****点击查看厂区保洁及绿化养护服务项目招标文件
招标人：****点击查看
编制日期：2026 年_8___月_13___日
目录
第一章 招标公告
第二章 投标人须知
第三章 项目服务需求及技术标准
第四章 合同主要条款
第五章 投标文件格式
第六章 评标办法
第七章 其他补充说明
第一章 招标公告
一、招标条件
本****点击查看厂区保洁及绿化养护服务项目已由****点击查看内部审批立项，资金来源为企业自筹资金，招标人为****点击查看。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，欢迎符合资格条件的投标人前来投标。
二、项目概况
项目名称：****点击查看厂区保洁及绿化养护服务项目
服务地点：**市****点击查看厂区（招标人指定全部办公及生产厂区范围）
服务内容：厂区办公楼全域卫生保洁、厂区主次道路及公共区域卫生清扫、公用卫生间专项保洁、厂区绿植绿化日常养护管理、垃圾清运处置及环境卫生常态化维护等全部配套服务。
服务期限：2 年（合同期满考核合格可续签，最多续签 3 年）
质量标准：符合国家环境卫生、绿化养护相关标准，满足招标人厂区 6S 管理、安全生产、环境卫生管理要求，全年无重大卫生、绿化养护事故，日常巡检合格率 100%。
资金落实情况：资金已落实，资金来源为企业自筹。
三、投标人资格要求
主体资格：投标人须为在中华人民**国境内依法注册、具有独立法人资格的企业，具备有效的营业执照，经营范围包含保洁服务、绿化养护、环境卫生管理等相关内容。
业绩要求：近 3 年内（自招标公告发布之日起倒算）具备至少 2 项工业厂区、企事业单位保洁或绿化养护同类服务业绩（提供合同复印件、验收证明等佐证材料）。
人员要求：具备稳定的服务团队，能够根据项目需求配备专职保洁人员、绿化养护人员及现场管理人员，所有作业人员身体健康、无违法犯罪记录，持证上岗（保洁、绿化相关技能证书优先）。
信誉要求：投标人未被列入 “信用中国” 网站失信被执行人名单、重大税收违法失信主体，****点击查看政府采购严重违法失信行为记录名单，近 3 年内无服务违约、质量投诉、安全事故等不良记录。
禁止要求：本项目不接受联合体投标，不允许转包、违法分包。
四、招标文件获取
获取时间：2026 年__8月__17日至 2026 年__8_月_20_日，每日 9:00-11:30、14:30-17:00（节假日除外）
获取方式：投标人委派授权代表携带营业执照复印件、法人授权委托书、授权人身份证复印件（均加盖公章），至****点击查看行政部现场领取电子版及纸质版招标文件，招标文件免费获取。
五、投标文件递交
递交截止时间：2026 年_8__月__21日_17_时_00_分（**时间）
递交地点：****点击查看招投标会议室
递交要求：逾期送达、未按规定密封、手续不全的投标文件，招标人有权拒收。
六、开标信息
开标时间：
开标地点：****点击查看招投标会议室
七、发布公告媒介
本招标公告仅在****点击查看内部公示栏、官方企业平台发布，公告未尽事宜由招标人负责解释。
八、联系方式
招标人：****点击查看
地址：**市建设西路359号__
联系人：__王宏____________
联系电话：_135****点击查看6998____
第二章 投标人须知
一、总则
本招标文件仅适用于本次招标公告中所载明的****点击查看厂区保洁及绿化养护服务项目。
投标人应仔细阅读招标文件全部内容，按招标文件要求编制投标文件，否则视为无效投标。
投标人应保证所提供全部资料真实、有效，若存在虚假信息，一经查实，取消投标及中标资格，列入招标人黑名单。
本次招标为自主公开招标，评标、定标全过程遵循公开、公平、公正、择优原则。
二、招标文件
招标文件组成：招标文件包含本文件正文、补充通知、答疑纪要、澄清文件等，所有补充文件与正文具有同等法律效力。
招标文件澄清与答疑：投标人对招标文件有疑问的，须在获取文件后 3 个工作日内以书面形式提交招标人，招标人统一答疑并发布书面澄清通知，通知将告知所有已获取招标文件的投标人。
招标文件修改：招标人可在投标截止时间前，对招标文件进行修改、补充，修改内容为招标文件有效组成部分，对所有投标人具有约束力。
三、投标文件编制
投标文件须严格按照本文件第五章格式编制，内容完整、字迹清晰、加盖企业公章、法定代表人签字或盖章。
投标文件包含：投标函、法定代表人身份证明、授权委托书、资格证明文件、业绩材料、服务方案、人员配置、设备配置、报价文件、售后服务及质保方案、应急预案等。
投标报价：本项目为总价包干报价，包含人工、设备、耗材、垃圾清运、绿植养护、运输、税费、管理费、风险费等所有费用，招标人不再额外支付任何费用，报价一经中标，合同期内固定不变。
四、投标有效期
自投标截止之日起 30日历天，有效期内投标人不得撤销投标文件。
五、开标、评标、定标
招标人按规定时间组织开标，核查投标文件密封性、完整性、资格符合性。
评标委员会由招标人内部专业人员组成，依据本文件第六章评标办法独立评标。
评标委员会推荐 1-3 名中标候选人，招标人根据评审结果、企业**适配性确定最终中标人。
六、合同授予
中标人收到中标通知书后 7 个工作日内，与招标人签订正式服务合同。
中标人须严格按照投标承诺及招标文件要求提供服务，不得擅自变更服务标准、人员配置。
七、废标情形
有效投标文件不足 3 家的；
所有投标文件均不符合招标文件实质性要求的；
所有报价均超出招标人预算，无法接受的；
出现围标、串标、虚假投标等违规行为的。
第三章 项目服务需求及技术标准
一、服务总体范围
本次服务覆盖****点击查看全部办公楼区域、厂区所有主次干道、公共公用卫生间、厂区绿化绿植区域，包含日常保洁、深度清洁、垃圾清运、绿植养护、环境消杀、应急保洁等全部服务工作。
二、办公楼卫生保洁服务标准
（一）服务范围
办公楼大厅、走廊、楼梯、电梯、会议室、办公室公共区域、窗台、玻璃幕墙、消防通道、茶水间、楼道死角等全部公共区域。
（二）日常保洁要求
每日作业：地面全天清扫、拖拭，无灰尘、无垃圾、无积水、无污渍；楼梯扶手、栏杆、窗台擦拭干净，无积尘、无手印；大厅玻璃、门窗保持通透洁净。
会议室保洁：每次使用后即时清洁，桌椅摆放整齐、桌面无杂物、地面干净，茶具、台面消毒擦拭，会议设备周边无积尘。
深度保洁：每周 1 次办公楼全域深度清洁，包含墙角死角、天花板浮尘、灯具擦拭、玻璃深度清洁、地面抛光养护。
茶水间：每日清理台面、垃圾桶，定期清洁水槽、排水口，无积水、无异味、无污垢。
（三）管理要求
工作时间与企业上下班同步，办公期间全程保持整洁，早会前、下班后全面清扫。
严禁堆放清洁工具、杂物，工具摆放规范、摆放统一。
三、厂区道路卫生保洁服务标准
（一）服务范围
厂区主干道、次干道、车间外围道路、停车场、厂区围墙沿线、绿化带边缘、****点击查看广场等所有公共通行区域。
（二）作业标准
日常清扫：每日早晚各全面清扫 1 次，日间巡回保洁，路面无垃圾、无纸屑、无砂石、无落叶、无杂草，路面干净平整。
垃圾清理：道路两侧垃圾桶、垃圾点每日定时清运，桶体擦拭干净、摆放整齐，无满溢、无散落垃圾、无异味。
专项清理：及时清理厂区施工遗留杂物、积土、落叶、积雪、积水，暴雨、大风、降雪天气后 2 小时内完成全域清理。
死角清理：道路边角、下水道口、绿化带边缘、车位缝隙每周深度清理 1 次，无堆积垃圾、无淤泥杂物。
四、公用卫生间保洁服务标准
（一）服务范围
厂区办公楼、生产区所有公用男女卫生间、洗手台、洗漱区域、通风区域。
（二）保洁标准
高频保洁：工作期间每 2 小时巡检保洁 1 次，地面干净无积水、无污渍、无杂物。
洁具清洁：蹲便、坐便、小便池无尿垢、无污渍、无异味，冲水通畅；洗手台、镜面干净透亮，无水渍、水垢。
消杀除臭：每日早中晚 3 次通风、消杀、除臭，定期投放卫生用品（卫生纸、垃圾袋等，耗材由中标人承担），卫生间无异味、无蚊虫滋生。
垃圾清运：纸篓、垃圾桶随满随清，每日彻底清理消毒，无垃圾堆积。
设施维护：巡检水龙头、冲水阀、照明、通风设备，发现损坏及时上报招标人。
五、厂区绿化养护服务标准
（一）服务范围
厂区所有公共绿地、行道树、景观灌木、草坪、花坛、绿植盆栽等全部绿化区域。
（二）日常养护要求
浇水施肥：根据季节、绿植习性定时浇水，保证绿植无干旱、无积水；春秋季定期施肥，保证绿植长势旺盛。
修剪整形：定期对乔木、灌木、草坪进行修剪，造型整齐美观，无徒长枝、枯枝、乱枝，草坪高度均匀、无杂草。
绿植养护：及时清理枯枝、落叶、死苗，对枯萎绿植及时报备，配合招标人完成补植养护。
环境卫生：绿化区域内无白色垃圾、杂物、建筑垃圾，绿地整洁美观，与厂区环境协调统一。
六、通用管理要求
中标人需配备专职现场负责人 1 名，常驻厂区，负责日常人员管理、作业调度、对接招标人日常检查。
所有作业人员统一着装、文明作业，遵守厂区安全生产、门禁、6S 管理规定，严禁违规作业、随意进出生产区域。
建立日常巡检台账、作业记录台账，每日登记作业情况、问题整改情况，接受招标人随时检查考核。
无条件配合招标人重大活动、检查、接待的专项保洁、绿化保障工作。
第四章 合同主要条款
一、服务期限
本项目服务期限为 1 年，自合同签订生效之日起计算。合同期满，招标人根据月度、年度考核结果，可择优续签，续签年限不超过 2 年。
二、合同价款及支付方式
本合同价款为固定总价包干，包含所有人工、耗材、设备、运输、清运、消杀、税费、管理费等全部费用，合同期内不作调整。
支付方式：按月结算，中标人每月完成服务并经招标人考核合格后，提供正规增值税发票，招标人次月支付当月服务费用。
三、双方权利与义务
（一）招标人权利义务
有权对中标人服务质量、人员配置、作业规范进行日常监督、检查、考核；
对不合格服务有权要求限期整改，逾期未整改或整改不达标，有权扣除服务费、追究违约责任；
为中标人提供必要的作业场地、基础作业条件；
按时足额支付服务费用。
（二）中标人权利义务
严格按照招标文件、投标承诺、行业标准完成全部保洁、绿化养护服务；
保证人员稳定，不得随意更换现场管理人员及核心作业人员，如需更换需提前报备招标人；
承担作业过程中的全部安全责任，作业期间发生人员伤亡、财产损失、安全事故，全部由中标人自行承担；
接受招标人日常考核、月度考核、年度考核，积极整改各类问题；
服务期间爱护厂区公共设施、绿植设备，造成损坏需照价赔偿。
四、考核与奖惩
招标人实行日巡检、月考核、年总评制度，考核结果与月度服务费直接挂钩；
月度考核 90 分及以上为合格，全额支付服务费；80-89 分扣除当月 5% 服务费；70-79 分扣除当月 15% 服务费；70 分以下视为不合格，招标人有权终止合同；
全年考核优秀的，优先获得合同续签资格；全年多次不合格、整改不力的，招标人无条件解除合同，不予续签。
五、违约责任
中标人擅自转包、分包项目，招标人有权立即解除合同，扣除全部履约保证金，追究违约责任；
服务质量长期不达标、拒不整改、多次投诉的，招标人有权单方面解除合同；
任何一方违约，需赔偿对方相应经济损失。
六、合同终止
合同期满自动终止；
一方严重违约，另一方有权单方面终止合同；
中标人服务质量不达标、存在安全隐患、违规作业，招标人可无条件终止合同。
第五章 投标文件格式
一、投标文件封面
项目名称、投标人全称、法定代表人、日期（加盖公章）
二、投标函
致：****点击查看
我方已仔细研究本项目招标文件全部内容，自愿参与本次投标，承诺如下：
完全认可招标文件所有条款，自愿遵守招标、评标、合同履约全部要求；
投标总报价：人民币________元（大写：________），总价包干，包含全部服务费用；
服务期限：2年，全满足招标文件服务标准及质量要求；
投标有效期 30日历天；
若我方中标，将严格履行合同义务，保证服务质量，承担全部违约责任。
投标人（盖章）：________
法定代表人（签字 / 盖章）：________
日期：________
三、法定代表人身份证明及授权委托书
四、投标人资格证明文件
营业执照复印件（加盖公章）；
信用查询截图（信用中国）；
无不良记录承诺书；
近 3 年同类服务业绩证明材料。
五、项目整体服务实施方案
项目整体服务思路、服务目标；
办公楼保洁专项方案；
厂区道路保洁专项方案；
公用卫生间保洁消杀方案；
厂区绿化四季养护专项方案；
日常巡检、整改、台账管理方案。
六、人员及设备配置方案
项目管理人员、保洁人员、绿化人员配置清单、岗位职责；
作业设备、清洁耗材、绿化工具配置明细；
人员管理制度、考勤制度、培训制度。
七、安全作业及应急预案
包含安全生产管理、人员安全防护、突发卫生事件、极端天气、绿植灾害应急处置方案。
八、售后服务及质保承诺
九、投标报价明细表
十、投标人认为需要补充的其他资料
第六章 评标办法
一、评标原则
本着公平、公正、择优、实用的原则，综合考核投标人企业实力、服务方案、业绩经验、人员设备、报价合理性、售后服务等维度，综合各方面考虑最低价者优先中标。
二、评标流程
资格性审查：核查投标人资格、投标文件完整性，剔除无效投标；
符合性审查：核查投标文件是否满足招标文件实质性要求；
四、定标规则
报价低者优先；报价一致的，业绩多者优先；
第一中标候选人放弃中标、资格不符的，依次顺延下一候选人。
第七章 其他补充说明
投标人投标过程中产生的所有费用，均由投标人自行承担，无论中标与否，招标人不承担任何费用。
本项目所有服务标准、考核细则、作业要求均以本招标文件为准，投标即视为完全认可。
中标人需无条件配合招标人厂区安全、环保、6S 管理工作，服从厂区统一管理。
本招标文件最终解释权归****点击查看所有。
招标人（盖章）：****点击查看
日期：2026 年_8__月_13_日
联系人40个
可引荐人脉585人
历史招中标信息695条
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