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| **区雷锋公园2024-2026年（2年）养护维护管理服务****点击查看政府采购合同 （服务类） 政府采购合同编号： ****点击查看 采购方式： 公开招标 合同类型：服务类 采购人（甲方）: ****点击查看 采购人地址： **市**区高塘岭街道玉龙街150号 供应商（乙方）: ****点击查看 供应商地址： **省长****点击查看大学科技城洋湖街道潇湘南路一段182****点击查看中心G-51地块S5栋1201
合同标的及金额明细： 雷锋公园总面积约503000㎡（实际维护面积477720㎡），其中绿化面积220124㎡，铺装面积43840㎡，沥青园路23722㎡，水体面积185394㎡，管理用房面积4639.81㎡等，具体维护内容详见工程量清单。总履行期限为2024年9月1日至2026年8月31日，合同一年一签，本合同履行期限为：2025年9月1日至2026年8月31日。
1.服务要求 （1）环境卫生 1）清扫保洁：****点击查看广场和绿地带进行全面清扫及保洁，要求在早上8:30前完成普扫。 2）垃圾箱保洁管理：对所有垃圾箱进行清洗、清掏、擦拭，保证垃圾箱干净、整洁、无澎溢，无缺损等。 3）公厕保洁管理：对公厕进行全天保洁，要求公厕内外干净、整洁、无污迹、无臭、无蝇，设施完好，24小时开放，提供卫生纸等。 4）公共垃圾站保洁管理：对公共垃圾站进行全天保洁管理，要求垃圾站内外整洁、干净、无污水，坑底无剩余垃圾，垃圾斗内垃圾及时平整压实，进出垃圾管理规范等。 （2）园林维护 1）乔木养护：确保保存率90%，树干挺直完整，骨架均匀，树叶茂盛，按要求施肥，防病虫害，及时修剪，无死株、缺株，树穴内无杂草等。 2）公共绿地养护：各类乔木灌木、草皮成活率、保存率100%，生长良好，无枯枝败叶，无死树死苗，无毁损，按要求修剪、施肥，防病治虫。 3）措施：按一级技术措施要求进行养护。 4）草坪覆盖率应达到95％；草坪内杂草控制在10％以内；生长茂盛颜色正常，不枯黄；修剪平整；无病虫害。 5）绿化垃圾(如：树枝、树叶、草沫等)做到随产随清，日产日清；绿地整洁，无砖石瓦块、筐和塑料袋等废弃物，并做到经常保洁。 （3）设施设备维护： 1）包含绿地内的给水管、喷头的维修及维护，路沿石破损的修复，绿地内桌椅、健身设施的维修及维护。 2）园林小品、园路、雕塑景石及护栏、围栏、休闲座凳、木栈道等设施的维修及维护。 3）给排水沟、池、井、水体、湖面设施的维修及维护。 4）园内电气设备、灯光设施、照明系统、背景音响、喷泉、喷灌系统的正常运行及维护、维修管理。 （4）雷锋公园入口西侧的沉淀池内水质保持维护：该池位置是西侧临雷锋大道，与斑马湖连通，南侧位于雷锋公园烟霞桥，与雷锋公园内湖相通。根据实际情况，对该点范围内的污水进行更换，具体是隔离斑马湖及雷锋公园内湖入口，将池内污水使用水泵排至雷锋大道雨污主管，计划每季度抽换水1次；在大暴雨等天气情况下，及时对池内生活垃圾进行打捞清理。 （5）安保秩序管理：安保、防火防盗、公共设施保护、车辆管理等。 （6）档案资料管理：配备经验丰富的资料管理员，对各类管理台账实行专人管理。 （7）各类自然灾害的应急预案和防汛抗旱专项预案：发生人力可控或可预见性的自然灾害，所有损失由乙方承担。 2.人员配置要求人员配备至少须满足以下最低的配置标准
机械设备最低配备要求
维护管理标准参照《****点击查看2024年公共绿地社会化承包养护维护服务标准》和2025年3****点击查看维护中心下发的《****点击查看公共绿地养护维护考核办法（试行）》及后续制定的相关标准实施。 三、合同定价方式、付款进度和支付方式1.合同定价方式：固定总价 2.付款方式： 第13次分期支付金额为228180.03元,所占总合同金额百分之8.33,说明:维护费用支付与维护服务质量考核结果挂钩，具体维护费用以当月督查通报计扣分扣款表（即维护服务履约验收资料）考核结果为准。按月支付，（具体以区财政拨款时间为准）。 第14次分期支付金额为228180.03元,所占总合同金额百分之8.33,说明:维护费用支付与维护服务质量考核结果挂钩，具体维护费用以当月督查通报计扣分扣款表（即维护服务履约验收资料）考核结果为准。按月支付，（具体以区财政拨款时间为准）。 第15次分期支付金额为228180.03元,所占总合同金额百分之8.33,说明:维护费用支付与维护服务质量考核结果挂钩，具体维护费用以当月督查通报计扣分扣款表（即维护服务履约验收资料）考核结果为准。按月支付，（具体以区财政拨款时间为准）。 第16次分期支付金额为228180.03元,所占总合同金额百分之8.33,说明:维护费用支付与维护服务质量考核结果挂钩，具体维护费用以当月督查通报计扣分扣款表（即维护服务履约验收资料）考核结果为准。按月支付，（具体以区财政拨款时间为准）。 第17次分期支付金额为228180.03元,所占总合同金额百分之8.33,说明:维护费用支付与维护服务质量考核结果挂钩，具体维护费用以当月督查通报计扣分扣款表（即维护服务履约验收资料）考核结果为准。按月支付，（具体以区财政拨款时间为准）。 第18次分期支付金额为228180.03元,所占总合同金额百分之8.33,说明:维护费用支付与维护服务质量考核结果挂钩，具体维护费用以当月督查通报计扣分扣款表（即维护服务履约验收资料）考核结果为准。按月支付，（具体以区财政拨款时间为准）。 第19次分期支付金额为228180.03元,所占总合同金额百分之8.33,说明:维护费用支付与维护服务质量考核结果挂钩，具体维护费用以当月督查通报计扣分扣款表（即维护服务履约验收资料）考核结果为准。按月支付，（具体以区财政拨款时间为准）。 第20次分期支付金额为228180.03元,所占总合同金额百分之8.33,说明:维护费用支付与维护服务质量考核结果挂钩，具体维护费用以当月督查通报计扣分扣款表（即维护服务履约验收资料）考核结果为准。按月支付，（具体以区财政拨款时间为准）。 第21次分期支付金额为228180.03元,所占总合同金额百分之8.33,说明:维护费用支付与维护服务质量考核结果挂钩，具体维护费用以当月督查通报计扣分扣款表（即维护服务履约验收资料）考核结果为准。按月支付，（具体以区财政拨款时间为准）。 第22次分期支付金额为228180.03元,所占总合同金额百分之8.33,说明:维护费用支付与维护服务质量考核结果挂钩，具体维护费用以当月督查通报计扣分扣款表（即维护服务履约验收资料）考核结果为准。按月支付，（具体以区财政拨款时间为准）。 第23次分期支付金额为228180.03元,所占总合同金额百分之8.33,说明:维护费用支付与维护服务质量考核结果挂钩，具体维护费用以当月督查通报计扣分扣款表（即维护服务履约验收资料）考核结果为准。按月支付，（具体以区财政拨款时间为准）。 第24次分期支付金额为228180.03元,所占总合同金额百分之8.37,说明:维护费用支付与维护服务质量考核结果挂钩，具体维护费用以当月督查通报计扣分扣款表（即维护服务履约验收资料）考核结果为准。按月支付，（具体以区财政拨款时间为准）,该期为履约验收期 收款账户： ****点击查看银行****点击查看公司**洋湖支行(****点击查看:****点击查看69886) 3.预付款保函： 否 / 4.支付形式：国库集中支付四、合同服务期限 合同服务期限： 2025-09-01 —— 2026-08-31 五、服务地点 雷锋公园 六、验收标准和方法 （1）验收主体：甲方为项目的验收主体 验收组织方式： 自行组织 是否邀请本项目的其他供应商： 否 是否邀请专家： 否 是否邀请服务对象： 否 是否邀请第三方检测机构： 否 验收组织的其他事项： / （2）履约验收时间：供应商提出验收申请之日起10日内组织验收（3）履约验收方式： 分期/分项验收 （4）履约验收程序： ****点击查看政府采购履约验收规定的程序。 （5）履约验收的内容： 技术履约验收内容： 1）维护质量应当达到合同约定的质量标准，质量标准的评定由国家或行业的质量检验评定标准为依据。因乙方原因致使服务质量达不到约定的质量标准，乙方承担违约责任。 2）双方对服务质量有争议，由双方同意的服务质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任，由双方根据其责任分别承担。 3）在维护实施过程中，甲方有权对不称职的项目经理要求撤换。 4）甲方可有偿提给公园内管理用房给乙方使用，相关费用在维护费中抵扣，具体双方另行约定。 5）乙方应及时提出生产用水、用电申请，经批准后在甲方提供的水、电设置点装表计量，其水、电设置点位置的维护、管理费用由乙方负责。乙方负责完成由设置点起至施工区域内的水、电线路的架设及施工区域内的施工通道的修建、维护。 6）乙方的设备、临时设施和材料须自行保管，如发生遗失、损坏等情况，甲方不承担任何责任。 7）除病虫害防治等专业性较强的****点击查看公司外，本项目不允许分包和转包。 8）若乙方在承包养护期间，出现下列情况将被解除承包合同：将承包的绿地养护管理转包他人或连续两个月度考核不合格。乙方被解除承包合同后，甲方可以按相应标段投标人的评标综合得分由高到低的顺序，选择下一投标人按原投标价承接养护管理。也可以重新组织招标选择新的承包人。 9）乙方职责1乙方根据绿地养护技术规范、绿化养护质量标准和有关要求，积极主动保质保量地完成绿化养护工作；2接受并主****点击查看管理部门的检查；3养护范围之外的突击性、突发性工作，乙方须服从甲方的安排，不得无故拖延；4乙方因养护管理不善而损坏的植物、设施的应负责及时补植和修复，或照价赔偿。 10）绿化养护基本要求1为确保养护质量，乙方需对中标后的绿地落实专人进行动态养护管理，全天候作业。2养护过程中，乙方必须采取周密的安全措施，以避免人身和财产的损害。如因乙方操作不当、养护不当（如蛀干害虫未及时防治引起枝条砸落）或管理不善如步行道松动而造成人身伤害或财产损失的，由乙方自行承担。3对于乙方养护期间由于养护工作不能及时完成，且造成较大影响的，甲方有权安排第三方进行养护，所发生的费用从乙方养护费中扣除。4乙方养护期间的乔灌花草保存率低于要求的，必须在适合的季节及时补植同品种、同规格的苗木，并确保成活。若乙方未按规定补植，甲方有权安排第三方进行种植，所发生的苗木费及补植费用从履约保证金或养护费中扣除。 11）乙方必须按相关规定为其项目实施人员购买相应的人身安全等保险，人员安全责任自负，甲方概不负责。 服务履约验收内容：1）本项目的管理服务质量要求达到招标文件中提出的养护维护服务标准，并按考核办法进行管理。 2）乙方须根据本项目标段的实际情况，为本项目标段指定合格的项目负责人，并配备足够人员和技术力量的团队，按专业化的要求配置管理服务人员并拟定方案，负责完成招标要求的全部服务工作。其中要求管理人员、水电工、园林工人、环卫工人、保安的人员数量和机械设备数量必须满足甲方提出的最低配备要求。 商务履约验收内容：/ （6）履约验收标准：/ （7）履约验收的其他事项：/ 七、知识产权归属和处理方式/ 八、甲方的权利和义务1.甲方有权对合同规定范围内乙方的服务行为进行监督和检查，拥有监管权。有权****点击查看服务所配备的人员数量。对甲方认为不合理的部分乙方有义务配合甲方及时调整。 2.根据本合同规定，按时向乙方支付应付服务费用。 3.国家法律、法规所规定由甲方承担的其它责任。 4.甲方有权对乙方的管理服务工作进行指导和监督。采用定期检查与不定期检査，明检和暗检，全面检查与抽查相结合的方式，对乙方的服务质量进行检查和考核。甲方或行业主管部门根据需要，可适时适度调整、补充考核办法。 5.甲方有权审核乙方的年度管理计划、财务情况、保险缴纳情况等。 6.甲方有权对乙方工作人员进行监督检查，对不称职的，可建议乙方予以调换。 7.甲方有义务及时提供乙方开展管理工作所必须的基础资料。 8.甲方不得干涉乙方依法或依本合同约定内容所进行的管理经营活动。 9.按照采购方施肥工作方案核定的量及品种进行采购肥料，费用由服务单位直接支付至供货单位。 10.在合同期内，如果遭遇特殊的不可抗力的自然灾害，乙方在采取必要的保护措施时，甲方应积极支持，协调处理相关事务。 11.按照合同约定的时间及时向乙方支付款项。 九、乙方的权利和义务 1.根据本合同的约定向甲方收取相关服务费用。 2.****点击查看管理部门及政府有关部门的指导，接受甲方的监督。 3.国家法律、法规所规定由乙方承担的其它责任。 4.严格按照合同约**排好养护工作，服从甲方的管理，积极主动处理本合同范围内的相关事务。 5.乙方需严格按照园林绿化行业的有关规定和标准定期对各类植物进行浇水、松身管理不善等土、除草、剪枝、施肥、杀虫、造型、补种等工作，保质保量完成甲方交付的园林养护管理工作。因乙方自原因，在养护过程造成甲方原有植物结萎、调谢、生长不良、或死亡等情况的，乙方应及时更换相同品种、规格的植物或进行修复，并自行承担所有费用。 6.在合同期内，如果遭遇特殊的不可抗力的自然灾害，乙方应及时有效地采取必要的保护措施，如乙方未紧取必要的保护措施，出现的问题和发生的损失均由乙方承担；****点击查看公司维护范围内的绿化加强日常巡査维护，对任何单位和个人有损毁城市绿化的行为，应及时汇报甲方处理，因乙方反馈不及时而造成城市绿化损毁的由乙方负责补植及相关费用。 7.乙方工作人员工作失职或构成犯罪行为给甲方造成的损失，由乙方赔偿。 8.乙方必须按投标文件配备作业人员。遵守劳动法规，依法为作业工人(包括试用期工人)提供劳动安全保障。在合同期内，必须与每位作业工人签订劳动合，工资标准必须明确到位。为作业工人(包括试用期工人)购买保险等。注重文明作业，安全操作，作业时发生的任何安全事故均由乙方负责并承担一切责任，甲方概不负责。 9.乙方必须在中标辖区设立项目部和固定的办公场所，项目负责人代表乙方每月向甲方报告作业服务实施情况；接受甲方的监督、检查和指导。 10.乙方在承包期间必须服从甲方的统一调度，对甲方交办的临时性、突发性任务、中心工作等(如救灾、重大疫情、省市区重大活动等)必须无条件服从甲方的统一安排。如乙方不能完成责任范围内的本职工作，则甲方有权调动人员、设备组织实施，因此发生的费用由乙方承担。 11.乙方提供的服务必须满足城市管理数字化考核的要求。 12.未经甲方同意，乙方不得将项目转包或分包。 13.乙方必须加强安全管理及教育，乙方应教有员工树立安全第一的思想，严格遵守各项安全操作规程，并做好安全宣传教育，开好班前会议，杜绝安全事故发生，乙方员工的工伤事故由乙方自负。合同期内，凡乙方因管理不当或管理不到位，造成的一切安全事故由乙方承担全部法律责任，与甲方无关。 十、违约责任 1. 甲方自交付之日起30日内支付款项；另有约定的，付款期限最长不得超过60日。约定采取履行进度结算、定期结算等结算方式的，付款期限应当自双方确认结算金额之日起算。合同明确需检验或验收的，应明确检验或验收期间，约定交付后经检验或者验收合格作为支付条件的，付款期限应当自检验或者验收合格之日起算；采购人拖延检验或者验收的，付款期限自约定的检验或者验收期限届满之日起算。甲方不得以法定代表人或者主要负责人变更，履行内部付款流程，或者在合同未作约定的情况下以等待竣工验收批复、决算审计等为由，拒绝或者迟延支付中小微企业款项。甲方存在迟延支付乙方合同款项的，应当承担付款逾期利息。双方对逾期利息的利率约定为年息3.85%（约定利率不得低于合同订立时1年期贷款市场报价利率），未做约定的，按照每日利率万分之五的标准支付逾期利息。 2. 甲方不得以行政区划调整、政府换届、机构或者职能调整以及相关责任人更替等为由违约毁约。因国家利益、社会公共利益需要改变政策承诺、合同约定的，应当依照法定权限和程序进行，并依法对乙方因此受到的损失予以补偿。 3.甲方应该支持配合乙方的工作，若因甲方原因造成乙方未完成规定管理服务目标，甲方不得扣除乙方相应费用。 4.如因乙方自身原因，造成不能完成管理服务目标的，甲方有权扣除相应的维护管理费用，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。 5.除上述情况及本合同其他条款约定的可以解除合同的情形外，甲乙双方均不得单方面提前终止合同，否则由提前终止合同一方支付给另一方两个月的管理服务费作为违约金。 6.合同实施期间，如果乙方不履行职责、不服从监管，甲方有权解除合同。如乙方出现集体上访或罢工情况的，甲方有权解除合同。 7.维护合同期内维护单位因未为作业工人(包括试用期工人)购买保险所造成的法律纠纷、索赔等均由乙方负责，甲方不承担任何法律责任。 8.乙方不论甲方有权督促处理乙方以任何理由拖欠作业工人工资的情况，对甲方督促后仍不积极处理的，甲方有权使用应付乙方的维护费用优先发放作业工人工资。 十一、成本补偿和风险分担约定/ 十二、不可抗力事件处理1.在合同有效期内，任何一方因不可抗事件导致不能履行合同，则合同履行期可**，其**期与不可抗影响期相同。 2.受阻一方应在不可抗事件发生后尽快用电话通知对方并于事故发生后天内将有关部门出具的证明文件等用特快专递或挂号信寄给对方审阅确认。 3.不可抗事件延续天以上，双方应通过**协商，确定是否继续履行合同 / 十三、合同变更、中止或者终止合同根据《政府采购法》第五十条规定：政府采购合同的双方当事人不得擅自变更、中止或者终止合同。政府采购合同继续履行将损害国家利益和社会公共利益的，双方当事人应当变更、中止或者终止合同。 / 十四、解决合同纠纷的方式因本合同引起的争议，甲乙双方应**协商解决。若甲乙双方不能解决争议，可通过以下途径之一解决： ****点击查看法院提起诉讼。 十五、合同生效及其他事宜 1.合同经双方法定代表人（或主要负责人）或授权委托代理人签字并加盖公章后生效。 2.政府采购合同履行中，甲方需追加与合同标的相同的服务的，在不改变合同其他条款的前提下，可以与乙方协商签订补充合同，但所有补充合同的采购金额不得超过原合同采购金额的百分之十。补充协议签订后，****点击查看管理部门备案，方可作为主合同不可分割的一部分。 / 十六、合同文件构成本协议书与下列文件一起构成合同文件： （1）中标(成交)通知书； （2）专用合同条款及其附件； （3）通用合同条款； （4）采购文件； （5）投标(响应)文件； 在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。 上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章（自然人签字、法人盖章）。
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基本情况
上次中标企业: 湖南****公司
潜在竞争对手: 共
41
个, 其中与甲方合作关系紧密的
8 家
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