判。

4.确定**伙伴。在方案评审和**洽谈的基础上，综合考量申请人的租金方案、运营方案、经营能力、预期效益、合规保障等因素，进行综合评估。最终结果将经坛西文旅内部决策程序审议通过后，确定最终**伙伴。

5.签订**协议。

六、材料递交

（一）递交文件不强制要求参与单位派代表（或者委托代理人）前往现场。逾期送达的参与文件将予以拒收。

（二）报名时间：自公告之日起至2025年9月12日18时前。

（三）递交地址：****点击查看合实验区金井片区**村加田下65****点击查看管理局308室。

（四）联系方式：0591-****点击查看6169；****点击查看@163.com。