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为进一步提升物业管理水**服务质量，根据《****点击查看政府采购法》《政府购买服务管理办法》（****点击查看）等有关规定，我单位拟通过公开遴选方式，择优选择具备相应资质与服务能力的物业管理服务单位，承担本单位物业管理服务工作。现将有关事项公告如下：
一、项目概况
项目名称：****点击查看办公区物业管理服务项目
项目地点：**省**市文兴路4号
服务面积：5684.8㎡
项目预算（最高限价）：人民币肆拾柒万伍仟圆整（￥475000元/年，含税）
服务期限：3年，自2026年9月26日起至2029年9月25日止。（合同一年一签，具体以合同签订为准）
合同金额为固定总价，是包含成交服务商全部为完成本次遴选文件“物业管理服务内容及要求”中约定的物业管理服务范围、内容及质量要求所发生的所有成本、费用、税金、利润、政策性文件规定和合同包含的所有风险、责任等各项内容产成的费用。
二、服务人员要求
（一）中选单位须根据服务内容配备足够的管理、技术及操作人员，所有人员应具备相应岗位的资格证书（如电工证、消防设施操作员证等），持证上岗率达到100%。
（二）投入本项目的相关工作人员须无刑事犯罪记录，且政治可靠、品行端正，服从甲方管理要求。
（三）中选单位应按国家规定为其员工缴纳社会保险和住房公积金，并承担用工全部法律责任。
三、遴选申请人资格要求
（一）参与机构必须是在中华人民**国境内注册并合法运作的独立法人机构，依法取得营业执照、税务登记证及组织机构代码证（或者三证合一）。
（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供书面承诺函）。
（三）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供书面承诺函或相关证明材料）。
（四）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供书面承诺函）。
（五）通过“信用中国”网站（）、中国政府采购网（）信用服务查询的信息，未被列入“失信被执行人”“重大税收违法案件当事人名单”“政府采购严重违法失信名单”等不良信用记录。
（六）本项目不接受联合体参与遴选，不允许分包、转包服务内容。
（七）法定代表人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同服务商，不得同时参加本项目遴选。
（八）法律法规及相关****点击查看政府采购、公开遴选活动的企业及单位，不得报名参选。
四、报名材料
参与遴选的单位须提交以下材料，所有材料均需加盖单位公章，否则视为无效材料：
（一）封面。包括项目名称、供应商名称、联系人姓名及电话、编制日期等。
（二）目录。包括申报材料内容清单和对应的页码。
（三）企业法人营业执照副本复印件（审核原件，留存复印件）。
（四）税务登记证副本复印件（三证合一无需提供）。
（五）组织机构代码证副本复印件（三证合一无需提供）。
（六）法定代表人身份证明及身份证复印件。
（七）法定代表人授权委托书原件及委托代理人身份证复印件（如委托报名）。
****点击查看公司简介及过往业绩证明（同类物业服务项目经验，需提供项目合同复印件）。
（九）通过“信用中国”网站、中国政府采购网查询的未失信证明材料（截图）。
（十）物业管理服务工作方案（包括但不限于整体服务方案、人员配置方案、保洁服务方案、绿化养护管理方案、公共秩序维护服务方案、公共设施设备维护方案、突发事件应急处理预案等）。
（十一）报价函（含各项服务费用明细）。
（十二）无违法违规行为承诺书（原件）。
（十三）服务承诺书（含本项目服务团队人员配置承诺等）。
（十四）其他认为必要的材料。
注：以上材料请按要求顺序装订成册，一式叁份（一正两副），放入密封袋中加贴封条，并在封套封口处加盖参选单位公章、注明联系人及联系电话。
五、遴选评审方式
（一）我单位将组织****点击查看小组，按照评分标准进行综合评定。
（二）评选采用综合评分法，主要从企业资质与信誉、服务方案、人员配置、业绩经验、报价等方面进行综合评价，择优确定中选单位。
（三）遴选结果将在本单位网站进行公示。
六、报名时间、地点及方式
（一）报名时间：2026年8月14日至2026年8月28日（11个工作日内，节假日除外），每日上午08：00至12：00，下午14：30至17：30。逾期不接受报名材料。
（二）报名地点：****点击查看512室
（三）报名方式：现场报名（或电子邮件/邮寄报名）。
（四）联系人：郑女士 联系电话：0898-****点击查看2630
七、其他事项
（一）参选单位应确保所提供的资料真实性、合法性，并承担相应法律责任。
（二）本公告的解释权归****点击查看所有。
附件：
1.物业管理服务内容及要求
2.物业管理服务项目遴选综合评分标准
****点击查看
2026年8月14日
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