（2019）新01破1号新疆双赢房地产开发有限公司及其关联公司合并重整案设计公司定向招募公告

特别说明：本公告为公开公示类邀请招募公告，仅接受管理人正式邀请的机构报名参选，不接受任何自主自荐、未被邀请机构的申报材料，未获邀请的机构递交材料视为无效报名，不予受理。

一、招募背景

****点击查看、****点击查看**公司、**果****点击查看公司、**双****点击查看公司实质合并重整一案，已****点击查看人民法院裁定受理并指定管理人。为推进重整计划落地，确保双赢****点击查看中心（双赢大厦）满足运营交付标准，管理人前期已委托造价机构完成项目造价估算。现需遴选专业设计机构，承担双赢国际出入口门头、景观绿化、标识动线、原址文化渲染、建筑亮化、车库灯光标识、大堂及写字楼公区装修一体化专项设计，输出完整设计成果，为项目工程总造价精准测算提供支撑。

为筛选出综合实力、同类业绩达标的优质供应商，减少无效竞争，有效规避恶意低价投标，使得报价方案贴合项目实际需求，管理人拟采取定向邀请方式选聘具备相应资质的第三方设计机构提供专项服务。

二、项目概况

1、项目内容：双赢国际出入口门头、景观绿化、标识动线、**原址文化渲染、建筑整体亮化、车库灯光标识、大堂及写字楼公共区域室内装修设计项目；

2、项目地点：**市双赢国际（双赢大厦）；

3、设计范围及面积

（1）所有出入口大门门头、绿化景观、标识动线、**原址文化渲染创意设计。

包含：项目主次出入口大门门头造型设计、外立面风貌提升；园区绿化景观规划、场地铺装、景观节点；全域导视标识、人车动线布局；结合**原址丝路、地域文化做场景文化渲染、文化小品创意；全套方案文本、效果图、节点效果图。

（2）双赢大厦整体亮化、负二层停车库进出口及内部灯光亮化、标识动线设计。

包含：建筑外立面整体夜景亮化设计；负二层车库出入口照明、雨棚亮化；车库内部照明、照度优化；车**位标识、人车导向标识、亮化导视系统；夜景效果图、车库灯光专项方案。

（3）地上一层大厅、B栋写字楼进厅至电梯间室内装修设计。

包含：办公楼一层主大厅精装设计（墙、地、顶、造型、材质色彩）；B栋写字楼入户前厅、走廊、电梯厅、电梯间公区装修；空间与动线优化，全套室内效果图与方案文本。

三、服务工作内容

本项目设计为一体化全流程设计服务，包含方案设计、深化设计、施工配合等全部工作，具体如下：

1、方案设计阶段

完成现场踏勘、现状调研；编制全套整体设计文本、彩色总效果图、分区效果图、夜景效果图、文化渲染效果图、动线分析图、节点大样；按招募方要求进行方案汇报、根据意见完成方案修改优化，直至方案通过确认。

2、深化设计阶段

方案确定后，完成各专业深化图纸：门头外立面、景观铺装及节点图纸、导视标识施工图、建筑夜景亮化专项图纸、车库照明及标识施工图、大堂及写字楼公区室内装修施工图；编制设计说明、材料表、灯具清单、工程量概算配套设计资料，满足后期造价编制及施工单位招标需求。

3、施工阶段配合服务

（1）全套深化施工图纸交底（装饰、消防、景观、亮化、标识、配套机电），对施工单位进行图纸答疑；

（2）现场技术服务，关键节点、材料样板确认，参加现场例会；

（3）施工过程中图纸变更、技术洽商、设计调整；

（4）关键部位现场效果把控、竣工验收设计配合。

4、其他配套工作

（1）协助招募方对接相关主管部门，配合设计成果报审；报审全流程配合，图纸修改、问题答复、复审跟进，直至图纸审核合格，所有修改工作费用已包含在投标总价中。交付审核合格盖章后的电子版图纸、纸质蓝图及归档资料，交付图纸须满足项目竣工验收、城建档案归档、审计相关全部要求。

（2）出具设计成果知识产权权属及不侵权说明，承诺本项目全部设计成果为原创，不存在侵犯第三方著作权、商标、图片素材等知识产权情形，若产生侵权纠纷，由设计机构承担全部责任。

四、参选机构资格条件

1、设计机构须为独立法人，具备建筑装饰工程设计、景观设计、照明亮化设计相关设计经验，拥有承接综合体、商业写字楼类综合改造项目业绩；

2、拥有稳定专业团队，可同时统筹建筑门头、景观、导视亮化、室内公区多专业协同设计；项目负责人须具备同类大型综合体改造设计项目经验；

3、近3年内，具有商业综合体/写字楼外立面、景观、室内公区、夜景亮化一体化设计业绩；

4、信誉良好，无重大诉讼、失信、行政处罚等不良记录；

5、本项目不接受联合体报名，不得转包、分包本项目设计工作。

五、报价要求

1、本项目为整体打包招标，中标单位须承接全部设计及报审交付工作，不得分项转包。根据初步评估，工程设计服务实行市场调节价，参选机构结合项目全部工作范围自主市场化报价；本次综合报价含税总价不得超过人民币玖拾万元整（￥900,000.00）；

2、本次报价为总价包干价，包含工作人员一切差旅费、现场踏勘调研、现状资料梳理、方案创意设计、效果图制作、电子及纸质成果交付等完成本项目全部设计服务内容所需的一切费用，合同履行期间无其他任何额外收费；

3、服务费用的支付时间：在重整计划执行程序中，待重整投资（资产处置）款到位后或分配阶段分期或一次性支付。

六、报名材料

参选机构须按以下顺序整理纸质材料（一式三份，加盖单位公章），所有材料仅接受本次项目管理人正式邀请的机构提交：

1、报名机构相关材料，包括但不限于机构简介、营业执照、机构及从业人员相关资格证件；

2、近三年同类综合体、商业楼宇提升改造设计项目业绩（合同关键页及效果图/成果简介）；

3、针对本项目专项服务实施方案（踏勘计划、人员配置、工作周期、成果交付清单）；

4、报价文件要求

（1）报价函（加盖公章），列明总价、增值税税率、税额、不含税价；

（2）报价明细清单：列明各子项工作内容、对应面积、单价、分项费用；

5、出具接受服务费待重整投资（资产处置）款到位后或统一分配时分期或一次性支付的书面承诺书；

6、机构无失信、无行政处罚承诺函。

七、报名时间、联系方式

申报文件应于2026年11月13日**时间18时30分****点击查看办公室，方式为现场递交或邮寄（必须保证在期限届满之前到达），申报文件应当进行密封（未密封的视为无效报名）；联系地址：****点击查看市**区红**路888****点击查看广场1A2304室；联系人：王梦莹，电话：186****点击查看9621。

八、中标及通知

由管理人及债务人根据招募报名要求审查受邀报名机构所申报材料，审核符合本招募公告要求后，在有效受邀申报机构范围内，以申报服务费金额、服务实施方案作为遴选标准：

1、如不存在相同最低报价的，则以服务费报价为主要标准并结合服务实施方案综合选定有效报名机构直接确定为最终中标服务机构，综合评价次之的服务机构则为备选机构；

2、如果出现两家及两家以上报价金额同为最低，且实施方案评审相当的，管理人及债务人将采用现场抓阄方式确定最终中标服务机构，未中标机构则为备选机构；如备选机构出现两家以上综合条件相同的，参照中标服务机构遴选方式进行确定；

3、确定最终中标服务机构及备选服务机构后，****点击查看法院同意，向入选机构发出入选通知，并与最终中标服务机构签订委托服务合同。

特殊情形：如果招募结束后，只有一家受邀机构申报且符合申报条件的，直接确定为中选服务机构。