如东洋口港区域部分苗圃伐木（清理）与出售及土地招租项目

**洋口港区域部分苗圃伐木（清理）与出售及土地招租项目竞价公告

项目概况

**洋口港区域部分苗圃伐木（清理）与出售及土地招租项目，该区域资产所有单位****点击查看经济开发区管理委员会，资产管理单位为****点击查看，现已经有关部门批准实施，现采用公开竞价方式进行，潜在投标人应在“**县限额交易网”获取竞价文件，并于2024年12月26日上午9时30分（**时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

1.项目名称：**洋口港区域部分苗圃伐木（清理）与出售及土地招租项目 。

2.本项目竞价总底价：376400元，投标报价低于总底价及分项底价的作废标处理。

3.项目概况：**洋口港区域部分苗圃伐木（清理）与出售及土地招租项目 ，位于**县**镇卫海村17个地块和长堤村15个地块（详见复垦田块示意图）招租，总面积287.16亩（卫海村：137.09亩、长堤村：150.07亩，具体详见测绘报告）。

4.项目内容：中标人需在中标公示期满后30日历天内对现状苗木进行伐木（清理）与出售并对所有田块进行平整，并在服务期内进行农作物种植。木材价值及农作物收益归中标人所有。

竞价人应认真对现场环境进行踏勘，对现场情况和承包因素以及困难条件进行周密的勘察和研究，作出自己的判断结论和估价，并复核现状树木情况及测绘报告。中标后和签订合同时及承租过程中，竞价人均不得以不了解现场情况为由或者对面积有异议，提出任何形式减少中标价的要求。

5.租赁期限：32个月，自2025年1月1日起至2027年8月31日止。

6.标的物内容及分项底价：

注：（1）本项目实施内容包含三项：苗木出售、平整、土地租赁，其中苗木出售、土地租赁（按32个月计算租赁底价）这两项设置底价，由竞价人报价时往上加价，这两项报价低于底价的作废标处理。平整费用不设底价，由竞价人自由报价。①苗木出售须由中标人自行处置（含挖苗、运输等），木材价值归中标人所有；②平整由中标人在中标后自行组织人员、机械等进行清杂、平整（原地平整，无需外运土方），费用由投标人综合考虑，此项费用在合同价中，中标后招标人不另行支付此项费用；③土地租赁由中标人在租赁期内自行组织种植农作物。

（2）上表招租土地地块详见“复垦田块示意图”、现状苗木出售数量及规格详见“现状苗木统计表”（竞价人可在开标前复核数据，若开标前不提出异议，视为认可该统计数据，开标后竞价人无权提出异议）。

（3）本次招租土地现状均无灌溉渠，现状不具备种植水稻的条件。

（4）拟租赁面积以招标人挂网的第三方测绘报告的面积为准（竞价人可在开标前复核面积，若开标前不提出异议，视为认可该测绘报告，开标后竞价人无权提出异议）。

7.若土地租赁期届满时,承租人考虑继续使用该地块,需在租赁期限到期前至少1个月向招标人提出书面申请，经招标人同意后方可续租。土地出租期间若****点击查看需要收回该地块，则承租方必须无条件服从，且****点击查看除退还剩余月份的租金外不承担任何费用。

8.项目标的用途要求：粮油等农作物（除自然**部门、农业农村部门有明确规定禁止种植的，其余均可种植），禁止擅自违搭违建。

9.项目合同租金支付方式：先付后租。中标人在合同签订后七日内一次性足额缴纳合同价，未能在规定时间内足额缴纳费用，视为违约，甲方有权终止合同，履约保证金没收，且造成的损失由乙方自行承担。

注：合同价=苗木出售+土地租赁-平整费用

10.****点击查看经济开发区管委会所有，****点击查看代为处置。中标后在公示结束后7天内与****点击查看签订合同。

11.中标人须在中标公示期满30日内完成苗木处置及土地平整。土地平整原地面平整，土方无需外运。

12.合同期满中标人不得以有项目建设、资产投入等理由索取赔（补）偿。

二、申请人的资格要求：

1、企业法人、个体工商户和个人均可报名参与本项目。投标人必须持有效证件，若为个人（自然人）须持本人身份证复印件（身份证原件必须带至报名现场核查）、无犯罪记录证明复印件（无犯罪记录证明原件必须带至报名现场核查）；若为企业法人或个体工商户须持营业执照复印件（营业执照原件必须带至报名现场核查）、法人（或负责人）授权委托书复印件（授权委托书原件必须带至报名现场核查）及投标经办人（授权委托人或者法人（或负责人）投标的）有效身份证复印件（身份证原件必须带至报名现场核查）

2、企业法人、个体工商户须符合下列条件：

（1）具有独立订立合同的能力；
（2）未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的，且企业无违纪行为和不良记录；

3、自然人须具有完全民事行为能力，能独立承担民事责任。

4、其他要求：

（1）自然人为直系亲属（父母、子女、配偶）关系的，只能一人参加本项目的投标。

（2）法定代表人（或负责人）为同一个人的两个及两个以上法人（或负责人），母公司、****点击查看公司****点击查看公司，只能有一家单位参加本项目的投标。

（3）（1）和（2）两项存在关联关系的，只能一人参加本项目的投标。

5、承租人应合法经营，不得将标的物出租、转让。若有发现，将取消其承租资格，一切责任和损失由承租人自负。

三、投标文件组成，投标时应提供以下资料：

（1）投标人身份证复印件【身份证原件必须带至报名现场核查，法人（或负责人）投标均须提供】

（2）加盖单位公章的营业执照复印件；【原件必须带至报名现场核查（若为个人投标则无需提供）】

（3）加盖单位公章的单位授权委托书（原件（格式见附表一））；（如有。若为个人或法人（或负责人）投标则无需提供）；

（4）承租人投标承诺函（格式见附表二）

（5）无犯罪记录证明复印件（原件必须带至报名现场核查。若为个人投标，****点击查看派出所证明材料，若为个体或企业投标无须提供。）

（6）报价单（格式见附表三）

注：1、以上资料必须提供“正本”一套、“副本”三套，若为个体或企业投标的所有资料均须加盖单位红色公章，用档案袋密封，如为个体或企业投标的档案袋封口处加盖投标人红色公章，档案袋封面注明投标人全称，投标文件封面注明“正本”、“副本”字样。投标文件不齐全者或不符合竞价文件要求的，取消其竞价资格。