物业服务采购招标公告(2026-VATCGZ-F3024)

公告-招标公告北京 - 北京 - 门头沟区

发布于 2026-11-12

项目所在地：**

物业服务采购公告

我部就以下项目进行国内竞争性谈判采购，采购资金已全部落实，欢迎符合条件的供应商参加谈判。

一、项目名称：物业服务

二、项目编号：****点击查看

三、项目概况：

序号	服务名称	服务内容	服务质量技术标准	计量单位	服务期限	预算单价（万元）	最高限价（万元）	备注
1	通用物业	服务保障面积约6000平方米，包含保洁服务、设施设备维修养护、绿化养护、消防管理、房屋及各类设施管理等。	1.用工数量及要求：物业用工数量常态化保持3人（电工1人、房屋维修工1人、水暖工1人），员工需持证上岗，年龄不超过55周岁，电工应持有《职业资格证书》或《特种作业证书》。 2.保障范围：需求单位使用区域的水、电、气、暖、消防等设施巡查维修，部分场所整修和卫生清整等工作。 3.进场服务时间：签订合同后10个工作日内。 4.维修时限：自接到报修之时起15分钟到达现场；非专业原因，修复时间不能超过12小时。 5.其他内容详见附件1：技术服务要求。	年	2	30.00	60.00
2	垃圾清运	需求单位产生垃圾主要为生活垃圾，预计每半月需清运1次，每次清理生活垃圾约18桶（240L）。	1.清运需求单位垃圾堆放点垃圾桶及桶外堆放的垃圾； 2.确保垃圾堆放点的垃圾全部清理干净整洁、无二次撒漏。	年	2	1.5	3.00
3	化粪池清掏	生活区域和食堂周边的化粪池、隔油池、污水井、雨水井、沉沙井、地下排污支管、主干管网的清掏、清运、疏通、清洗、保洁、淤泥废渣处置、故障排查等工作。	1.化粪池彻底抽粪、清底、除淤、稀释、清理漂浮杂物； 2.污水井、雨水井清掏淤泥、落叶、杂物，井底清淤、井壁冲洗； 3.排水管道疏通、高压清洗、堵塞疏通、回水排查； 4.所有清掏垃圾、粪便、淤泥、废渣合规密闭清运、无害化处置，严禁就地倾倒、需求单位现场遗留、沿途滴漏； 5.作业后现场冲洗清洁、恢复原状，无异味残留、无污水淤积、无垃圾遗留； 6.排查管网堵塞、渗漏、积水隐患，向甲方提交服务巡检记录及问题整改建议。	年	2	1	2.00
	合计						65.00
说明： 1.进场服务时间：合同签订后10日内。 2.进场服务地点：市区。 3.报价供应商应当对所投项目内所有服务内容进行唯一报价，否则视为无效报价。 4.本项目采取物业总承包模式，需求单位通用物业服务应由成交的总承包企业承担，垃圾清运、化粪池清掏等需要专业资质的分项，总承包企业具备相应资质的可以自行实施，不具备相应资质的可以分包给具备相应资质的企业实施。

1.本项目是否接受联合体谈判：否；

2.项目预算：650,000.00元；

3.最高限价：650,000.00元。

四、报价供应商资格条件

（一）具有企（事）业法人资格（****点击查看银行、保险、电力、电信等法人分支机构，会计师、律师等非法人组织，行业协会等社会团体法人除外）；

（二）国有企业；事业单位；军队单位；成立三年以上的非外资（含港澳台）独资或控股企业；

（三）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（四）具有履行合同所必需的设施设备、专业技术能力、质量保证体系和固定的生产经营、服务场地；

（五）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（六）参加军队采购活动前3年内，在经营活动中没有受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款（200万元以上）等重大违法记录；

****点击查看政府采购网（www.****点击查看.cn****点击查看政府采购严重违法失信行为记录名单，未在军队采购网（www.****点击查看.cn）军队采购暂停名单处罚范围内或军队采购失信名单禁入处罚期和处罚范围内，以及未被“信用中国”（www.****点击查看.cn）列入严重失信主体名单或国家企业信用信息公示系统（www.****点击查看.cn）列入严重违法失信名单（处罚期内）。

（八）投标企业经营项目应包含物业服务/管理等有关内容，具备专业物业服务履约的能力。

（九）本项目不接受联合体投标。

（十）本项目允许分包合包（①如参与报价供应商无法同时满足垃圾清运和化粪池清掏两项服务资质，允许参与报价供应商将垃圾清运、化粪池清掏服务进行专业分包，分包企业须具备相应经营资质、车辆运营资质，及人员操作资质等，成交供应商负责承担合同履约主体责任；②成交供应商与采购单位合同签订后，首次进场作业前，向采购单位提交专业分包企业的营业执照、资质、车辆及人员相关资料等，并对资料真实性负责。该条具体要求，详见采购文件垃圾清运和化粪池清掏技术要求）。

五、谈判文件申领时间、地点、方式

（一）申领时间：2026年 11 月 12 日至 11 月 18 日（上午：08:30—11:30，下午：14:30—17:30）（**时间，申领时间不少于5个工作日）。

（二）申领地点：**市**区。

（三）申领谈判文件时需提供以下材料：

1.****点击查看事业单位法人证书复印件加盖公章（军队单位不需要提供）；

2.法定代表人资格证明书原件；

3.法定代表人授权书原件，授权代表身份证和授权代表在报价前近6个月内（不含报价当月）任意1个月由报价供应商缴纳社保证明材料的复印件；

4.非外资独资企业或控股****点击查看事业单位、军队单位不需要提供）；

5.报价供应商主要股东或出资人信息；

6.未被列入本公告第四条第（四）项明确的违法失信名单的承诺书。

（四）申领方式

网上发送。报价供应商采取发送电子邮件方式提交报名材料，①邮件主题：项目名称+项目编号+公司名称；②邮件内容：列明公司名称、法定代表人或授权代表人姓名及联系方式；③邮件附件：需采用A4纸幅面，将报名材料加盖企业鲜章，按顺序制作成1个PDF格式文件，文件名称与主题一致，复印件扫描无效。报名材料审核通过后，采购机构联系人（范助理）向供应商邮箱发送采购文件电子版；审核未通过的，采购机构联系人以邮件形式回复审核情况，供应商可在谈判文件申领时间内重新提交材料。采购机构邮箱：****点击查看@qq.com。（采购文件申领联系人范助理，电话：157****点击查看8372）

六、报价开始和截止时间及地点、方式

（一）报价文件递交开始时间：2026年 11 月 24 日8:30（**时间）。

（二）报价文件递交截止时间：2026年 11 月 24 日9:00（**时间）。

（三）报价文件递交地点：**市**区。

（四）报价文件递交方式：由报价供应商法定代表人或授权代表现场提交报价文件，不接受邮寄等其他方式。

（五）提交报价文件联系人：范助理，联系电话：157****点击查看8372。

七、谈判时间、地点

（一）谈判时间：2026年 11 月 24 日09时00分（**时间）。

（二）谈判地点：**市**区。

八、现场踏勘

（一）现场踏勘时间：2026年 11 月 19 日09时30分（**时间）。

（二）踏勘地点：**市**区。