西河智慧体育公园水上区域合作运营项目

公开竞价公告

受委托，****点击查看（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对**省**市**区西河智慧体育公园游泳场水上区域**运营项目进行公开竞价，欢迎符合条件的意向**方前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

一、项目基本情况

项目编号：****点击查看

（备注：标的以现状为准）

1、分成款支付方式：分成款按月结算，当分成款未达到月固定保底分成款*12时，全部营收进行2：8分成，当分成款达到月固定保底分成款*12时剩余全部营收进行1：9分成。

2、月固定保底分成款递增方式：第一年月固定保底分成款按最终中选竞价计收；第二年起每年年固定保底分成在上年度年固定保底分成上增加20000元，逐年累进递增至租期结束。

3、履约保证金：承租人于协议签订向出租方缴纳20000元 (人民币贰万元整)履约保证金，出租方收到履约保证金后向承租人提供收据。协议期满或协议解除后，承租人应按出租方要求退出**场地，缴清所有款项(包括但不限于退费、违约金等)，若有剩余的，出租方在收到承租人提供收据以及保证金退款函后20个工作日内无息退还。

4、装修期：30天。

5、物业费：无。

6、租赁用途：体育类（除儿童体适能、中考体育培训、篮球培训、足球培训等公园已有项目）文旅文创、商业等使用（如超出以上列明的用途，须事先征得业主方书面同意方可经营，未经业主方或业主方授权的管理方同意不得随意更改用途）。

7、权属状况：《中华人民**国国有土地使用证》和《中华人民**国房屋所有权证》未办理。

8、竞价保证金：20,000元。

9、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束之日起5个工作日内签订**协议并于签订协议后的7个工作日内移交。

10、装修情况：毛坯。

竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。

二、招租方式与内容：

1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定**方：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：www.****点击查看.cn）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定**方。

2、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。

3、竞租标的的月固定保底分成款按下列公式计算：月固定保底分成款=最终成交价格，成交单价按竞价结果确定。

4、**分成方式说明：

出租方全年累计分成不超过月固定保底分成款*12（含月固定保底分成款*12）时，双方按照2:8进行分成，即出租方收取全部营业收入的20%，承租人收取全部营业收入的80%；

出租方全年累计分成超过月固定保底分成款*12时，双方按照1:9进行分成，即出租方收取超过月固定保底分成款*12全部营业收入的 10%，承租人收取超过月固定保底分成款*12全部营业收入的 90%；

5、保底收入:承租人应确保每月出租方分成收入不低于月固定保底分成款(当出租方年累计分成超过月固定保底分成款*12后，不做每月保底收入约束)。本月度出租方分成收入不足当月固定保底分成款的，承租人应在该月结束后十个工作日内补足差额部分，出租方有权将应支付给承租人为分成费用直接抵扣完保底收入后，将剩余收入付至承租人，承租人逾期补足的，每逾期一日按照逾期总额的万分之三支付违约金。

6、费用结算:**期间收取的经营收入费用统一转入出租方指定账户，双方分成结算每月一结，于次月10日之前核对上月所有收入明细，核对无误后，出租方在收到承租人开具的专用普通发票后于5个工作日内与承租人完成结算并转入承租人指定账户。若出租方逾期支付款项的，每逾期一日，承租人有权要求出租方按照逾期付款总额的万分之三支付逾期违约金。

7、承租人竞租前需与出租方联系到现场看样，对竞租标的所有情况做充分了解，一旦参与竞价则视为清楚标的的所有情况。

8、签订协议需交齐履约保证金，若未交齐，出租方有权没收竞价保证金。

9、中标人在签约协议后需按照使用用途自行向相关职能部门申请办理证照。

10、租赁期内所产生的物业费、水电费、公摊费等相关费用应及时缴纳。

11、现场有水有电。

12、该标地产权证及消防未办理，承租人若办理营业执照等相关证件需自行承担相关手续费用。

13、未经出租方书面同意不得随意更改并分割，不得分租、转租、任何形式联营等（不得经营国家明令禁止的违规违法项目、危险品、易燃易爆项目）。

14、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担，与出租方和本平台无关。

15、意向**方应当具备的基本条件：合法存续的法人或企、事业单位或其他组织。

16、对**方的主要要求：

（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

（2）仅限体育类使用（除儿童体适能、中考体育培训、篮球培训、足球培训等公园已有项目）文旅文创、商业等使用（如超出以上列明的用途，须事先征得业主方书面同意方可经营，未经业主方或业主方授权的管理方同意不得随意更改用途）。

（3）承租人应于竞价成交公告结束之日起五个工作日内将****点击查看中心指定账户，应于签订协议将履约保证金等款项汇达出租方指定账户。

（4）其他详见《**协议》。

17、意向**方现场资格审核应提供的竞价材料依据《****点击查看资产招租办理规程》相关规定提交：

法人或企、事业单位或其他组织作为**方：

①营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应资质的证明文件（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）；

②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；

③授权委托书（经意向**方签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；

④意向**方或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》；

有关单位按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。

三、时间安排

1、公告时间：2025年4月11日至2025年4月30日。

2、网上报名时间：意向**方应于2025年4月30日17时前至本平台（www.****点击查看.cn）注册用户名，登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（见本网站首页服务帮助操作说明）

3、现场确认时间：并于2025年4月30日17时前至本平台（地址：**市**区**大道620号桔园洲商住楼A区前排一层28-29号店面）办理现场确认手续。

4、保证金缴纳截止日期：2025年4月30日17时。

5、看样时间：2025年4月11日至2025年4月30日（正常工作时间，节假日除外）。

6、看样电话：152****点击查看9938。

7、澄清、修改文件时限：意向**方若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。

四、注意事项

1、****点击查看银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的****点击查看银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从2025年5月6日9点00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。

（2）加价幅度为100（元/月），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向**方已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

3、竞价服务费：按照《****点击查看竞价服务费收费标准》向**方收取竞价服务费，本项目竞价服务费按成交月固定保底分成款计算，交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，****点击查看中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《****点击查看竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。

若未缴清竞价服务费，本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。

4、竞价规则参见《****点击查看资产招租办理规程》。

5、本项目及附件最终解释权归****点击查看所有。

报名联系人：刘女士

业务咨询电话：0591-****点击查看0853

传真：0591-****点击查看0857

****点击查看运营中心

2025年4月11日