中国北方鞋都（高邑）特色小镇 PPP 项目临时物业服务询比采购

公告-招标公告河北 - 石家庄 - 高邑县

发布于 2026-08-12

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中铁建投高邑城市开发有限公司

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中国北方鞋都（**）特色小镇 PPP 项目临时物业服务询比采购

询比采购编号：****点击查看

一、采购条件

本采购项目中国北方鞋都（**）特色小镇 PPP 项目临时物业服务询比采购已具备采购条件，采购人为****点击查看。现对该项目采用资格后审的方式进行询比采购。

二．项目概况及采购范围

2.1 询比采购编号：****点击查看；

2.2 项目名称：中国北方鞋都（**）特色小镇 PPP 项目临时物业服务询比采购；

2.3 工程概况

中国北方鞋都（**）特色小镇项目一号公租岛位于****点击查看**开发区南区，总占地面积约470亩，建设内容包括厂房20栋、宿舍10栋、食堂1栋、会展中心1栋及配套设施等，总建筑面积约40万平方米。

本项目采用PPP模式实施，项目**期为20年，包括建设期3年，运营期17年。

2.4 本招标项目实施地点：**省**县****点击查看电站街交汇南行400米鞋业小镇。

2.5 招标范围：一号公租岛生产区厂房、生活区公寓、食堂、物业楼及附属物、绿化、****点击查看园区内物业基本服务，主要包括基本的环境卫生管理、秩序与安全管理、工程日常维修（如灯具、洁具、少量管道等）、绿化养护等，其中室内建筑面积323405.18m2，室外绿化面积56179.00m2，室外道路及铺装面积117070.00m2。

2.6标段划分：本招标项目设一个标段，选择一家服务单位完成。

2.7服务期限：自签订合同之日起至6个月

2.8 质量标准：符合国家、行业、地方相关规定合格标准。

三、供应商资格要求

3.1资格条件

1.须为在中华人民**国境内注册的企业法人，持有合法有效的企业法人营业执照（三证合一），具备物业资质。

2. 在中国执行信息公开网（http://zxgk.****点击查看.cn/shixin/）中被列入失信被执行人名单的投标人，在国家企业信用信息公示系统（www.****点击查看.cn）中被列入严重违法失信企业名单的投标人，在信用中国网站（https://www.****点击查看.cn/）被列入失信主体名单的投标人，均按否决投标处理（截图上须体现查询时间，查询时间为本项目采购公告发布之日起查询结果有效）。

3.具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录,以书面盖章承诺为准；

5.参加本次采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录,以书面盖章承诺为准。

3.2业绩要求

近3年内（2023年1月1日至投标截止时间）具有1****点击查看机关、事业单位、国央企类的非住宅项目临时物业服务业绩（非住宅项目如：写字楼、公建、产业园等）。

3.3主要人员要求

供应商拟派项目负责人资格及业绩要求：50周岁以下，大专以上学历或中级以上职称，有5年以上的物业服务或相关工作经历，持有物业服务经理岗位证书,项目负责人社保应由中标单位缴纳。

3.4不接受有关联关系的投标人参加招标活动，关联关系是指公司控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员与其直接或者间接控制的企业之间的关系，****点击查看公司利益转移的其他关系；但是，国家控股的企业之间不应因为同受国家控股而具有关联关系。

3.5不接受联合体投标。

3.6信用中国未被列入失信单位名单。

3.7法律、行政法规规定的其他条件。

四、询比采购文件的获取

4.1获取时间：从2026年8月13日00时00分至2026年8月17日00时00分。

4.2获取方式：凡有意参加投标者，请登录中国铁建云链(https://www.****点击查看.com)注册成为会员。注册成功后，查询拟参与包件进行网上报名、下载电子采购文件(报名及注册流程:详见电子交易平台-－门户网站（页面最底部）－小鹿课堂－操作指南－《分包商如何申请准入及投标》) （客服热线400-6296-888）。

4.3网上报名成功后，为保障后续投标文件的顺利递交，需提前在铁建云链平台办理CA数字证书，用于电子响应文件的签章、加密及解密(办理流程:中国铁建云链平台首页-小鹿课堂-帮助中心-铁建云链平台数字证书办理流程)。

4.4 询比采购文件费用：/。

五、响应文件的递交

5.1响应文件递交截止时间：（投标截止时间，下同）为2026年8月25日9时30分。

5.2递交方式：线上递交。递交地址为：铁建云链平台（https://epur.****点击查看.cn/），供应商须在投标截止时间前完成所有响应文件的上传及报价维护。投标截止时间前未完成响应文件传输的，视为撤回投标文件。

5.3逾期递交的、未按要求在指定地点递交的响应文件，采购人将拒绝接收。

5.4如采购人有需求，被评为成交候选人的供应商应无偿提供纸质版响应文件，纸质版响应文件内容须与电子版文件内容完全一致。

六、响应文件开启时间和地点

响应文件开启在响应文件递交截止时间的同一时间进行，地点为响应文件递交地点。本次采购全程依托中国铁建云链平台实施线上开评标，采用远程不见面开标方式。供应商无须委派人员到达现场，无需参加开标、评标会议，开评标工****点击查看小组按规定在线独立组织开展。

七、发布公告的媒介

本次招标公告在中国铁建供应链管理平台（铁建云链）(https://www.****点击查看.cn)。

八、其他说明