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****点击查看殡仪馆的殡葬礼仪服务外包年经营权公开挂牌出租项目公告 公告开始时间： 2025-09-17 公告结束时间： 2025-09-29 阅读次数 ：26 发布人：****点击查看中心
| 项目基本信息 | ||||
| 交易标的名称 | ****点击查看殡仪馆的殡葬礼仪服务外包年经营权公开挂牌出租项目 | |||
| 线上项目编号 | ****点击查看 | |||
| 项目详细信息 | ||||
| 标的1 | ||||
| 标的名称 | ****点击查看殡仪馆的殡葬礼仪服务外包年经营权 | 类型 | 公房出租 | |
| 挂牌价格 | 29.17万元/年 | 出租面积(㎡) | 9988.07 | |
| 交易保证金 | 15万元 | 履约保证金 | 5万元 | |
| 支付方式 | 银行转账 | 租期开始时间 | 以合同为准 | |
| 租期 | 3年(合同一年一签） | 租金递增情况 | 详见与出租相关的其它条件 | |
| 免租期 | 1个月 | 规划用途 | 对殡仪馆内基本公共服务**项目以外的经营性服务领域项目 | |
| 价款支付要求 | 一年一付，先付后用，营业提成按年完成额结算。 | 目前状态 | 空置 | |
| 交易条件 | ||||
| 挂牌开始日期 | 2025-09-17 | 挂牌截止时间 | 2025-09-29 | |
| 是否自动延牌 | 否 | |||
| 延牌规则 | ||||
| 重大事项及其他披露内容 | 一、本项目公告期即为尽职调查期，最终承租方须自行承担办理营业执照等所有合法使用本标的房屋的风险和成本，意向承租方在挂牌公告期间，有权利和义务自行对标的进行全面了解，出租方应当在招租公告承诺范围内予以配合并接受意向承租方的咨询、租赁资产相关文件查看及租赁资产的现场查勘。意向承租方一经递交资格申请即表明已完全了解与认可标的状况及相关协议条款的约定，自愿接受出租标的的全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险。意向承租方成为承租方后，不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由，拒绝签订出租方提供的出租协议及其附件或拒付价款，否则视为违约。 二、交付宽限期届满出租方因清退原因仍无法交付租赁房屋的，《租赁交易合同》自动解除，但出租方应书面通知承租方，经承租方催告后30日内仍未交付的；并应退还承租方已支付的首期租金和履约保证金，违反合同的一方，应承担双方交易服务费及相应的违约责任。 三、本项目标的为****点击查看殡仪馆的殡葬礼仪服务外包年经营权公开挂牌出租项目，意向承租方自行实地踏勘，标的踏勘联系人：赵先生，联系方式：0574-****点击查看5215。 四、承租方式：在公告期间，若产生两个或两个以上意向承租方，将采取网络竞价的方式进行公开竞价交易，报名注册及竞价请登陆****点击查看服务中心网址http://fhcq.****点击查看.org/，项目报名注册与竞价操作详见****点击查看服务中心网址（政策及文件--中心规则及文件--项目报名与竞价操作参考指南）进行了解，若只有一个意向承租方，按不低于挂牌价出租。如注册报名未成功则失去网络竞价资格。 六、网络竞价时间：2025年09月30日10时整 七、手续办理及交易服务费收取： （1）出租方与承租方在竞价结束后5个工作日内支付交易服务费（根据甬价费〔2017〕46号文件，相关标准为：500万元（含）以下的，各按实际成交价的2%支付交易服务费，****点击查看中心开具电子发票）。 交易服务费账户： 户名：****点击查看服务中心有限公司 账号：363****点击查看59151 银行：****点击查看公司**支行 （2）结果公示（公示期为5个工作日，竞租当日不计）结束后3个工作日内承租方凭相关证件（企业单位带相关资料及公章，自然人带身份证，交易服务费支付凭证）到****点击查看服务中心有限公司（**市**区大成东路277****点击查看中心2楼286会议室）与出租方签订成交确认书和挂牌租赁合同，并在合同生效后3个工作日内将****点击查看服务中心指定的结算账户。承租方的交易保证金在办理相关手续后可转为部分成交款。****点击查看中心只开具标的成交款的收款收据。其它意向承租方在结果公示后5个工作日内原路退回交易保证金。 八、其它披露内容： （1）交易保证金交纳：交易保证****点击查看银行账户直接转账或汇款，本次首年租金不接受任何形式的代付、垫资。意向承租方递交受让申请并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目公告内容及产权交易标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全面了解，愿全面履行交易程序。 （2）本次交易设履约保证金，履约保证金金额为5万元（合同签署后三个工作日内交纳）。 （3）为保护交易各方合法利益，本中心在此做出特别提示，意向承租方存在以下任何一种情形，将承担违约责任，****点击查看中心有权扣除该意向承租方已支付的交易保证金，作为对相关方的补偿：①意向承租方交纳交易保证金并完成报名后单方撤回交易申请的；②若只产生一个符合条件的意向承租方，该承租方未能****点击查看中心签署《成交确认书》及与出租方签署《租赁交易合同》的；③产生两家或两家以上符合条件的意向承租方后，在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，竞租方均不应价的，交易保证****点击查看中心到账时间为准）的意向承租方将承担违约责任；④确定承租方后，承租方未及时缴纳交易服务费，且未能****点击查看中心签署《成交确认书》及与出租方签署《租赁交易合同》的，且经发函催告无果的。若交易保证金不足以****点击查看中心的经济损失，****点击查看中心有权进步一步追究意向承租方的责任。 （4）意向承租方如出现违反上述保证事项规定的情形的，视为违约，其交纳的交易保证金不予退回，由本中心扣除****点击查看中心的交易服务费后，余额作为违约金划归出租方所有。 （5）报名一经提交，不得撤回。 （6）经营项目应符合国家法律法规及当地政策的允许范围内，请意向承租方提前了解政策法规。 （7）房屋招租前涉及的水、电、物业费等各种费用由出租方承担；租赁期间水、电、物业费及各类税费等相关费用均由承租方承担。 （8）出租方向承租方开具成交款的增值税专用发票，税费由出租方承担。 （9）合同范本详见下载（其他披露内容）附件。 （10****点击查看政府规划需要拆建而提前解除协议的，出租方提前一个月通知承租方，承租方应无条件退房，剩余租金按实退还，房屋拆迁经济补偿金、经济补贴费和设施补贴等归出租方所有，与承租方无涉，对其涉及的****点击查看政府征收拆迁评估报告评估金额补偿给承租方，承租方在承租期间不得擅自改变房屋的结构和用途；不得擅自改建、扩建和自行转租，经查实有此行为的，出租方有权单方面终止合同。 | |||
| 与出租相关的其它条件 | 1、如在经营过程中设备设施出现损坏要照价赔偿。 2、经营范围：6#楼餐饮综合服务楼【建筑面积约4787.98平方米】和3#楼殡仪综合服务楼部分房屋【建筑面积约5200.09平方米，包含二十个厅（告别厅3个、小厅12个、中厅3个、大厅2个）、办公室、值班室、沐浴间、鲜花室、礼仪办事处及仓库】，并在开放****点击查看便利店场地。 3.服务内容：包括遗体化妆、吊唁设施及设备租赁、花圈花篮租赁、骨灰运送、中高档告别厅及灵堂、花艺服务、丧事礼仪策划与布置、司仪服务、遗体处理整容整形、上门提供相关服务、(挽联书写或打印、摄影摄像及制作等)、法医尸体前后遗体处理、客房服务、餐饮服务、便民超市、鲜花及花圈等相关的丧葬用品销售。 本项目明确不包括遗体接运、遗体存放、遗体冷藏、遗体火化（含普通炉、拣灰炉）、骨灰临时寄存、骨灰盒销售等服务项目。对殡仪馆内基本公共服务**项目以外的经营性服务领域项目。 4、租金递增情况：有本次出租金额29.17万元为年租金挂牌起始标的价（以成交价为准），另承租人营业收入提成（采用累加法计算），免费装修布置期结束后开始计算每年（12个月为1个周期）营业收入在300万元（不含300万元）以内的不予提成；每年营业收入在300万元（含300万元）-400万元（不含400万元）部分，承租人支付给出租方5%的营业收入提成；每年营业收入在400万元（含400万元）-500万元（不含500万元）部分，承租人支付给出租方11%的营业收入提成；每年营业收入在500万元（含500万元）及以上部分，承租人支付给出租方12%的营业收入提成。（例如单年营业收入为600万元，则出租方营业收入提成为：300万元-400万元部分营业收入提成为5万元，400万元-500万元部分营业收入提成为11万元，500万元以上部分营业收入提成为12万元，出租方营业收入提成为28万元。） 5.服务要求：本项目需配备人员不少于16人；（包括：殡仪服务员、花艺师、整容防腐师、便利店服务员、保洁员等）；因新殡仪馆有20个礼厅配备至少4名殡仪服务员须具有殡葬专业大专及以上学历。配备团队人员中须具有殡仪资格证书、遗体整容或防腐整容职业资格证书、**疗护证书人员各至少1名，合同签订前相关证件承租方提供给出租方确认，合同签订后一周内所有人员需完成岗位培训，经出租方确认后持证上岗。 6.其他事项：承租人须将注册地址变更至项目所属地区域或在项目所属地区****点击查看公司，由该公司进行经营。 | |||
| 处置方案 | ||||
| 组织交易方式 | 网络竞价 | 报价方式 | 多次报价 | |
| 处置方案 | 标的单独征集意向承租方 | |||
| 承租资格及审核方式 | ||||
| 是否需要登记审核 | 是 | 承租方资格条件 | 中华人民**国境内注册成立、合法存续的法人企业 | |
| 是否允许联合承租 | 否 | 是否允许网上报名 | 允许 | |
| 竞价开始时间 | 2025年09月30日10时整 | 现场审核时间 | ||
| 保证金交纳规则 | ||||
| 交纳时间 | 报名就交纳 | 交纳方式 | 银行转账 | |
| 交纳要求 | 挂牌截止日15:00****点击查看银行到账时间为准，并上传转账凭证且完成报名） | |||
| 交纳账号 | 账户名称：****点击查看服务中心有限公司产权交易资金专户 账号：86031****点击查看****点击查看3805 开户行：**银行**支行 | |||
| 出租方基本情况 | ||||
| 出租方名称 | ****点击查看 | 出租方注册地（住所） | **省**市**区岳林街道**北路298-5号 | |
| 出租方法定代表人 | 张** | 出租方注册资本（万元） | 500 | |
| 出租方经济类型 | 国****点击查看公司（企业） | 出租方社会信用代码或组织机构代码 | ****点击查看0283MA2CKP5437 | |
| 联系方式 | ||||
| 出租方名称 | ****点击查看 | |||
| 出租方联系人 | 赵先生 | 出租方联系电话 | 0574-****点击查看5215 | |
| 监管部门名称 | ****点击查看**集团有限公司 | |||
| 监管部门联系人 | 黄女士 | 监管部门联系方式 | 0574-****点击查看0912 | |
| 交易平台 | ****点击查看服务中心有限公司 | |||
| ****点击查看中心联系人 | 王先生 | ****点击查看中心联系电话 | 0574-****点击查看8283 | |
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