合肥轨道GX202501、GX202502号住宅地块项目建筑装饰装修及景观工程答疑澄清公告第2次

**轨道GX202501、GX202502号地块住宅项目建筑装饰装修及景观工程补疑2

项目编号：****点击查看

第一部分：投标人疑问答复部分

1、本项目招标范围内包含景观及室外工程建议增加建筑工程施工总承包或市政公用工程施工总承包资质。

答：现有资质已能覆盖招标范围内工程，不予调整。

2、本项目为建筑装饰装修工程资格审查投标人业绩与商务加分业绩均为设有不低于1亿元的民用建筑幕墙工程施工业绩，具有明显倾向性，建议调整为不低于1亿元的民用建筑装饰装修工程施工业绩。

答：业绩设置符合项目实际需要，且无倾向性，不予调整。

3、资格审查投标人业绩要求自2021年1月1日以来（以竣工验收时间为准），投标人在中华人民**国境内（不含港澳台）具有单个合同金额不低于1亿元的民用建筑幕墙工程施工业绩，工业幕墙、公建幕墙业绩是否认可

答：工业建筑幕墙工程施工业绩不予认可，公共建筑幕墙工程施工业绩予以认可。

4、资格审查投标人业绩要求自2021年1月1日以来（以竣工验收时间为准），投标人在中华人民**国境内（不含港澳台）具有单个合同金额不低于1亿元的民用建筑幕墙工程施工业绩，我司有一合同金额为1亿元的施工业绩，工程名称为某某小区幕墙及配套景观工程，施工内容为幕墙加配套景观是否认可

答：不予认可。

5、本项目技术文件评审标准中施工组织设计的篇幅不超过100页是否包含工程进度措施、危大工程及重难点保证措施、消防组织措施及突发事件应急预案、季节性施工方案及保障措施、施工过程管控服务、质量配套维护服务，如包含，因施工难度较大，工期紧张，建议篇幅不超过150页或200页。

答：不含封面、目录、施工过程管控服务承诺书、工程质量延保承诺书。

6、商务文件评审标准中投标人业绩3000万民用建筑景观业绩，小区景观、公园景观项目、工业园区景观、校园景观是否算作同类民用建筑景观业绩

答：住宅、学校属于民用建筑。

7、项目经理仅要求具备建筑工程专业一级注册建造师，无业绩要求，建议放宽社保时限，提供开标前2026年起任意1个月社保。

答：不予调整，按招标文件执行。

8、项目技术负责人高级职称要求能否调整，中级职称是否满足投标资格

答：不予调整，按招标文件执行。

9、招标文件要求幕墙/精装/景观/安装/负责人要求是否过高，工程师职称及施工经验要求能建议整降低或者取消。

答：不予调整，按招标文件执行。

10、招标文件要求幕墙工程师4名、精装工程师2名等人员配置，建议下调岗位人员最低配置数量。

答：不予调整，按招标文件执行。

11、图纸与工程量清单多处工程量不一致（幕墙面积、景观乔木、智能化点位），建议统一调整清单工程量并同步更新最高投标限价。

答：复核无误，请投标人明确具体清单条目或详细内容，否则按招标文件执行，不予调整。请投标人结合现场踏勘及施工图纸，投标报价中综合考虑，标后不予调整。

12、****点击查看示范区拆改、展示区二次改造仅描述无清单子目，该部分建议新增清单子目、计入报价。

答：不予调整，请投标人结合现场踏勘及施工图纸，投标报价中综合考虑，标后不予调整。

13、光伏、空气能系统图纸不全，缺少系统深化图纸，建议补充全套施工图纸并调整对应清单。

答：图纸齐全，请投标人仔细查看图纸和其他附件。

14、室外综合管网、道路开口、苗木迁移无详细做法清单，建议增补相关分项清单。

答：室外综合管网不在本次招标范围，仅景观给排水、供电等在本次招标范围，详见景观图纸及相关补疑；道路开口详见景观图纸及做法同时市政苗木迁移须满足相关产权单位管理要求。经复核，上述在本次招标范围的内容清单均已开项。

15、叠墅样板间为模拟清单，工程量仅做参考，建议调整模拟清单工程量，明确转固计价规则。

答：详见招标文件第二章投标人须知中的具体约定。

16、幕墙最大单体 7469㎡，图纸分格、铝材厚度与技术要求冲突，建议统一修改幕墙技术参数并调整组价。

答：请投标人明确具体位置或详细内容，否则按招标文件执行，不予调整。

17、景观软硬景边界、人防外标识范围界定模糊，建议重新划分招标范围，删减或增加施工内容。

答：不予调整，按招标文件执行。

18、招标文件幕墙、装修2027.6.30完工、景观2027.8.30，工期紧张，建议延后完工节点，同步下调节点延误违约金标准。

答：不予调整，按招标文件执行。投标人应充分考虑项目施工难度，在投标报价中综合考虑相关费用。

19、示范区二阶展示要求开工60天开放，工期紧张，建议**60天工期，赶工费单列计取。

答：不予调整，按招标文件执行。投标人应充分考虑项目施工难度，在投标报价中综合考虑相关费用。

20、总工期443日历天，雨天、高温、市政管制是否给予工期顺延，顺延是否计取窝工费用

答：不予调整，按招标文件执行。投标人应充分考虑项目施工难度，在投标报价中综合考虑相关费用。

21、合同约定节点逾期单日2万、延期56日可解约，建议降低违约上限、取消解约条款。

答：不予调整，按招标文件执行。投标人应充分考虑项目施工难度，在投标报价中综合考虑相关费用。

22、投标保证金50万元金额较高，建议下调保证金金额或允许适用免缴投标保证金政策。

答：不予调整，按招标文件执行。

23、履约保证金为签约价2%，保函有效期要求至2027.****点击查看.30，能否下调比例、缩短有效期

答：保函有效期调整为2027年12月31日，其他按招标文件执行。

24、报价要求总价包干，场内土方、样板、成品保护均含价，****点击查看示范区赶工、BIM建模单独列项计费。

答：不予调整，按招标文件执行。投标人应充分考虑项目施工难度，在投标报价中综合考虑相关费用。

25、评标基准价、有效报价下浮13% 限制，建议调整报价评审系数、放宽有效报价区间。

答：不予调整，按招标文件执行。

26、商务评审中幕墙、景观业绩分值占比过高，建议增加装饰装修业绩或调整商务、技术各分项权重分值。

答：不予调整，按招标文件执行。

27、本项目采用逐轮票决定标法，建议更改定标投票规则、调整中标候选人推荐数量。

答：不予调整，按招标文件执行。

28、异常低价评审条款要求提供完整成本测算，建议简化低价澄清材料要求、取消1.2倍扣款约定。

答：不予调整，按招标文件执行。

29、所有材料仅限《**市轨道交通房地产开发项目工程材料、设备建议参考品牌库（2025 版）》A 类品牌库，建议新增同档次备选品牌，放宽材料验收标准。

答：不予调整，按招标文件执行。

30、本工程防水工程5年、保温工程5年、景观工程2年、标识标牌工程2年、幕墙及楼宇亮化工程2年、栏杆百叶质保2年、智能化质保2年，建议**景观、智能化质保期限至3或5年。

答：不予调整，按招标文件执行。

31、所有门窗、幕墙逐层淋水、多次闭水试验费用包干，建议单独计取检测试验费用。

答：不予调整，按招标文件执行。

32、本项目施工任务繁重且进度款按月付80%，竣工90%、审计97%，建议提高过程付款比例，缩短审计付款周期。

答：不予调整，按招标文件执行。

33、允许联合体投标，能否允许工程款分别支付各成员单位、调整资金监管账户规则

答：相关内容详见招标文件及合同附件十“联合体协议补充约定”中的要求。

34、本项目所有变更均不予调整主材价差，能否约定主材大幅涨价时可调价差，重新明确变更组价优惠率计算规则

答：调差相关约定详见本项目已发布的补疑1。

35、我司业绩为民用建筑施工总承包工程，其中幕墙工程施工合同额在 1 亿元以上，“**建筑市场监管公共服务平台（四库一平台）”备注上有明确的施工合同额金额，请问我司提供该项目的“四库一平台数据等级”C 级及以上项目业绩网页截图、合同协议书、中标查询网址及查询截图、竣工验收证明文件，是否认可

答：不予认可。本项目对含有幕墙工程施工内容的施工总承包（或工程总承包）业绩不予认可。

第二部分：招标文件及合同范本修改部分

1、原招标文件第二章投标人须知10.15招标人重要提示部分条款内容更正如下：

48.本合同为总价包干合同（其中上叠样板间为模拟清单）。

65.对于上叠样板间模拟清单内容，承包人应在收到最后一批次施工图纸后35天内按合同约定报送施工图预算，报送预算后的60天内完成预算核对工作。如未在约定期限内完成施工图预算的核对，针对上叠样板间产值发包人有权不予支付进度款，直至双方明确施工图预算后开始付款。

2、原招标文件第四章第一节合同协议书中合同价格形式内容更正如下：

总价合同（其中上叠叠墅样板间为模拟清单综合单价包干），除根据合同约定的在工程实施过程中需进行增减的款项外，合同价格不予调整，但合同当事人另有约定的除外。

3、招标文件第四章合同条款及格式第三节专用合同条款附件中新增附件18（仅适用于上叠样板间模拟清单转固），具体内容详见附件。

4、招标文件第七章技术标准和要求中特殊技术标准和要求3.15条更正如下：

3.15绿化种植竣工验收后进入养护期，集中交付**行一次养护效果验收，验收合格后，验收单须经监理，建设方签字；集中交付后，由物业组织每季度验收，验收单作为后期质保金支付依据。

5、招标文件第四章合同条款及格式第三节专用合同条款附件中新增附件19转固补充协议，具体内容详见附件。

注：此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

招 标 人：****点击查看

地 址：**市**路17号

联系人：李工

电 话：0551-****点击查看9065

招标代理机构：****点击查看

地 址：**市**新区**路2588号（**大道与**路**）

项目负责人：徐林、王晓明

电 话：0551-****点击查看3921、****点击查看3831

2026年7月3日

**轨道GX202501、GX202502号地块住宅项目建筑装饰装修及景观工程补疑1

项目编号：****点击查看

第一部分：投标人疑问答复部分

1、本招标项目接受联合体投标，联合体成员方总数量不超过3家。

我司是一家长期从事住宅小区景观工程项目施工企业，具有多个住宅景观类业绩，具备丰富的住宅景观工程施工经验。本项目施工包含景观工程施工内容。我公司现有资质等级不满足以上资质等级要求，本次投标我司不提供资质，与满足资质的单位组联合体参与投标，在联合体协议分工中明确：我司仅负责承揽本项目景观工程施工相关工作，不承担超出自身施工范围及资质能力的相关工作。是否满足投标要求

答：满足，联合体成员承担相应工作内容具备相应资质即可。

2、招标文件详细评审要求提供“自2021年1月1日以来（以竣工验收时间为准），投标人在中华人民**国境内（不含港澳台）须具备单个合同金额不低于3000万元的民用建筑景观工程施工业绩。”我单位提供XX住宅小区施工总承包项目施工业绩，其中业绩中包含不少于3000万元的景观工程施工内容，请问是否满足招标文件评审要求。

答：不满足，本项目对含有景观工程施工内容的施工总承包（或工程总承包）业绩不予认可。

第二部分：招标文件合同范本修改部分

原招标文件的第四章合同条款及格式，第三节专用合同条款：内容更正如下：“11.1.3 材料费”：

（1）主要材料价差调整的范围：仅限于大区住宅单体幕墙工程所使用的铝型材（仅对门窗、玻璃幕墙、铝合金型材线条的铝型材调差，其余材料均不参与调差）、铝板（仅铝单板幕墙调差，穿孔铝板、铝合金格栅、铝合金百叶窗等其余材料均不参与调差）、玻璃（仅对门窗、玻璃幕墙调差，玻璃栏板等其余材料均不参与调差）且在《可调整价差人工和主要材料一览表》中约定的主要材料进行价格调整。

（2）主要材料价差调整的幅度：承包人承担的材料价格波动市场风险幅度为±5%。当材料价格涨跌幅度小于等于承包人承担的市场风险幅度时，其价差不予调整，风险由承包人承担；当涨跌幅度大于承包人承担的市场风险幅度时，超出部分的价差可以调整，调增部分由发包人承担，调减部分由承包人承担。

（3）可调整的主要材料价差调整原则及计算方法的约定

a.铝型材、铝板调差原则：

① 调差金额（C）的取定为：调差金额（C）＝［（调价价格 B）／（基准价格A）－（1±5％）］ ×（基准价格 A）×（1＋增值税税率 9％）×工程量D。

材料单价调整幅度超出±5％时，当B＞A 时，上述公式取（1＋5％）计算；当B＜A 时，上述公式取（1－5％）计算；材料单价调整幅度不超出±5％时，材料价格不作调整。

② 调价价格 B：每栋单体首批次高处作业吊篮安装验收记录表审批完成当日长江有色金属网“长江现货”A00铝锭不含税均价（如遇周末节假日无价格公布的则顺延至周末节假日后第一个工作日）。

③ 基准价格 A：《可调整价差人工和主要材料一览表》中的材料基准单价。

④ 工程量 D：铝型材为相应调差清单项的合同清单门窗工程量*分楼栋含量；铝板需转换成铝材重量调整价差，即相应调差清单项的铝板合同清单工程量*铝板厚度*2.7(铝材密度)；铝合金线条按合同清单工程量（T）。

b.玻璃调差原则（仅玻璃原片，不含加工费等）：

① 调差金额（C）的取定为：调差金额（C）＝［（调价价格 B）／（基准价格A）－（1±5％）］ ×（基准价格 A）×（1＋增值税税率 9％）×工程量 D。

材料单价调整幅度超出±5％时，当B＞A 时，上述公式取（1＋5％）计算；当B＜A 时，上述公式取（1－5％）计算；材料单价调整幅度不超出±5％时，材料价格不作调整。

② 调价价格B：每栋单体首批次高处作业吊篮安装验收记录表审批完成当旬及前两旬****点击查看统计局（http：／／www.****点击查看.cn／）“流通领域重要生产资料市场价格变动情况”公布的浮法平板玻璃（5／6mm）不含税平均价格（如遇当旬未发布则顺延至下一旬公布的价格）。

③ 基准价格A：《可调整价差人工和主要材料一览表》中的材料基准单价。

④ 工程量 D：玻璃重量按面密度2.5 kg/m2/mm计算，公式：重量=玻璃面积×厚度×面密度；玻璃面积为相应调差清单项的门窗、玻璃幕墙工程合同清单工程量*门窗、玻璃幕墙中玻璃面积占门窗**比例（%）

注意：

1)成品玻璃面板需转换成单片玻璃调整价差，即成品玻璃面板内多片(层)玻璃须按厚度拆分为不同厚度之单片玻璃。

玻璃总重量=Σ(不同厚度单片玻璃总面积*不同厚度玻璃厚度*2.5 kg/m2/mm(即玻璃面密度))。

2)所有门窗、玻璃幕墙玻璃价差调整视同上述玻璃之调差原则。

重量计算示例：玻璃面密度为2.5 kg/m2/mm，公式为：重量＝玻璃面积×厚度×面密度。例如，1 平方米的 6 毫米厚的钢化玻璃重为 15kg（1m2 ×6mm×2.5 kg/m2/mm）。

（4）可调整价差的主要材料调差的报批程序：主要材料价差调整为每季度随进度款申报、审核并支付，竣工结算时统一复核修正，最终以审计结果为准。

（5）材料价差调整只计取税金，不可再计取其他费用；若长江有色金属网“长江现货”A00铝锭、国家统计局（http：／／www.****点击查看.cn／）“流通领域重要生产资料市场价格变动情况”公布价格未明确是否含税，则统一为含税价，不含税价=含税价/（1+13%）；

（6）如增值税税率有新的政策调整，可按相关文件执行。

（7）若变更中涉及到上述材料价差调整的，变更涉及的范围其材料用量按变更图纸实际含量计算。

（8）本调差文件仅用于约定铝型材、铝板及玻璃的材料价差计算与调整，不作为承包人主张其他任何费用或索赔的依据。

可调整价差人工和主要材料一览表

备注：承包人自行保存相关网站资料，因网站资料保存不完善导致的无法确定调差事项的责任由承包人承担。

附件：材料调差-分楼栋含量表

第三部分：招标文件补充部分

本项目工程量清单、最高投标限价随本补疑发放，详见2026年6月26日发布的附件，之前版本作废，请投标人自行查看并下载。图纸部分：“幕墙 青**0102地块+展示区图纸CAD汇总_26.6.13”替换为“幕墙 青**0102地块+展示区图纸CAD汇总_26.6.18”，请投标人自行查看并下载。

第四部分：延期部分

1、原招标文件获取截止时间为“2026年07月08日11时00分”，现延期到“2026年07月13日11时00分”；

2、原开标时间及投标截止时间为“2026年07月08日11时00分”，现延期到“2026年07月13日11时00分”；

3、原投标人要求澄清招标文件截止时间为“2026年06月27日17时30分”，现延期到“2026年07月02日17时30分”；

4、开标地点变更为：**市**新区**路2588号要素交易市场A区（**大道与**路**）2楼8号开标室。

因本项目开标时间延期情况，投标人在投标时提供的电子保函、银行保函、担保机构担保等形式的投标保证金中，若涉及的开标时间为延期前的开标时间或者延期后的开标时间均予以认可。

注:此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

招 标 人：****点击查看

地 址：**市**路17号

联系人：李工

电 话：0551-****点击查看9065

招标代理机构：****点击查看

地 址：**市**新区**路2588号（**大道与**路**）

项目负责人（联系人）：徐林、王晓明

电 话：0551-****点击查看3921、****点击查看3831

2026年6月26日