莲花片区城市更新EPC总承包答疑补遗文件

**片区城市更新EPC总承包答疑补遗文件（01）

各潜在投标人：

现将“**片区城市更新EPC总承包”招标文件答疑补遗通知如下，本次发布的答疑补遗文件中的所有内容与招标文件具有同等法律效力，如与招标文件不一致时，以本答疑补遗文件为准。请各潜在投标人自行下载，不管下载与否，均视为全部知晓其全部内容。

一、答疑文件

质疑1：本项目投标保证金可以按照最低80万设置，请招标人修改为80万。

回复：根据《中华人民**国招标投标法实施条例》第二十六条“招标人在招标文件中要求投标人提交投标保证金的，投标保证金不得超过招标项目估算价的2%。投标保证金有效期应当与投标有效期一致。”之规定。本招标项目设置的投标保证金金额符合规定，故投标保证不作调整。

质疑2：招标文件：“景观专业设计负责人1人：投标人拟派的景观专业设计负责人应具有园林或景观专业高级及以上技术职称”专业为“风景园林”或“园林绿化”的是否满足要求外地企业**分院（非独立法人）为本单位人员缴纳的社保是否满足要求

回复：1.景观专业设计负责人职称要求详见本次发布的补遗文件第（二）项。2.由投标人下属不具备独立法人资格的分支机构缴纳养老保险的人员，符合招标文件要求。

质疑3：该招标文件存在问题1.评分要求与资料提供不匹配：招标文件评分标准明确要求对“效果图设计”“建筑设计”“设计分析”等内容进行评审，但未向投标人提供项目可研报告及方案设计、初步设计概算等资料，切提供初步设计文件内容不完善。在缺乏关键依据的情况下，投标人难以科学、准确地开展设计工作，更无法保证设计成果符合项目实际需求。2.评分标准缺乏公平性：由于未提供可研报告和方案设计、初步设计概算等基础资设计资料、提供的初步设计文件内容不完善，不同投标人可能基于各自假设或推测开展设计，导致成果差异巨大，评审缺乏统一标准，难以保证评审结果的公平性与客观性。3.合规性与可行性存疑：根据《中华人民**国招标投标法》及相关法规，招标方应提供必要的基础资料以确保投标人合理编制投标文件。未提供完整全套设计资料的情况下要求完成高深度设计成果，既不符合招标流程规范，也可能导致后续项目实施阶段频繁变更，影响工程质量与进度。基于以上问题，恳请贵单位：1.补充提供备案的全套初步设计图纸（矢量文件）和初步设计概算；2.补充提供项目可行性研究报告；3.补充提供方案设计文件等其他设计资料；4.如无法提供相关资料，请调整评分标准，避免因信息不对称导致投标不公平。

回复：初步设计图纸已于2025年4月23日随招标公告一并发布，请各潜在投标人自行下载；本项目为企业投资项目，按国家规定无须办理可行性研究报告、初步设计及概算等审批手续；本招标项目的方案设计文件详见本次发布的补遗文件第（三）项。

质疑4：请问我司提供工程总承包业绩里面，有工程总承包项目经理和施工负责人，请问该施工负责人是否满足工程总承包项目经理业绩要求。

回复：投标人拟派本项目的工程总承包项目经理在提供的类似业绩中担任工程总承包项目经理或设计项目负责人或施工项目负责人或总监理工程师均可。

质疑5：请问**XXX****点击查看公司,法人XXX。做工程担保保函业务，一个人都快把**保函业务垄断完了，****点击查看公司开保函的价格都很便宜，甚至不赚钱都在给客户办理保函业务，让我们这些做保函的同行都赚不到钱，把保函行业卷的天翻地覆，严重影响保函在建筑行业的发展，请他滚出**做保函的圈子，在杀价格我们就天天提质疑诋毁你，诋毁你，诋毁你。哈哈哈哈……

回复：该问题与本招标项目无关，请提问人依法维权。

质疑6：1.请问XXX有限公司,法人XXX。又在做招标代理，又在做工程担保业务，又在做建筑市场投标业务。导致建筑投标和投标保函代理业务混乱，严重违规（**，他自己一个项目开了大量的投标保函，又是招标代理机构或者自己也参与大量投标。****点击查看公司参与本项目的相关信息提前泄露这样对建筑市场的公平如****点击查看公司开具的投标保函信息，如何做到公开，公平，公正不泄露他的相关信息是否有围标.串标行为,****点击查看管理部门查证，****点击查看公司经营**市场是否有风险）

回复：该问题与本招标项目无关，请提问人依法维权。

质疑7：1.XXX有限公司，****点击查看公司有限高被执行，****点击查看公司开具的投标保函和履约保函，是否符合监管要求如发生索赔，是否有偿付能力请相关部门和业主相关查验……

回复：投标保函和履约保函应合法合规，符合招投标行政监督部门、行业主管部门和金融监管部门的相关规定，并满足招标文件要求。投标人对所提交的纸质保函的真实性、合法性、有效性负责。投标人开具纸质投标保函前，结合本招标项目招标文件关于投标保证金的相关规定，可向保函出具机构****点击查看管理部门核实其出具保函的真实性、合法性、有效性，以保障投标人的权益。

质疑8：有人提了一个与本招标项目无关的问题。

回复：该问题与本招标项目无关，请提问人依法维权。

二、补遗文件

（一）本招标项目招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项投标人资质条件、能力和信誉“7.2施工负责人”中“（2）市政公用工程施工负责人1人：投标人拟派的建筑工程施工负责人必须已在投标人单位注册并应具有市政公用工程专业一级注册建造师注册资格。”修改为：

“（2）市政公用工程施工负责人1人：投标人拟派的市政公用工程施工负责人必须已在投标人单位注册并应具有市政公用工程专业一级注册建造师注册资格。”

（二）本招标项目招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项投标人资质条件、能力和信誉“7.4设计专业负责人（一人一岗，不得兼任）”中“（6）景观专业设计负责人1人：投标人拟派的景观专业设计负责人应具有园林或景观专业高级及以上技术职称，应为投标人单位人员。”修改为：“（6）景观专业设计负责人 1 人：投标人拟派的景观专业设计负责人应具有园林或风景园林或景观或园林绿化专业高级及以上技术职称，应为投标人单位人员。”

（三）本招标项目的方案设计文件，随本答疑补遗文件同时发布（详见附件），请潜在投标人自行下载。

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2025年4月30日