国家税务总局驻上海特派员办事处物业管理服务项目

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（一）综合管理 根据物业特点和甲方要求，协助甲方做好服务单位的物业管理服务和现场监管工作，建立项目台账、仓库台账，按照甲方要求落实物料的接收、保管、发放及仓库管理工作；建立物料申购制度，每月按规定提交物料申购表，经甲方审批后购买；按规定及时将物业管理费等相关费用发票提交甲方；严守保密制度，协助甲方组织物业人员开展保密教育培训，遵守甲方的工作制度和相关要求。 （二）建筑物管理 定期开展物业管理区域建筑物及其附属设施的巡检工作，发现问题及时报告甲方，做好事故预防；协助甲方做好墙面防水、门窗修缮等建筑物日常维护工作。 （三）设施设备管理 针对设施设备特点，制定合理、可行的操作规程，定期巡检设备情况，协助甲方督促维保单位按计划实施维护保养，做好设备事故预防，及时处理设备故障；做好照明、给排水等日常维修工作。 （四）保洁服务 做好物业管理区域公共部位和室外场地以及值班室、会议室等室内公共场所的日常保洁工作，****点击查看办公室的日常清洁卫生。 （五）绿化养护服务 提供物业管理区域的公共绿化以及室内公共场所、办公室的绿化植物，定期养护绿化植物，按照甲方要求适时更新绿化布置。 （六）保安及公共秩序管理 全天候做好物业管理区域公共秩序安全管理，包括不限于外来人员、物品及车辆出入管理、安全查验；在工作日做好公共区域照明、室温调节等环境准备工作；协助甲方做好报刊分发、快递收发等工作。 （七）防灾应急管理 配合甲方建立完善应急管理制度、落实防火防汛防风等安全工作责任，协助甲方开展应急演练，****点击查看服务区域的防火防汛防风等安全巡查工作。 （八）会议服务 按照甲方要求，协助甲方做好会议室布置等工作。 （九）延伸服务 除约定的物业管理服务内容外，****点击查看机关正常运营需要，需委托乙方提供的其他物业管理服务（包括但不限于送洗衣物、物品搬移等），以及甲乙双方协商约定的个性化、突击性、临时性服务，视为延伸服务，延伸服务的内容、标准和服务费用双方另行约定。

本次项目服务期限三年，合同一年一签，每年预算金额130万元人民币。