龙岗区南湾街道庄氏大厦城市更新单元地价评估服务

发布日期： 2026-07-13 09:23:24

截止时间： 2026-07-17 17:00:00

附件：

（公告编号：****点击查看 ）

**区南湾街道庄氏大厦城市更新单元地价评估服务已具备采购条件，现公开邀请供应商参加谈判采购活动。

1.采购项目简介

1.1采购项目名称：**区南湾街道庄氏大厦城市更新单元地价评估服务

1.2采购人：****点击查看

1.3采购项目概况：项目位于龙****点击查看社区，布澜路与盛宝路交叉口东侧，紧邻地铁14号线与17号线换乘站石芽岭站。项目更新方向为居住等功能，拆除范围用地面积约1.0万平方米，开发建设用地面积约0.65万平方米（二类居住用地），移交政府公益性用地面积约0.35万平方米（含轨道交通用地、广场用地、城市道路用地），土地移交率约35%。规划容积约4.8万平方米（含住宅约3.8万平方米、配套商业约0.1万平方米、公共配套设施约0.9万平方米）。

2.采购范围及相关要求

2.1采购范围：更新单元全部用地，涉及开****点击查看政府公益性用地。

2.2采购内容：依据《**市地价测算规则》及相关配套文件进行地价测算；结合保障性住房配建比例、地铁站点区位优势、土地移交率等修正因素出具评估结果。****点击查看政府的公共配套设施面积按政策不计收地价，应单独说明；出具正式地价评估报告及测算依据，评估结果符合国资监管要求，作为土地使用权出让及报审备案材料。

2.3服务期限：合同签订之日起15个自然日内完成并提交正式评估报告，特殊情况经采购人书面同意可适当**。

2.4服务地点：采购人指定地点。

2.5质量要求或服务标准：符合国家、地方及行业相关现行法律法规，评估价真实、合法，能客观、准确反映市场情况，符合项目实际需求。

2.6标段划分：本项目仅设一个标段。

3.供应商资格要求

3.1供应商应依法设立且满足如下要求：

（1）证照要求：供应商须为具****点击查看管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其他组织，具有有效的营业执照或其他法定凭证；在国家相关机构同时具备土地评估资质（或备案证）和房地产估价资质（或备案证），且备案证书在有效期内。

（2）财务要求：提供2022年～2024年或2023年～2025年财务报表（每个年度至少包含资产负债表、利润表、现金流量表等）或经第三方审计的审计报告，成立不满3年的，提供自成立至今的财务报表（每个年度至少包含资产负债表、利润表、现金流量表等）或经第三方审计的审计报告；

****点击查看事业单位的则：提供2022年～2024年或2023年～2025年财务报表（每个年度至少包含资产负债表、收入支出表等）或经第三方审计的审计报告，成立不满3年的，提供自成立至今的财务报表（每个年度至少包含资产负债表、收入支出表等）或经第三方审计的审计报告。

（3）信誉要求：当前未被“信用中国”列入“严重失信主体名单”，未被“中国执行信息公开网”列入“失信被执行人”名单（由采购人在开标谈判会议前上网查询，并将查询结果提交评审组审查）。

（4）熟悉《**市地价测算规则》及城市更新地价相关政策法规；评估结果真实、合法，符合**市相关规范要求。（提供承诺书）

3.2本次采购不接受联合体。

4.采购控制价：本项目采购控制价为含税总价控制：￥50,000.00元，供应商总报价不得超过采购控制价，否则按响应无效处理。

5.谈判采购文件的获取

5.1本项目采购文件通过康旅集团采购集中（管理）平台（网址：http://ynkl.srm-a.gyuncai.com）进行在线发布。凡有意参加的供应商须于2026年7月13日至2026年7月17日前登录平台进行报名并获取采购文件，同时上传如下资料加盖公章的扫描件至平台附件：1.营业执照或其他法定凭证；2.相关资质文件（如有）；3.法定代表人身份证明书原件（附法定代表人身份证正、反面）；4.授权委托书原件（附代理人身份证正、反面，联系人姓名、手机号码、电子邮箱）。

5.2未注册平台账号的供应商，请先登录平台网站办理注册手续。填写信息时**单位选择“****点击查看”。提交审核后及时联系采购人进行审核，注册完成后即可进行报名，领取采购文件。

6.答疑及响应文件的递交

6.1 采购文件答疑截止时间:2026年7月21日17:00****点击查看集团采购集中（管理）平台提出。

6.2响应文件递交截止时间及开标谈判会议时间：2026年7月23日14：30分。

6.3开标谈判会议地点：**市**区日新路1306****点击查看中心1栋2208会议室现场统一开标及谈判。

6.4响应文件提供全套纸质版1份（不分正副本），供应商须在响应文件递交截止时间前将全套纸质版（签名或签章并加盖单位公章）响应文件扫描成PDF彩色电子版，****点击查看集团采购集中（管理）平台（网址：http://ynkl.srm-a.gyuncai.com），在网上递交响应文件的供应商由法定代表人或其授权的代理人携带纸质版响应文件和笔记本电脑准时参加谈判活动。

7.发布公告的媒介

****点击查看集团采购集中（管理）平台（http://ynkl.srm-a.gyuncai.com）、中国招标投标公共服务平台（http://www.****点击查看.com/）上发布。采购人对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

8.联系方式

联系人：杨工 158****点击查看4734； 联系邮箱：****点击查看@qq.com；

投诉电话：0871-****点击查看5656； 投诉邮箱：****点击查看@163.com；

监督部门：****点击查看工作部。