中国电建中电建长崃（浠水）新材料有限公司2026-2029年物业管理服务采购项目公开招标公告

公告-招标公告湖北 - 黄冈 - 浠水县

发布于 2026-09-30

招标详情

中电建长崃（浠水）新材料有限公司

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类别：服务类公告发布时间：2026-09-30 公告截止时间：2026-10-08

招标公告

中国电建****点击查看2026-2029年物业管理服务采购项目招标公告

（招标编号：****点击查看）

1.招标条件

****点击查看2026-2029年物业管理服务已批准实施，建设资金来自企业自筹资金，项目出资比例为100%，资金已落实。招标人为中电建长崃(****点击查看公司（以下简称“招标人”），招标代理机构为****点击查看（以下简称“招标代理人”）。项目已具备招标条件，现对****点击查看2026-2029年物业管理服务进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目地点：**市**县

2.2项目概况：

本项目建筑面积8249.49㎡，为招标人提供一体化物业服务，服务内容涵盖房屋及设施设备运维、秩序安全防范、环境卫生保洁、食堂管理、绿化养护、合规管理等工作。按照相关规范及甲方管理要求开展物业服务，做好现场日常管理，保障项目物业安全、规范、高效运行，满足甲方办公及生产配套物业服务需求。

2.3项目服务期限：3年（以合同签订日期为准）

2.4招标范围：

（1）物业共用部位、设施设备的日常维护和管理

①物业共用部位的维修、养护和管理，确保正常使用。

②物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，保证设施设备的正常运行。

③附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括：室外上下水管道、化粪池、污水处理设施、沟渠、池、井、停车场等。

④本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施（水、电、气）有向甲方告知的义务。

（2）环境卫生服务

①物业服务区域内的公共部位，包括一楼前坪、大厅、员工活动室、会议室、办公室，餐厅、包间、走廊过道、楼梯间、电梯间、负一楼通道、公共卫生间等的保洁及垃圾清理工作。

②写字楼新员工职工宿舍的首次清洁卫生工作。

③公共部位一次性消耗品的检查与添加工作，一次性耗品由甲方提供。

④物业服务区域内的定期消杀管理工作。

⑤物业服务区域内的垃圾的收集、清运工作。

⑥物业服务区域内的绿地、花木的养护和管理。

（3）秩序安全服务

①物业服务区域内所有出入口的人、车、物出入管理，室内外夜间巡逻、岗亭监控室日常管理。提高警惕，发现可疑人员和可疑情况及时处理并迅速报告甲方请求支援。认真履行值班登记制度，详细记录值班中所发生、处理的各种情况。

②维护车场秩序，确保道路畅通。积极配合其他岗位，做好各项安全防范措施，严格把关，维护正常的办公、生活秩序。

③负责室内消防设施设备日常巡检、管辖范围内消防安全的宣传、监督，组织消防检查、日常消防演练、协助甲方进行消防疏散演练，协助处理重大消防事故。

（4）前台客户服务

①客户接待，对来访人员进行登记，主动问候并询问来意，及时提供必要的服务，如导引、指示客户在哪里等。

②负责接听前台电话，记录重要信息和要求，并将信息传达给相关部门。

③客餐接待，负责用餐环境的布置，包括餐具的摆放、茶水的准备等；餐中服务，主要包括上菜、介绍菜品，茶水添加等；餐后物品的归集整理。

④重要的传统节日（中秋、元旦、春节、端午、国庆），****点击查看服务区域进行装饰美化，营造节日氛围。

⑤仓库管理，负责仓库物资领用，每月底进行盘库。

（5）维修维护服务

①日常维修：****点击查看服务区域内的管道疏通、照明灯具、器具及相关设施设备的检查巡视，发现问题及时上报甲方确认后，委托第三方进行维修、更换，费用据实结算。

②专项维修：若专项项目（空调、电梯、集中供热水、消防、监控等）必须交由专业单位维护维修的，乙方报甲方批准后实施，费用由甲方承担。

（6）食堂餐饮服务

①甲方为食堂提供所有的设施设备、工器具、能耗等，乙方配置合格的厨师团队人员，服从甲方直接调度。

②乙方按甲方要求，保质、保量、按时完成食堂就餐人员一日三餐供给，临时客餐及招待餐需要。

③乙方应做好食品留样，食堂设备设施需及时清洗干净，确保整洁，每周食堂需进行一次大扫除，甲方进行不定期抽查。

（7）甲方要求的配合工作

合同履约过程中，乙方现场人员应积极配合甲方检查、应急处置等临时指令性工作，同时配合甲方做好相关档案保存、台账登记工作。

2.5本招标项目标段划分：一个标段。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人满足下述要求，并在人员、业绩、设备、资金等方面具有承担本项目物业服务的能力。

3.1.1资质要求：投标人须在中华人民**国境内注册并具有独立承担民事责任能力，具有有效****点击查看事业单位法人证书。

3.1.2财务要求：投标人具有健全的财务会计制度，须提供近三年（2023-2025****点击查看事务所或经国家有关部门认可的审计机构审计的财务报告（至少需包括资产负债表、现金流量表、利润表等关键页）。如公司成立不足三年的，则提供自成立年份以来的所有年度财务报告；

3.1.3业绩要求：投标人近5年（自2021年9月1日至投标截止日）至少具有一项办公楼或住宅物业管理服务或类似项目业绩；

注：业绩证明材料须提供合同关键页（需体现项目名称、项目内容、范围及履约时间，如未能体现以上内容需提供业主证明材料加以说明），时间以合同签订时间为准。

3.1.4信誉要求：投标人信誉及履约情况良好，没有处于被责令停业或财产被接管、冻结、破产状态；未被“信用中国”（www.****点击查看.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单和严重失信主体名单；****点击查看政府采购网（www.****点击查看.cn****点击查看政府采购严重违法失信行为记录名单。

3.2本次招标不接受联合体投标。

3.3本次招标实行资格后审，资格审查的具体要求见招标文件。资格后审不合格的投标人的投标文件将不予评审。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2026年10月 08 日23时59分前（**时间）在中国电建采购招标数智化平台（https://bid.****点击查看.cn/bidweb/#/login，以下简称“采购平台”）获取招标文件。

4.2招标文件获取的地点：线上获取。

4.3招标文件获取的方式：

4.3.1凡满足本公告规定的投标人资格要求并有意参加投标者，请于2026年9月30 日22时00分-10月 08 日23时59分前（**时间）通过“中国电建采购招标数智化平台”（https://bid.****点击查看.cn）获取招标文件。投标人可在登录系统后，点击左侧“CA办理”菜单，扫码下载“中招互联”在线办理移动证书。

4.3.2已注册的供应商：明确投标标段，下载招标文件；

4.3.3未注册的供应商：登录“中国电**光采购网”（https://bid.****点击查看.cn）右侧快捷入口-切换“新版登录”-“供应商登录”进行投标人注册，完成注册后，明确投标标段，下载招标文件；

4.3.4登录中国电**光采购网首页-服务中心，可下载《中国电建采购招标数智化平台操作手册_供应商管理手册（供应商端）》、《中国电建采购招标数智化平台操作手册_供应商投标操作手册》。

4.4未按本招标公告4.1～4.3条要求的途径获取招标文件的，其投标文件将予拒收。

4.5本次招标不提供纸质版招标文件，本次招标项目不收取标书费。

5.投标文件的递交

5.1开始时间：2026年10月 09 日00：00（**时间）

5.2截止时间：2026年10月 21 日09：00（**时间）

5.3投标文件于线上递交：

5.3.1投标人可在登录系统后，点击左侧“CA办理”菜单，扫码下载“中招互联”在线办理移动证书制作电子投标文件。

5.3.2本次招标将通过“中国电建采购招标数智化平台”（网址为https://bid.****点击查看.cn/bidweb/#/supplierLogin）全程在线开展，投标文件的加密、提交、解密等流程须各投标人在线进行操作。投标人可在登录系统后，点击左侧“CA办理”菜单，扫码下载“中招互联”在线办理移动证书制作电子投标文件，并严格按照要求进行在线招标，因操作流程失误造成的招标失败，将由投标人自行承担后果。未按要求的途径获取招标文件的，其投标文件将被否决。

5.3.3投标工具下载：中国电**光采购网(https://bid.****点击查看.cn)门户服务-下载中心-中国电建采购招标平台投标管家。

5.3.4请各投标人充分考虑文件大小、网络速度的影响并预留充足的时间，逾期将无法提交(电子投标文件的在线投递建议至少提前12小时完成)。投标截止时间及递交地点如有变动，招标人将及时通过中国电建采购招标数智化平台通知所有已获取招标文件的投标人。

5.3.5中国电建采购招标数智化平台使用问题可咨询平台客服。咨询入口:****点击查看中心-“登录系统，联系您的专属业务顾问”。

5.4投标文件递交地点：投标文件递交的截止时间（响应截止时间）为2026年10月21日09时00分（**时间），响应单位应在截止时间前，通过互联网使用CA数字证书登录“交易系统”，将加密的投标文件上传，并保存上传成功后系统自动生成的电子签收凭证，递交时间即为电子签收凭证时间。

6.开标时间和地点

6.1开标时间：2026年10月 21 日09点00分（**时间）

6.2开标地点：通过中国电建采购招标数智化平台全流程远程线上开标。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.****点击查看.com）、中国电**光采购网（http://bid.****点击查看.cn）上发布。

8.合规声明本次采购恪守采购相关法律法规，坚决杜绝任何违法违规采购行为。严格执行采购程序，全程遵循合法、合规的基本原则。9.其他

中标人数量：1个

10.联系方式