广州南沙“南沙湾南部滨海-天后宫区域场地综合提升项目”设计施工总承包招标！

南****点击查看**-天后宫区域场地综合提升项目

设计任务书

一、项目简介

1. 项目概况

本项目位于**市**区港湾街道**公园、天后宫景区内，地处****点击查看中心，总投资16000.00万元。主要建设场地综合提升工程及相关配套设施，包括含硬质铺装、绿化土方、水系改造、构筑物、公共厕所、水上舞台、停车场以及管网改造、电气照明、智能化工程及亮化（不含灯笼及大地铺装灯具）等。总面积约39.12万平方米，主游线路2.5公里。

用地范围：本次设计红线范围见附图1-1，用地位于**公园及天后宫景区内，其中一号门位于大角一路，二号门位于天后路的天后宫景区出入口。

2. 范围及规模

项目主要建设内容包括**公园及天后宫两大片区改造提升工程、两大门户建设、配套服务设施**与改造、园路系统提升道路工程(含城市次干路)、给排水工程(给水管径DN100、排水管径DN300)、景观绿化生态提升工程、及旅游基础设施数字化改造、给排水、照明、水电管网敷设及其他配套工程等。其中，一级游览径长度2.5公里(宽7米)、二级主题游览径长度1公里(宽4-6米)，**湖湖区改造面积1.2万平方米，配套服务设施**与改造约600平方米。

3. 基本技术指标

总用地面积：39.12万平方米（其中含水域面积1.2万平方米）。

其中：提升区域面积36.89万平方米；绿化补种区域1.03万平；

水域面积1.2万平方米。

二、设计工作范围

1.设计工作范围：

片区综合提升工程初步设计、概算编制及施工图设计。

设计内容包括：

（1）硬景设计，包括整个项目出入口(一号门银丝古建，二号门岭南牌楼)，边界围墙、地面、铺装材料和细部等；景观涉及的人行出入口、垃圾转运站等的基础结构以上部分的配套设施的设计。

（2）植栽设计，其中包括所有的树木、灌木的地被植物；需要移植树种的移植方案。

（3）水景或冲沟、湖泊河流岸线及假山的设计。

（4）园林建构筑物、亭台、花架、园景墙、花池、园路、盲道、无障碍设计、驳岸做法、环水边道路、广场铺装、曲桥、虹桥、码头、牌坊等设计。

（5）小品、艺术品、雕塑（包括仿古制式雕塑）、氛围小品、花钵、休息座椅、拍摄服务设施及垃圾桶提供式样、尺寸和材质。标识牌提供意向图片。

（6）场地竖向设计（包括室内外交接方式、竖向设计及排水设施布置及设计、与市政道路交接处、驳岸处景观处理、挡墙、台地设计）。

（7）园林照明设计。

（8）景观工程相关的水、电、结构设计。

（9）室外景观工程背景音乐的布点。

（10）组团物业管理设施及围墙等。

三、设计要求

1.总体构思要求

（1）主题构思

本项目区域要基于**在地文化结合岭南文化的庙会风格，要有鲜明的艺术性和浓厚的文化内涵，打造引领现代人度假、休闲的岭南庙会景观,设计须具有独特的艺术风格，强调其唯一性。强调项目所在地的地域和文化特色。

（2）协调环境

环境设计要求与建筑物作为整体进行考虑，风格统一，突出硬质景观的整体感与大气，表现细部的精致；树木花草的设计要求作为南****点击查看**-天后宫区域场地的一个表现因素，要精选品种与规格，精心布置，利用地域特色的树种，并体现与整个场所环境的有机融合；充分考虑建筑结构构造做法，打造具备度假旅游经营功能的娱乐、休闲度假场所。

（3）拍摄需求

合理处理景观空间及景观元素尺寸，进行创新性的合理构思。

（4）商业需求

需兼顾供旅游观光类商业及其他动线的关系，兼顾整体规划，合理解决旅游人群观光、后勤流线、人车分流等问题。

（5）用地划分

外部交通流线组织能够使旅游人群迅速有序的到达各个区域，处理地块边界处的周边环境，兼顾公共绿地设计。

（6）限额设计

成本合理分配:设计单位应根据设计区域及价值，优化分配不同位置之造价。

2. 细节要求：

（1）市政对接：与市政衔接****点击查看政府有关部门和招标人的要求来完成。

（2）景观小品：严格按照方案进行深化，确保效果，控制色彩、形状、尺寸、材质及摆放位置，设计基础做法或支撑结构（如需）。

（3）硬铺设计：硬铺装的设计要简洁明快，考虑施工工期的要求。出租车停靠或卸货区周围的地面硬铺装应考虑机动车经常碾压的影响。硬铺装地面要考虑防滑。由于机动车的行驶范围相对灵活，因此****点击查看车行要求。

（4）种植设计：绿化设计配置适合当地生长环境的特色树种，注意植被的尺度、色彩与周边建筑、环境的协调性，与人工湖结合考虑，在此基础上考虑整体景观。

（5）重点景观：喷泉、水景、假山、置石需结合夜景照明、植栽设计合图，出具合理水电系统及结构图，重点石材布置形状材质尺寸控制需出图说明。

（6）配套设施：场地售卖设施等也需在设计中给予考虑。

（7）背景广播应与场地弱电设计配合，扬声器等设施不能对人流和车流的通道有影响。

（8）地灯原则上不采用，必须设置的情况下应以不易损坏、易于维修维护为原则，注意地灯的防水要求。

（9）某些不宜机动车进入的区域应考虑由防撞设施分隔，防撞设施设计要有自己的特色。

（10）无障碍导引设计应作为一个完整的系统，有自己的特色，结合标识和竖向设计，最终体现人性化和美观的结合。

（11）地面的各种水井、电井、消火栓、给水栓等应通过细部处理，保证美观。

（12）景观设计时应考虑位于室外的市政的变配电设施、或机房等大型地面障碍物。考虑绿化或其他办法给予解决美观等事宜。

（13）环水边路景观须统一且有变化。保证电瓶车和自行车通行的需要。

四、设计工作内容目标及原则

1、服务内容包括项目用地范围内的初步设计、施工图设计、施工图审查及施工现场配合。

2、以****点击查看景观、天后宫妈祖文化和岭南地域文化为核心，形成具有公共游憩、节庆活动、**体验和文化展示功能的整体空间。

3、坚持安全优先、生态优先、功能优先，统筹日常运营与节庆高峰两种使用状态。尊重现状地形、水体、植被、建筑和岸线条件，控制大拆大建，提高既有设施利用率。

4、采用耐台风、耐盐雾、耐潮湿、易维护的材料和构造，控制全寿命周期成本。

5、落实限额设计和可实施性审查，做到图纸、工程量、概算和建设范围一致。

五、设计阶段与工作范围

序号 阶段 主要工作

1 基础核查 复核红线、测绘、地勘、水文、管线、现状设施、古树及既有建筑资料，形成问题清单。

2 初步设计及概算编制 完成总体设计、分区设计、各专业初步设计、主要节点、材料系统、投资概算编制及审查修改。

3 施工图设计 完成满足审查、招标、施工和验收要求的全专业施工图、计算书、工程量配合资料及材料控制文件。

4 审查配合 完成内部校审、第三方审图及行政审查意见回复，形成闭环记录。

5 施工配合 完成交底、样板确认、材料选样、现场服务、设计变更、关键节点验收和竣工配合。

六、设计内容

专业或系统 设计内容

总体与竖向 总平面、定位放线、竖向、土方平衡、无障碍、消防及运营流线协调。

道路与铺装 一级和二级游览径、广场、台阶、坡道、停车及装卸界面、铺装和基层结构。

景观构筑物 两大门户、演绎平台、花架、景墙、栏杆、树池、座椅及其他小品。

水域与岸线 **湖、水景、驳岸、亲水空间、栈桥和码头；同步落实防护、救生和水质维护条件。

种植与生态 现状保留、迁移和补植，耐盐耐风植物配置，生态修复、灌溉及种植土设计。

给排水 景观给水、灌溉、排水、水景循环、设备选型及与市政系统接口。

电气与照明 景观照明、配电、防雷接地、控制系统、应急照明及节庆临时用电接口。

空间美陈设计 空间美陈打造、美陈构筑物选型

导视与智慧设施 导向标识、解说、客流监测、广播、网络及智慧文旅设施的点位和景观界面协调。

专项协调 建筑、结构、市政、水利、消防、智能化、夜景照明、运营和文保等专业的接口协调与合图。

七、重点技术要求

1、总体与交通

明确游客、运营、后勤、消防、应急和无障碍流线，日常与大型活动状态分别校核。

道路宽度、坡度、转弯、承载及净空应满足对应车辆和人群使用要求；铺装应防滑、耐磨、易维护。

统一采用经确认的坐标系和高程基准，所有设计图纸不得混用底图版本。

2、**防灾与安全

依据场地风险开展台风、暴雨、内涝、潮位、盐雾腐蚀和边坡稳定专项校核。

临水、临崖、高差、台阶和夜间活动区域应设置连续防护、警示、救生和应急照明设施。

演绎平台、临时灯会设施和人群集中区域应复核结构荷载、风荷载、疏散容量、消防通道和临时用电。

3、竖向与排水

衔接现状道路、岸线、管网和水体控制高程，避免积水、倒灌和无组织排水。

优先采用下凹绿地、透水铺装、植草沟等海绵措施，并说明溢流路径和超标雨水排放路径。

4、材料与构造

户外金属、连接件、灯具、电箱和紧固件应满足沿海高盐雾环境的耐腐蚀要求；说明防腐体系和维护周期。

栏杆、构筑物、标识和可移动设施应满足抗风稳定要求，隐蔽基础不得与地下管线冲突。主要材料须经过实物封样或样板段确认，替代材料不得降低安全、耐久和景观效果。

5、种植与生态

优先选用适应**气候、耐风、耐盐碱且维护成本合理的乡土或适生植物。

乔木位置应避让地下管线、消防设施、照明和监控视线；滨水植物不得影响救援和疏散。

6、夜景与运营

夜景照明应控制眩光、光污染和对文物建筑、生态环境的影响，并兼顾常态与节庆模式。

设施布置应满足保洁、检修、补货、垃圾清运和高峰客流组织，不得占用疏散通道。

八、专业界面与责任

责任主体 主要责任

景观设计 负责景观专业总体统筹、专业范围内设计、界面提资、合图检查和景观效果控制。

结构设计 负责主体结构、结构挡墙及依法须由相应专业承担的结构计算与签章。

给排水设计 负责市政道路、外部管网、水利岸线、防洪排涝等专项设计及审批。

照明及智能化设计 负责专业系统设计、计算、设备选型和控制逻辑；景观单位负责外观及点位协调。

建设单位 提供有效基础资料，确认范围、标准、投资、工期和界面，组织审查并形成书面决策。

各专业均应在自身资质范围内完成设计和签章。对界面不清或资料冲突事项，设计单位应在继续深化前提交书面问题单，由建设单位确认。

九、设计依据

1、经批准的立项、可研、规划条件、投资文件及建设单位书面指令。

2、经确认的设计红线、现状测绘、地下管线探测、地质勘察、水文气象、潮位及既有设施检测资料。

3、国家现行强制性工程建设规范，以及**省、**市现行有效的规划、建筑、园林、市政、水利、消防、无障碍、节能和安全标准。

4、《城市绿化条例》

5、《苗木采购规范》

6、《种植规范》

7、《养护规范》

8、《城市绿地规划标准》GB/T 51346

9、《建筑与市政工程无障碍通用规范》GB 55019

10、《消防设施通用规范》GB 55036

11、《室外排水设计标准》GB 50014

12、《室外给水设计标准》GB 50013

13、《园林绿化工程施工及验收规范》CJJ 82等现行有效版本。

14、本任务书、设计合同、已确认的方案成果、会议纪要、审查意见及其他正式往来文件。

如引用标准发生修订、废止或被强制性工程建设规范替代，应采用设计时现行有效版本；当不同依据存在冲突时，按强制性规定和较**全标准执行，并书面报建设单位确认。

十、成果要求

阶段 成果内容 提交形式

基础核查 基础资料清单、现场问题清单、指标核对表、专业界面表。 可编辑文件及PDF

初步设计 设计说明、总平面、分区及专项图纸、重点节点、材料系统、效果控制图、设计概算编制。 盖章PDF、可编辑源文件；纸质版按合同要求提供

施工图 总图、放线、竖向、铺装、种植、构筑物、水电、照明、结构配合、详图、材料表、计算书和专业合图 盖章PDF、CAD或约定源文件；纸质版按合同要求提供

材料与样板 材料选样册、实物封样清单、苗木标准、灯具和设备参数、样板段确认记录。 PDF、图片及实物样板

审查与服务 校审记录、审查意见回复、交底记录、设计变更、现场服务记录、关键节点验收意见。 PDF及可编辑文件

所有成果应采用中文简体和公制单位，文件命名、图号、版本号、日期和签章应统一。图纸内容须达到对应阶段深度，并保证图纸、说明、材料表、工程量及概算相互一致。

十一、限额设计与造价控制

项目总投资按投资估算控制，最终以批准投资文件为准。建设单位应在设计启动前明确**工程费及各专业控制额度。

初步设计阶段应提交分区、分专业概算和主要材料价格依据；超出限额时，应先优化后报审。

设计单位不得通过降低强制性安全标准、耐久性或必要功能满足限额要求。

重大材料、设备和构筑物应提出不少于两种满足功能与效果的比选方案，并说明造价和维护差异。

十二、进度要求

阶段 阶段进度要求 说明

基础核查 资料齐备并收到书面启动通知后提交问题清单 缺失资料不视为已齐备

初步设计 基础核查确认后完成 不含建设单位审查等待时间

初步设计修改 收到汇总意见后完成 重大范围调整另行确认

施工图设计 初步设计确认后完成 分区出图计划由双方确认

施工图修改 收到完整审查意见后完成 复杂专项按书面计划执行

控制工期以招标公告及招标文件要求为准。

十三、现场服务与变更管理

服务地点为**省**市**区项目现场。设计单位应在图纸会审、样板确认、重要材料进场、隐蔽工程、重点构筑物、铺装样板、苗木选样、灯光调试和竣工验收等关键节点提供现场服务。

现场指令和设计变更必须形成书面文件，说明原因、范围、技术方案、造价和工期影响，经授权后实施。

未经审批的材料替代、尺寸变化和功能删减，不得作为已认可设计变更。

十四、成果验收条件

1、项目名称、范围、指标、坐标、高程和底图版本一致，无旧项目名称及无效附件。

2、设计深度满足相应阶段要求，各专业完成校审和签章，强制性条文执行无遗漏。

3、专业界面清楚，碰撞问题、审查意见和建设单位意见均已闭环。

4、图纸、说明、材料表、工程量、概算和可编辑源文件一致且可正常打开。

5、材料及设备具有明确性能参数、耐久要求和可实施做法，不以单一品牌替代技术指标。

6、不存在影响消防、结构、防洪排涝、临水防护、无障碍和大型活动安全的未决问题。

十五、建设单位应提供的基础资料

1、立项或可研批复、投资控制文件、规划条件和项目建设范围确认文件。

2、最新测绘地形图、设计红线、权属边界、坐标和高程基准。

3、地质勘察、地下管线探测、水文、潮位、排涝、防洪和岸线管理资料。

4、现状建筑、构筑物、道路、桥梁、驳岸、设备和植被的检测或评估资料。

5、相关建筑、市政、水利、消防、照明、智能化及运营专项资料。

6、已确认的方案、灯会及演绎需求、游客容量、运营时段、设备荷载和临时设施条件。