古隆中景区入口服务区配套商业总体策划及概念性规划设计方案征集公告

一、项目概况

古隆中景区，位于**省**市**区，占地总面积22.05平方公里，作为国家级风景名胜区、**重点文物保护单位、**文明单位以及国家5A级旅游景区，拥有深厚的历史文化底蕴。

古隆中景区是青年诸葛亮的躬耕读书之地，是“三顾茅庐”和“隆中对”故事发生地，被世人称为“智者的摇篮”，“三分天下”的策源地。古隆中景区以诸葛亮故居等历史遗迹为主要内容，集人文景观和山林田园于一体，拥有**祠、诸葛草庐、石牌坊、抱膝亭、隆中书院、**深处、三顾堂、躬耕田等主要景点，已成为集观光、休闲、度假等功能于一体的综合性景区，在三国文化旅游线上占据重要地位。

二、研究范围

本次研究范围包括但不限于古隆中景区诸葛亮故居片区、月英花谷片区、草庐剧场片区、耕****点击查看服务区（占地面积235559㎡）等各功能区的互补和联动。****点击查看服务区****点击查看中心存量空间和配套商业项目总体策划和概念性规划设计。

（一）古隆中景区文化体系研究

全面梳理研究古隆中景区的历史文化、旅游**、名人典故和发展现状，构建精准的景区文化IP、景区核心吸引物及其支撑体系，对各片区进行差异化主题定位和功能优化策划，从业态、场景、演艺、夜游等方面提出提升建议。

****点击查看服务区配套商业策划及概念性规划

****点击查看服务区，建设用地总面积235559㎡，建筑规模20800㎡，****点击查看中心主楼7727㎡和配套附楼3512㎡，待重新调整详细规划和**配套商业面积约8600㎡。本****点击查看中心部分存量空间利用和待调整规划和**配套商业部分，统筹整体规划、统一商业策划，对用地现状、目标市场、产品业态、总体规划、商业模式和投资测算等方面科学研究，形成能够指导修建性详细规划、建筑工程设计和投资建设、招商运营的相关成果。

（一）本次方案征集采用公开报名方式，境内外具有法人资格的机构均可报名；

（二）报名机构必须具有经合法注册并在有效期内的营业执照，机构负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同机构，不得同时报名；

（三）报名机构近三年经营活动中无重大违法违规记录；

（四）报名机构应具备同类文商旅项目策划运营经验，并提供相应成功案例证明文件。成员中应聘请具有文商旅策划、运营等相关经验的专业人员；

（五）本次征集活动接受联合体报名。

项目采用公开征集方式，分五个阶段开展：

（一）机构报名阶段：意向机构应于9月23日17:00前提交报名表及资信文件，盖章扫描后发送至邮箱****点击查看@qq.com；征集单位发放项目策划任务书和基础资料包。

（二）实地调研阶段：报名机构可在报名成功后预约至项目地进行实地踏勘调研，征集单位提供相应保障，并提供答疑服务。

（三）方案提交阶段：报名机构应于10月17日17:00前提交初步方案（PDF文件）至邮箱****点击查看@qq.com。

（四）方案评审阶段：****点击查看集团总部各部室、征集单位、评审委员等组成的评审团对方案进行评审，评选出获奖机构和最终**机构。

（五）深化方案阶段：最终**机构根据评审意见，完善方案设计，并进行评审后确认最终成果。

以上为暂定时间计划，如因入围评选或方案评审时间延误，征集单位可据实调整各阶段时间，具体以征集单位通知为准。

（一）征集提交的方案初稿为电子版文件（PDF格式非锁定状态电子文档），方案内容应包括规划总平面图、功能分区图、道路系统图等参选单位认为必要的规划图纸；

（二）最终成果需提供电子版文件（PPT和PDF格式）和纸质A3图册6份，纸质成果需加盖公章；

（三）最终成果需体现策划机构对项目的理解，提供支撑依据，包括文化支撑及市场支撑等，并对设计理念、历史文化的提炼思路、主要造型、图案、工艺、色彩的创意、开发运营方案、产品营销方案、项目投资概算、经济指标测算等进行说明；

（四）最终成果包括但不限于规划总平面、功能分区、道路系统等规划图、鸟瞰，重点景观节点等效果图。

项目征集奖励总费用设置为95万元。方案综合评审第一名为中选机构，签订项目委托合同；其他获奖机构给予奖励。

第一名为中选机构。项目委托费用85万元，中选机构根据项目评审会和论证会意见完善方案，形成最终成果。

设置第二名1家，奖励6万元；

设置第三名1家，奖励4万元；

上述奖励费用由征集单位支付（获奖单位需提供等额增值税专用发票）。费用支付后，方案的知识产权归征集单位所有。

九、征集规则

十、工作组织

联系方式：王世勋182****点击查看9971

联系地址：**省**市**区隆中路266号