委托人持有的对肇庆市建城装饰工程有限公司、肇庆市高要区祥鸿农贸市场投资管理有限公司、肇庆市凯基土石方工程有限公司、肇庆市珀莱莎贸易有限公司、德庆县兴顺建材贸易有限公司、肇庆市端州区品家装饰咨询有限公司、德庆县捷华商贸有限公司、肇庆荣业园林工程有限公司、佛山南海区本基市政工程有限公司、肇庆市东岗土石方工程有限公司10户不良资产包债权

受委托，我司定于2026年11月13日上午10时00分在 **市**区**路86号大院首层东侧 拍卖厅，公开举行现场债权拍卖会，按现状公开拍卖：

委托人持有的对****点击查看、****点击查看农贸市场****点击查看公司、**市凯****点击查看公司、****点击查看**公司、**县****点击查看公司、**市**区****点击查看公司、****点击查看商贸有限公司、****点击查看**公司、****点击查看区****点击查看公司、**市东****点击查看公司10户不良资产包债权，贷款本金、利息、司法清收代垫用共计311,814,088.57元（截至2026年7月31日数据，其中本金余额188,084,929.71元，欠息123,280,084.70元，司法清收代垫费用449,074.16 元，具体以委托人债权交易账务处理日数据为准），详见《拍卖标的清单》。

竞拍保证金：人民币500万元

标的竞买人须符合相应竞买资格。有意竞买者，请于2026年11月12日17时前将竞拍保证金汇入我司指定账户（户名：中拍平台****点击查看公司，开户银行：****点击查看银行**支行，账号：074****点击查看****点击查看000237，以到账为准，转账须备注：建城等10户项目竞拍保证金），并在线（现场）提交资格证明文件供审查，具体操作办法、竞买人资格要求、标的相关信息等详见附件。

详情请向我司查询，电话：136****点击查看2914 刘小姐、010-****点击查看5090 魏先生

委托人联系电话：020-****点击查看5458 陈先生、020-****点击查看3672 周先生

标的债权资料展示时间：2026年11月9日、11月10日

标的债权资料展示地点：**市**区**路86号大院首层东侧

本公告刊登于2026年11月6日“中拍平台”和“中国商报网”

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公告附件：

附件一、竞买人资格条件：

竞买人需符合以下资格条件，方可参与竞买：

1、竞买人****点击查看公司，****点击查看公司治理、内部管理控制机制，并有5年以上不良资产管理和处置经验，公司注册资金本金100亿元（含）以上，取得银保监会核****点击查看公司，以及各省、自治区、****点击查看政府依法设立或授权****点击查看公司。

2、根据国家相关不良资产转让政策法律法规，竞买人为适格的参拍主体。竞买人本次拍卖项下的交易行为、客户及其业务不涉及中华人民**国、联合国、美国、欧盟、英国及委托人认定的国家/地区所制裁的实体、个人、商品、国家、航运公司等制裁项目，或其他有关权力机构和监管当局禁止竞买人建立业务关系的实体/个人。

3、竞买人非委托人的关联方，或已经过竞买人及委托人的关联交易审批。

4、竞买人不属于我国金融监管机构、****点击查看管理局、金融行动特别工作组（Financial Action Task Force, FATF）等机构视为涉及洗钱及恐怖分子风险的实体。

5、竞买人非以下人员：国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、委托人的工作人员及其近亲属、参与该不良资****点击查看事务所、****点击查看事务所、评估公司及其相关人员、评估报告评审专家、交易平台（或机构）及其相关人员，或者上述机构或人员参与的非金融机构法人。

6、竞买人及其股东不得为拍卖项目的债务人及关联方；竞买人购买资金来源合法、合规，不得为委托方授信资金，不得为拍卖项目的债务人及关联方资金。

7、竞买人需签署《不良资产转让竞买人声明》，详见附件。

附件二：竞买登记及缴纳保证金须知：

1、意向竞买人必须于2026年11月12日17时前（逾期不予受理）完成网上注册及报名、提交审查资料、线下交纳竞拍保证金，并将竞拍保证金汇入我司指定账户（户名：中拍平台****点击查看公司，开户银行：****点击查看银行**支行，账号：074****点击查看****点击查看000237，以到账为准，转账须备注：建城等10户项目竞拍保证金），经拍卖机构审核通过并确认保证金后方有资格参与竞买，委托人及拍卖人有权拒绝不具备资格的竞买人参与竞买。

2、注册：首次参与竞买的意向竞买人需登录中拍平台（https://paimai.****点击查看.cn）按提示进行注册。竞拍前，****点击查看中心->实名认证页面，提交信息认证。

3、报名：登录中拍平台已注册账号，选择本场拍卖会，请在标的详情页点击“报名”按钮进入报名并交纳保证金流程。

4、意向竞买人需在报名截止时间前按要求上传以下竞买登记所需资料的扫描件供前置审查（所有报名资料均需一式两份，单位需加盖公章、个人需捺指印，详情请咨询），相关报名资料发送至指定邮箱****点击查看@139.com：

（1）基础主体材料：

①个人：本人有效身份证明原件及复印件。

②单位：营业执照副本原件及加盖公章的复印件、法人代表证明书原件、法人代表身份证复印件、授权委托书原件、代理人有效身份证明原件及复印件。

③竞买人委托他人代理竞买的：应当出具授权委托书原件和竞买人身份证明的复印件、代理人身份证明的原件及复印件。

（2）竞买人需按规定提交《不良资产转让竞买人声明》《竞买登记表》。

（3）拍卖条件中规定须提供的其它资料。

5、参与现场拍卖的竞买人或其代理人应在拍卖会开始前到场，并携带上述竞买登记所需资料到拍卖会现场办理竞买登记手续并领取竞买号牌。

6、竞买登记风险提示：因网络可能存在的不稳定因素，意向竞买人应在拍卖公告规定的截止时间前尽早办理竞买登记中的全部事项【网上注册报名、提交报名资料（须拍卖人审核）、线下交纳竞拍保证金（须拍卖人审核）】并应预留充分的时间给拍卖人审核。如出现以下情形，拍卖人有权视作意向竞买人不符合竞买资格，无权参加本场拍卖会：

（1）意向竞买人在临近截止时间办理线下交纳竞拍保证金，****点击查看银行到账延迟、保证金缴纳时间超时；

（2）意向竞买人在临近截止时间办理报名资料上传，可能导致拍卖人无法进行审核。

7、竞买人报名参与竞买标的即视为同意标的所涉不良资产转让协议的条款内容（除转让价格及时间外）。成交成为买受人后，同意按成交价格、时间签订该不良资产转让协议。

附件三： 标的相关信息（摘自委托人提供资料，具体详见《拍卖标的清单》）：

拍卖标的对应不良资产债权为****点击查看、****点击查看农贸市场****点击查看公司、**市凯****点击查看公司、****点击查看**公司、**县****点击查看公司、**市**区****点击查看公司、****点击查看商贸有限公司、****点击查看**公司、****点击查看区****点击查看公司、**市东****点击查看公司10****点击查看银行****点击查看分行（下称“我行”）的贷款，贷款本金、利息、司法清收代垫用共计311,814,088.57元（截止2026年7月31日数据，其中本金余额188,084,929.71元，欠息123,280,084.70元，司法清收代垫费用449,074.16 元，具体数据以我行账务处理日为准）。

【备注：1、**县****点击查看公司贷款抵押物位于**县**镇环城路61号房产已于基准日前司法拍卖成交，成交价1,019,970元，暂未收回对应执行款，该抵押财产对应执行款归转让方所有，不纳入本次资产包转让范围；2、****点击查看农贸市场****点击查看公司贷款抵押物位于**市**区富华路15号御城茗轩一期地下室031号、038号、048号、059号、061号、063号、104号、105号、125号、183号、208号、212号、213号、223号、229号、230号、231号、234号、235号、237号、239号、251号、252号、253号、254号、261号、262号、265号、266号、270号小汽车位，**市**区富华路15号御城茗轩一期地下室02号、05号、06号、07号、08号、10号、11号车房，**市**区富华路15号御城茗轩一期地下室M90摩托车位，**市**区富华路15号御城茗轩1幢首层01号、03号、09-14号车库，**市**区富华路15号御城茗轩1幢首层33-39号、41号商铺、2幢首层02号、19号商铺，共计56宗抵押财产已于基准日前司法拍卖成交，成交价合计8,830,740元，暂未收回对应执行款，该56宗抵押财产对应执行款归转让方所有，不纳入本次资产包转让范围。】

****点击查看贷款以位于**市**区76区的一宗土地使用权（面积：1,246平方米，用途：住宿餐饮用地）；**市明珠路明珠花苑广华楼首层120号、122号商铺，建筑面积合计69.03平方米；**市明珠路明珠花苑广华楼夹层68号75号车房（建筑面积：70.70平方米）；**区69区**路东侧“御嘉轩”24宗在建工程住宅（建筑面积合计2,670.99平方米）、4****点击查看商铺（建筑面积合计300.33平方米）作抵押担保。由肇****点击查看公司、梁四娣、金润森、金杰周作连带保证担保。我行债权（2宗诉讼案件）分别已于2022年12月27日、2023年8月3日取得生效民事判决书并申请强制执行，该户债权分二宗执行案件，其中一宗执行案件在恢复执行中，****点击查看法院已裁定终结本次执行。

****点击查看农贸市场****点击查看公司贷款以位于**市**区富华路15号御城茗轩一期地下室合计244个小汽车位（建筑面积合计5,707.14平方米），地下室01、03、04、09号共4个车房（建筑面积合计48.24平方米），地下室合计100个摩托车位（建筑面积合计389.21平方米），**市**区富华路15号御城茗轩1幢首层02、04-08号共6个车库（建筑面积合计100.97平方米），以及**市**区富华路15号御城茗轩2幢首层24号、1幢首层28-29号合计3宗商铺（建筑面积合计：218.22平方米）作抵押担保；由****点击查看**公司、梁四娣、梁文浩、梁文锐作连带保证担保。我行债权已于2023年6月2日取得生效民事判决书，并依法申请强制执行。目前该执行案件已终结本次执行。

**市凯****点击查看公司贷款以位于**市**区禄步镇文直路69号凯骏都会1号楼合计22宗商铺（建筑面积合计2,151平方米，第一顺位抵押）、29宗住宅（建筑面积合计5,813.38平方米，第一顺位抵押），以及**市**区禄步镇文直路69号凯骏都会1号楼49宗住宅房产（建筑面积合计：5,911.26平方米，第二顺位抵押）作抵押担保；由肇****点击查看公司、何翠红、林**、黄玩辉、黎振昌、陈健和、潘玉鹏、郑炎胜作连带保证担保。我行债权已于2023年12月14日取得生效民事判决书，并依法申请强制执行。2025年6月17日，法院裁定案件终结本次执行。

****点击查看**公司贷款以**市**区禄步镇文直路69号凯骏都会1号楼49宗住宅房产（建筑面积合计：5,911.26平方米，第一顺位抵押），以及**市**区禄步镇文直路69号凯骏都会1号楼共22宗商铺（建筑面积合计2,151平方米，第二顺位抵押）、29宗住宅（建筑面积合计5,813.38平方米，第二顺位抵押）作抵押担保；由肇****点击查看公司、郭华练、黎振昌作连带保证担保。我行债权已于2024年7月15日取得生效民事判决书，并依法申请强制执行。2025年2月7日，法院裁定案件终结本次执行。

**县****点击查看公司贷款以位于**县**镇****点击查看花园酒店主楼第10、11，12、13层的2宗房产（用途：商住，建筑面积合计：4,048.96平方米），以及**市**县**镇香山大道南侧（登云工业区2****点击查看花园2座33号商铺（建筑面积：88.37平方米）作抵押担保；由****点击查看公司、****点击查看工艺厂有限公司、****点击查看**公司、****点击查看公司、**市伟****点击查看公司、吴英杰、欧福荣、何盛坚作连带保证担保。我行债权已于2024年2月21日取得生效民事判决书，并依法申请强制执行。2025年11月19日，法院裁定案件终结本次执行。

**市**区****点击查看公司贷款以****点击查看车站的一宗土地使用权（用途：城镇住宅用地，土地面积：14,607.6平方米）作抵押担保；由****点击查看公司、****点击查看公司、**市伟****点击查看公司、吴英杰、余勉、吴梓柔、吴华实、龙惠珍作连带保证担保。我行债权已于2024年4月15日取得生效民事判决书，并依法申请强制执行。2025年8月22日，法院裁定案件终结本次执行。

****点击查看商贸有限公司贷款以位于**市**县**镇香山大道南侧（登云工业区2****点击查看花园1、2、3、5、6商铺，2座34号商铺、2座35号商铺合计3宗商铺（建筑面积合计：788.37平方米），**市**县**镇香山大道南侧（登云工业区2****点击查看花园地下负二层车库A区、地下负二层车库B区、地下负二层车库C区合计3宗房产（用途：车库，建筑面积合计：7,582.47平方米），以及**市**县****点击查看**花园四期第13****点击查看商铺、第15****点击查看商铺、首层17号商铺、首层、夹层北边22号商铺、首层、夹层北边23卡商铺合计5宗房产（用途：商铺，建筑面积合计529.23平方米）作抵押担保；由****点击查看工艺厂有限公司、****点击查看公司、**市伟****点击查看公司、****点击查看公司、吴英杰、余勉、吴梓柔、吴华实、陈超、黄秋妍作连带保证担保。我行债权已于2024年4月15日取得生效民事判决书，并依法申请强制执行。2025年10月23日，法院裁定案件终结本次执行。

****点击查看**公司贷款以位于**区**54区**路世纪雅苑4宗住宅房产（建筑面积合计587.69平方米）**区**54区**路世纪雅苑的26宗商铺（建筑面积合计1,496.78平方米），以及**区**54区**路世纪雅苑89个车位（建筑面积合计：3,865.95平方米）作抵押担保；由**市华****点击查看公司、冯锐权、赵群香、王亦诗、冯汉辉作连带保证担保。我行债权已于2022年12月27日取得生效民事判决书，并依法申请强制执行。目前，法院已裁定案件终结本次执行。

**市**区****点击查看公司贷款以位于四****点击查看居委会**大道南19****点击查看广场首层1011-1012号、1056-1060号、1148和1150号共9宗商铺（建筑面积合计531.4平方米），以及四****点击查看居委会**大道南19****点击查看广场地下车库的369个汽车位（建筑面积合计5,302.97平方米）作抵押担保；由**市**区****点击查看公司、**市德宝**名****点击查看公司、**市**区****点击查看公司、吴伟强、袁乐生、袁嘉俊作连带保证担保。我行债权已于2024年7月29日取得生效民事判决书，并依法申请强制执行。目前案件在执行中。

**市东****点击查看公司贷款以位于**市**区彩云路15号新豪华府地下室53个车位（建筑面积合计：1,376.5平方米）作抵押担保；由**市豪景新****点击查看公司、**市东****点击查看公司、**市志****点击查看公司、冼志轩、黄晓斌、吴海清作连带保证担保。我行债权已于2024年2月22日取得生效民事判决书，并依法申请强制执行。2025年12月18日，法院裁定案件终结本次执行。

以上10户不良资产债权的抵押物、连****点击查看法院判决为准。

附件四：特别提示：

1、本次拍卖为现场拍卖，网络拍卖会场仅供竞买人报名使用。有意竞买者请务必提前与拍卖机构联系，详细咨询及了解拍卖标的及拍卖会具体情况，按规定获取相关拍卖资料及文件模板。本场拍卖会具体拍卖方式以拍卖师于拍卖会现场宣布为准。

2、本期拍卖会《拍卖公告》、《重要提示》、《竞买须知》、《标的介绍》（《拍卖资料》）等一应文件的最终解释权归拍卖人所有，未尽事宜，请向拍卖人咨询。拍卖流程期间，委托人及拍卖人有权视情况对拍卖会及拍卖标的相关信息/要素等进行更改及调整，具体调整内容以拍卖师在拍卖会现场（含网络拍卖大厅）宣布为准。

3、起拍价标示1元代表密封递价投标方式现场拍卖！