经营性国有建设用地使用权拍卖出让公告（惠自然资告[2025]28）

中华人民**国境内外的法人和其他组织，除欠缴土地出让金者、已在本县取得合法土地未按规定开发建设者以及法律法规另有规定者外，均可依照规定参加竞买，只准独立竞买。

本次国有土地使用权拍卖出让按_____价高者得_____原则确定竞得人。

（一）规划设计条件要求：竞得人须按已审查的建筑设计方案进行施工图设计。若竞得人确需优化建筑设计方案的，须经**县西苑片区城乡品质****点击查看指挥部和****点击查看同意后方可申请建筑设计方案变更。具体用地范围、其他规划条件详见规划设计条件（惠自然资〔2025〕130号）及红线图。

（二）建设内容：居住用地-城镇住宅用地（二类城镇住宅用地）、商业服务业用地-商业用地（零售商业用地）、商业服务业用地-商务金融用地、交通运输用地-城镇道路用地，其中，商业和商务金融计容建筑面积占总计容建筑面积的比例分别约9%、5%。（面积比例幅度控制在±0.5%以内），地块内24米宽的规划道路应按控规线位和市政道路标准进行建设，与周边市政道路及市政管线等设施做好衔接，建成后不得封闭管理，无偿将产权、****点击查看政府有权机构，作为城市公共道路对外开放。

（三）建设期限：土地交付之日起一年内开工建设，自开工之日起二年半内竣工。

（四）本次出让地价不包括契税、印花税、森林植被恢复费、森林**补偿费、城市基础设施配套费，契税由竞得者负责在签订土地出让合同后10日内缴清，印花税、森林植被恢复费、森林**补偿费及城市基础设施配套费由竞得者按有关规定另行缴纳。

（五）在竞得者缴清全额土地成交价款后10天内由惠****点击查看储备中心按现状净地条件交地。

（六）本次出让地块竞买人应自行现场踏勘拍卖地块。红线范围内若有不可见的地下埋藏物需要迁移的,由受让人自行办理并承担费用。

（七）宗地出让成交后，竞得者必须在10个工作日内签订土地出让合同，2025拍-8#地块应自合同签订之日起一个月内缴交地价款不少于50%，余下地价款自合同签订之日起三个月内缴清。

（八）本出让宗地竞得人应在竞得之日起10个工作日内与惠****点击查看储备中心签订《**县西苑片区城乡品质更新提升工程项目建设工程安置房移交协议》。

（九）各类房屋面积（数量）、结算价及结算房款支付详见拍卖出让文件。

（十）交房期限：土地交付之日起一年内开工建设，自开工之日起二年半内竣工备案。竞得者如未在规定交房期限内交房，则每逾期一天竞得者应按预算拟安置总房款的1.5支付延迟交房违约金并赔偿与此相关的其他损失。

（十一）交房条件：按照经**县西苑片区城乡品质****点击查看指挥部和有权部门共同审定的出让地块规划设计方案、施工设计图纸（包括景观、绿化、公****点击查看公司的施工设计图纸完成施工建设，所有建设项目通过综合验收。