泉州市自然资源和规划局关于丰2025-6号等4宗地块国有建设用地使用权出让公告（泉自然资告字〔2025〕10号）

****点击查看政府批准，我局决****点击查看中心市区统管区4宗地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、宗地概况及相关要求

（一）拍卖出让地块的基本情况和规划指标等要求

（二）相关要求说明

1.上述地块竞买申请人须具有房地产开发资质。

2.丰2025-6号地块竞得人须按有关规范要求配套建设相应的公共配套服务设施，包括：****点击查看服务站、居家养老服务点等设施[具体规划要求详见《****点击查看关于下达2025-20号储备用地规划条件的通知》（泉资规〔2025〕123号）]，且上述公共配套服务设施应相对集中布置在交通便利、方便群众使用的地方，与项目主体建筑同时设计、同时建设，否则住建部门不予核发预售证，建成后无偿将产权、****点击查看政府指定的有权机构。

3.丰2024-13号地块竞得人须按有关规范要求配套建设相应的公共配套服务设施，包括：社区管理服务用房、****点击查看服务站、****点击查看服务站等设施[具体规划要求详见《****点击查看关于下达2021-23号储备用地规划条件的通知》（泉资规〔2025〕19号）]，且上述公共配套服务设施应相对集中布置在交通便利、方便群众使用的地方，与项目主体建筑同时设计、同时建设，否则住建部门不予核发预售证，建成后无偿将产权、****点击查看政府指定的有权机构。

4.丰2025-6号地块竞得人应在与我局签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起5个工作日内，与**市****点击查看公司签订该地块定向定价商品房代购协议。定向定价商品房住宅由**市****点击查看公司全部代购，定向定价商品房代购价为10447元/平方米，地下室停车位代购价为16万元/个（标准车位），车位需先预留不少于100个非人防标准车位供**市****点击查看公司代购（根据实际需求结算代购个数）。

5.丰2022-16-1号、丰2022-17-1号地块竞得人应在与我局签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起5个工作日内，与**市****点击查看公司签订安置型商品房回购协议。住宅由**市****点击查看公司全部回购，住宅回购价为4832元/平方米；车位按需回购，车位回购价为标准位10万元/个，子母车位12万元/个。

6.丰2024-13号地块北侧1200米左右规****点击查看中学华大分校（区属完中）、****点击查看小学****点击查看小学），西南侧200米左****点击查看小学。关于学区划分事宜，需待当年度片区摸底生源数，****点击查看学校投用情况后确定，具体以当年度**区的招生政策为准。

7.丰2024-13号地块在办理商品房预售许可（现售备案）时，优先安排10%的房源套数作为高层次人才房源。

8.丰2024-13号地块不设住宅最高销售限价，由竞得企业根据市场情况自主定价，销售价格接受主管部门指导、监督。

9.丰2024-13号地块的可销售房源应全部按程序办理预（现）售手续并向社会销售。严禁采取“以房抵债”、股东或特定群体垄断房源、办理自有产权等方式逃避销售，否则住建部门不予办理合同网签备案，产权登记部门不予办理产权。

10.上述地块竞买人提交竞买申请书时应同时提交竞买保证金，以及如竞得该地块，所缴纳的土地出让金均属于自有资金且不属于股东违规提供的借款、转贷、担保或其他融资便利，不是直接或间接使用金融机构各类融资资金，不是使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，不是使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，不是使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等事项的承诺书及《商品住宅用地竞买保证金/成交价款来源情况申报表》，并主动配合出让人及组织方进行资金审查。若竞买人资金来源未通过审查的，同意出让人或组织方取消竞买资格，已交纳的竞买保证金不予退还；若竞买人已签订《国有建设用地使用权出让合同》，则《国有建设用地使用权出让合同》一并解除，已缴纳的土地出让价款不予退还。

11.上述地块由非**市**区的法人竞得的，须在**市****点击查看公司，所有税收应在当地缴纳。

12.丰2025-6号、丰2024-13号地块应按照《****点击查看办公室关于印发**市2023年促进房地产市场平稳健康发展工作方案的通知》（泉政办〔2023〕11号）要求，充电桩车位配建比例不低于50%。按照《****点击查看建设局等4部门关于规范住宅小区电动汽车充电设施建设管理的通知》（泉建规〔2023〕3号）要求，严格落实**住宅小区固定车位100%建设充电设施或预留安装条件，预留安装条件时需将管线（含低压电缆、电缆分支箱、计量表箱）和桥架等供电设施建设到车位，以满足直接装表接电需求。根据《****点击查看办公室关于印发**市电动自行车安全隐患全链条整治行动实施方案的通知》（泉政办〔2024〕17号）要求，严格**居住项目规划审批管理，将电动自行车停放充电设施纳入项目配套。

13.按照《****点击查看建设局等三部门关于加快推动新型建筑工业化发展的通知》（泉建规〔2022〕3号）要求，丰2025-6号、丰2024-13号地块的装配式建筑应占**建筑面积40%以上。

14.按照《****点击查看政府关于印发**市促进房地产市场持续健康稳定发展若干意见（2018—2025年）的通知》（泉政文〔2018〕87号）要求，丰2025-6号、丰2024-13号地块的建筑单体质量要求达到**市优质工程及以上。

15.按照《****点击查看办公室转发****点击查看建设局 ****点击查看关于加强**商品住宅及商办类建筑建设管理的通知》（泉政办明传〔2021〕75号）要求，丰2025-6号、丰2024-13号地块开发建设应符合《**商品住宅建设品质提升事项》。

二、竞买人资格

中华人民**国境内外的法人和其他组织，符合竞买申请人条件的，除欠缴土地出让金者、已在本市取得合法土地未按规定开发建设者，列入**省恶意逃废债务失信行为人“黑名单”的企业、**法院失信被执行人（包括法人或其他组织）以及法律法规另有规定外，均可申请参加竞买。竞买申请人应当单独申请，同一企****点击查看公司，不得参与同一宗地的竞买。

三、本次国有建设用地使用权拍卖出让按照价高者得的原则确定竞得人，不设保留价。

四、报名与实地踏勘

（一）拍卖地块的有关文件，可于2025年6月30日至2025年7月17日（工作日）到**市**区海星街100号**大厦A****点击查看中心4楼450室购买索取，电话：0595-****点击查看9025。

（二）竞买人须在2025年7月17日17时前（工作日）携带有效营业执照副本、法定代表人身份证件或授权委托书、已交纳竞买保证金的凭证及其他相关要求材料等，到**市**区海星街100号**大厦A****点击查看中心4楼450室办理报名手续。电话：0595-****点击查看9025。交纳竞买保证金的截止时间为2025年7月17日17时****点击查看交易中心有限公司收到款项的时间为准）。

经审查，竞买人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，****点击查看中心有限公司将在报名结束后确认其竞买资格，发给《竞买资格确认书》。

（三）拍卖地块踏勘时间为2025年7月3日至7月4日。需由我局派员陪同实地踏勘的，请提前与我局联系，联系电话：0595－****点击查看9012。

五、拍卖时间与地点

拍卖时间：2025年7月18日9：00。

拍卖地点：****点击查看中心（**大厦）A幢442室（地址：**市**区海星街100号）。

六、付款方式及期限

丰2025-6号、丰2024-13号地块竞得人自竞得之日起30日内应缴交成交价总额50%的成交价款（竞买保证金转作受让地块的定金，抵作土地出让价款），其中丰2025-6号地块余款自竞得之日起3个月内交清，丰2024-13号地块余款自竞得之日起12个月内交清。

丰2022-16-1号、丰2022-17-1号地块竞买保证金转作受让地块的定金，抵作土地出让价款，余款自竞得之日起1个月内交清。

竞得人应当按时支付成交价款，不能按时支付成交价款的，自违约之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金。延期付款超过60日，经出让人催缴后仍未支付成交价款的，出让人有权解除合同并可请求违约赔偿，竞得人无权要求退还定金。

七、竞买人竞得土地后，****点击查看公司进行开发建设的，应在****点击查看公司的出资构成、成立时间等内容，按合同约定时间交清成交价款。****点击查看公司应在国有建设用地使用权出让合同签订之日起90日内办理完成注册登记手续，****点击查看公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》。

八、开工、竣工时间

上述地块竞得人应在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起1年内开工，并在开工后3年内竣工。

竞得人未能按照合同约**期或同意延建所另行约**期开工建设或竣工的，每延期一日，应向出让人支付相当于成交价款总额1‰的违约金。

竞得人造成土地闲置，按《闲置土地处置办法》有关规定执行。

九、本次国有建设用地使用权拍卖出让的详细资料和具体要求，详见本次拍卖文件。

十、注意事项

竞买人须全面阅读有关拍卖文件后再提出申请，申请一经受理确认后，即视为竞买人对拍卖文件及地块现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。如有疑问可以在拍卖活动开始日以前以书面或口头****点击查看交易中心有限公司、****点击查看管理科咨询，咨询电话：0595-****点击查看9025、0595-****点击查看9012，传真：0595-****点击查看9915，网址：http://zyghj.****点击查看.cn。

十一、我局对本《公告》有解释权。

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2025年6月28日