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﹒ 报名：自公告发布之日起5个工作日内（10月27日发布）
﹒ 服务期限3年
﹒
联系人：余** 131****点击查看5859
以下为公告原文：
芦林嘉园小区物业服务公开选聘公告
因芦林嘉园小区现有物业已到期，为保障小区居住、商业综合服务有序运转，现面向社会公开选聘物业服务企业，欢迎符合资质单位参与投标。
一、项目概况
项目地址：**省**市广****点击查看社区芦林嘉园小区。用地及建筑：总占地20000平方米，总建筑面积29983平方米；总户数236户，其中住宅212户、别墅24户、物业用房1套（1-603室，面积170平方米），属住宅物业。配套设施清单：监控点位32个；配电房1间；消防、二次供水水泵房1间；绿化面积2500平方米；管网含3座化粪池、30个污水井、20个排水井。服务范围：小区公共秩序安保、公共区域保洁、绿化养护、消防/配电/供水等设施日常运维、化粪池及管网疏通、公共能耗管控、业主诉求接待、公共收益台账公示等全流程物业服务。服务期限：3年（合同期满可根据履约情况协商续聘）。
二、投标人资格要求
1.具备独立法人资格，持有有效营业执照，经营范围含物业管理服务；
2.近3年有住宅小区同类物业服务项目业绩，具备消防设施运维管理经验；
3.财务状况良好，无失信被执行人、重大税收违法等不良信用记录；
4.拥有固定专业服务团队，配备持证消防维保专员、安保、绿化保洁人员；
5.本项目不接受联合体投标，中标单位不得转包、拆分物业服务。
三、招标文件获取
1.报名时间：自公告发布之日起5个工作日内；
2.报名资料：营业执照、法人身份证、授权委托书、经办人身份证、物业业绩合同复印件（均加盖公章）；
3.获取方式：现场提交资料审核后领取招标文件，逾期不予受理。
四、投标及开标安排
1.投标文件递交截止时间：另行通知，逾期送达、密封不合格均按废标处理；
2.开标地点：芦林嘉园会议室；
3.评标标准：综合考量服务方案、设施运维方案、人员配置、物业费报价、过往服务口碑、应急处置预案、公共收益管理方案。
五、其他事项
1.投标人须缴纳投标保证金，未中标单位开标结束后无息退还，中标单位保证金转为履约保证金；
2.中标单位须在原物业合同到期前完成交接，保障设施不间断运维；
3.小区物业费报价区分住宅、商铺，投标文件须列明分项收费标准及服务承诺。
六、联系方式
招标单位：****点击查看
联系地址：广****点击查看社区芦林嘉园物业用房
联系人：余**（131****点击查看5859）
公告发布单位：****点击查看
发布日期：2026年10月27日
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