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历史招中标信息76条
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****点击查看受****点击查看的委托，现对****点击查看停车场保洁绿化劳务外包服务项目进行公开询价，欢迎符合要求的供应商积极参与，现将有关事项公告如下：
一、项目概况
（一）项目地点：**市**区
（二）项目规模：项目覆盖42****点击查看停车场以及41****点击查看停车场，总计83个停车场的保洁服务。
（三）服务期：合同生效之日起1年。（具体自招标人出具“人员进场通知书”载明的进场时间起算。）
二、供应商资格
1．具有独立承担民事责任的能力。
2．供应商在中国执行信息公开网（http：／／zxgk．court．gov．cn）未被列入失信被执行人、在信用中国网站（http：／／www．creditchina．gov．cn）未被列入重大税收违法失信主体名单以及在国家企业信用信息公示系统未列入严重违法失信名单（黑名单）信息。
3．单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目报价。
4．供应商营业执照经营范围应包含劳务外包、人力**服务、物业管理服务等相关内容，具备承接本项目服务的合法经营资质。
5．供应商不得将本项目转包或分包给第三方。
三、项目工作内容
（一）服务内容
中标人交付的服务成果为：83个停车场（含42****点击查看停车场及41****点击查看停车场）的保洁与绿化养护服务达标。乙方应自行组织服务团队，****点击查看服务区域在约定时间内达到服务标准。具体服务人数配置由中标人根据现场工作需要灵活调配，服务人员数量要求不少于能满足76人工作的人员数量，但服务人员数量不应少于76人（简称：建议人数）。本表作为中标人人员配置的参考，中标人根据项目情况机动增减调整区域内的人员不作为结算依据，但调整后的人员数量不应少于建议人数。
（一）保洁服务范围
1．**片区
2．**片区
3．路外****点击查看停车场清单
（1）**片区：****点击查看停车场
（2）**片区：****点击查看停车场
（3****点击查看停车场
（二）保洁服务要求
1．保洁绿化服务工作严格遵循5S现场管理标准（整理、整顿、清扫、清洁、素养）执行，全面遵守ISO14000环境管理体系相关规定，坚守环保、高效、规范的服务原则，确保服务区域环境卫生、垃圾分类、污染防控等工作达到国家及行业卫生清洁质量标准。
2．服务过程中全面落实污染防控要求，严禁从事任何造成环境污染、噪音扰民、破坏生态的违规行为；所使用的清洁剂、消毒剂、绿化药剂等物料，必须符合国家环保标准、卫生安全标准及无毒无害要求，严禁使用违禁、高污染、强腐蚀性药剂。
3．废弃物实行严格分类收集、定点存放、及时清运管理，区分可回收物、厨余垃圾、其他垃圾、有害垃圾及建筑垃圾，分类标识清晰、处置规范，杜绝混装、乱堆、乱倒现象，确保全流程符合环境卫生与环保管理要求。
4．分区域保洁服务详细标准
（1****点击查看停车场保洁
地面、通道、楼梯、台阶、转角等区域保持全天候洁净、无尘、无杂物、无泥沙、无积水、无明显污迹，油污、水渍、胶渍、垃圾须随产随清，确保通行安全、视觉整洁。
定期开展地面深度清洁、去污、防滑保养维护，保持地面材质完好、色泽均匀；墙角、柱体、踢脚线、门窗、玻璃、墙面保持无积尘、无蜘蛛网、无乱张贴、无污渍、无破损痕迹。
停车场标识、导视牌、防撞设施、消防设施表面保持洁净，无积尘、无污迹，定期擦拭清理；地下车库无异味、无卫生死角、无垃圾堆积，符合停车场整洁与安全管理要求。
（2）公共路面与沟渠系统保洁
****点击查看车行路面、人行步道保持无杂物、无杂草、无泥沙、无纸屑、无烟蒂、无油污，路面污迹、扬尘及时清洗清扫，确保路面整洁干爽、无破损垃圾。
排水沟、雨水篦子、地下沟渠、下水道保持畅通无阻、无堵塞、无积水、无淤泥、无垃圾杂物；定期清掏疏通，及时清理淤泥、落叶、杂物，防止雨季积水、异味滋生及管道堵塞。
路面边角、井盖周边、绿化带边缘等易积污区域重点清理，做到无卫生死角、无遗留垃圾，保持整体环境整洁有序。
（3）保洁区域绿化养护与清洁
服务范围内绿地、绿化带、绿植区域保持无白色垃圾、无建筑垃圾、无枯枝落叶、无杂物杂草，垃圾随产随清，严禁垃圾滞留绿化区域。
枯死枝条、黄叶、病枝及时修剪、清理、清运，不得遗留在绿地内或堆放在公共区域；根据季节、天气、土壤湿度及植物生长需求，科学合理开展浇水作业，避免过度浇水或干旱缺水，保持植物长势良好。
绿化养护过程做到无药剂污染、无土壤裸露、无垃圾残留，维护绿化景观整洁、美观、完好，与停车场整体环境协调统一。
（4）公共设备设施清洁维护
服务范围内充电桩、挂壁机、道闸、显示屏、监控枪头、开关面板、扶手、栏杆等设备设施，采用干燥柔软洁净布料擦拭，严禁使用湿水直接冲洗电器设备。
全面清除设备表面、屏幕、边角、接口处灰尘、油污、手印、污迹，确保设备设施外观洁净、无积尘、无油污、无损坏，运行环境整洁安全。
清洁时做好设备防护，避免刮擦、进水、损坏，发现设备异常、破损、故障及时上报。
（5）公共洗手间清洁消毒
全面负责洗手间马桶、便池、洗手台、镜面、水龙头、地面、墙面、隔断等设施的清洁、冲洗、擦拭、消毒，做到随脏随保、定时消杀。
洗手间保持无异味、无积水、无污渍、无尿碱、无蛛网、无乱涂画，洗手液、纸巾等消耗品按需补充（如有要求），设施完好、排水通畅、照明正常。
严格执行消毒频次标准，重点部位高频消毒，做好消毒记录，确保符合公共卫生防疫要求，为使用者提供安全、洁净、舒适的环境。
（6）垃圾分类收集与清运管理
当班期间产生的各类垃圾须当日清理、日产日清、密闭转运，不得积压、滞留、露天堆放，避免异味、蚊虫滋生及二次污染。
垃圾严格按照规定标准分类，运送至指定垃圾收集点规范存放，做到桶身洁净、加盖密闭、点位整齐、周边无散落垃圾，严禁随意倾倒、混装混运。
垃圾收集容器定期清洗、消毒，保持干净无异味；垃圾清运过程文明规范，****点击查看停车场路面、绿地及公共区域，确保整体环境卫生持续达标。
（三）保洁作业具体内容、频次及标准
（四）绿化养护服务范围
1．智慧停车场周边绿化养护清单
备注：绿化的频率为乔木半年修剪一次、灌木两个月修剪一次、草坪一个月修剪一次。
（五）绿化养护服务要求
1．植株管护：常态化巡查乔灌木、草坪地被、花卉长势，及时清除枯死苗木，因管理养护不到位导致苗木枯死的，缺株区域须由中标人按原品种及规格进行补植，不得擅自变更，保障绿植长势优良、景观完整，草坪覆盖率达标。
2．修剪整形作业：依据绿植生长周期定期修剪乔木、灌木、绿篱与草坪，修整树形、篱型及草坪边线，去除病虫枝、徒长枝、交叉枝，维持造型规整通透。
3．水肥及排灌管理：结合季节、气候变化按需科学浇灌绿植，保养灌溉设备；疏通绿地排水系统，杜绝绿地积水、干旱内涝问题。
4．病虫草害治理：落实预防为主的植保原则，日常巡查病虫害，达标防控病虫发生率，规范药剂喷施；定期除草松土，严控杂草高度，疏松花坛、树穴土壤。
5．环境卫生清理：全天候清理绿地垃圾杂物，修剪残枝、拔除杂草做到日产日清，规范摆放养护物料与工具，严禁就地焚烧绿化废弃物。
6．绿化设施及安全养护：检修养护绿化护栏、苗木支撑架、输水管道等配套设施，排查高大乔木倒伏、断枝等安全隐患；现场作业按要求设置警示标志，规避安全事故。
7．台账与应急处置：完整留存养护计划、施肥用药、日常巡检等工作台账；快速响应招标人整改通知及各类绿化突发问题，闭环落实整改工作。
****点击查看停车场绿化养护标准
（七）人员服务要求
乙方就本项目配置不少于76人的服务团队，其中包括：
1．项目经理（1人）
（1）作为与本项目对接的联系人，全面掌握并跟进本项目的所有相关情况。要求具备良好的沟通协调能力及应变处理能力，具有本科以上文化程度，有五年或以上保洁服务或物业服务（服务内容包含保洁）管理工作经验，对保洁工作有深入的了解，能有效解决投诉和分配清洁工的工作，监管工作进程和项目的整体清洁、消毒水平。具有人社部门认可的企业人力**管理师证书或物业管理师证书等，具有带领、督导项目服务人员的能力。
（2）做好保洁服务人员的思想品质教育，调动服务人员的工作积极性和服务热情及责任感。负责与招标人保持良好的工作关系。
（3）负责全面监督本项目的推行、日常维护和持续改进。
（4）负责及时处理投诉，并向招标人及投诉人反馈处理结果。
（5）建立健全各项规章制度，检查、督查服务标准和操作规程的执行情况，并提交招标人备案。招标人有权要求中标人修订相关制度并监督其执行。
（6）遇临时工作任务时，甲方向乙方项目负责人下达工作指令，由乙方项目负责人组织其团队执行。乙方应在【24】小时内响应并落实。
（7）加强服务人员的消防、安全教育，使服务人员具有处理突发事件的能力，不定期组织全体服务人员进行消防学习（每年不少于2次），学习相关消防知识及掌握正确使用各种消防器材和设备，学习情况需做好记录。
2．保洁主管（1人）
（1）对清洁、消毒工作有一定了解，有三年或以上作为保洁部门负责人（或保洁部门经理或项目经理）工作经验，具有保洁员职业技能等级证书，能带领保洁服务人员保质保量完成清洁、消毒任务，能吃苦耐劳，工作认真负责，具有带领、督导保洁服务人员的能力。
（2）负责保洁现场管理，努力做好保洁服务人员的思想品质教育，最大限度地发挥和调动服务人员的工作积极性和服务热情及责任感。同时，及时了解保洁员的思想和工作动态，解决疑难题，并定期向项目经理汇报。
（3）负责服务技能培训，对保洁员进行定期或不定期的技能培训工作。
（4）负责操作指导检查，严格按照保洁操作规程、操作标准及评分标准对服务人员进行检查考核（包括自查、互查、抽查、定期检查等），每次的考核结果与服务人员绩效挂钩。
（5）负责合理配置人员，分配好保洁器具、消毒液及清扫工具的数量，保证日常工作正常开展，确保服务范围不留卫生死角。
（6）负责保洁员内务管理工作的安排和实施，定期组织召开保洁情况分析会，总结保洁工作情况，对存在的问题进行及时纠正。若未能处理的，必须及时上报项目经理及招标人。
（7）遇临时工作任务时，由乙方项目负责人组织其团队执行。
3．保洁员（不少于72人）
（1）具有良好的职业道德和责任心，经培训合格后方可提供服务，严格按操作规范进行清洁和消毒工作，身体健康，手脚利索，无隐患疾病，有较强的清洁保养意识和服务意识，有礼貌。
（2）要有高度的责任心。
（3）服从安排，工作要热情有礼、文明服务。工作要认真细致，严格按照本合同约定的服务标准执行。
（4）礼貌用语，着装整洁，统一佩戴工号牌（胸卡应标有服务人员姓名和编号），树立良好的个人形象，不断培养和完善自身素质，不利用工作之便谋取私利，不做违法违纪的事情。
（5）熟悉各种卫生保洁用品的使用方法和各种物品污渍的保洁知识，严格执行消毒隔离制度，熟练掌握各种消毒液的配制及使用。严格遵守感染管理规定，按要求使用消毒剂“一柜一巾”对病区物品进行清洁、消毒。
（6）爱护公物，维护公共设施，节约用水、用电、用气，严格管理和使用卫生用具，合理使用各种卫生用品。
（7）要严格执行片区保洁责任制，树立高度的责任心，在清洁过程中，如发现设施设备有损坏或异常情况应及时向保洁主管或项目经理报修。
（8）要按规定做好生活垃圾的分类收集、运送登记以及职业卫生防护等工作。
违反以上规定者，视情节分别给予警告、罚款、辞退的处罚。
4．绿化工（不少于2人）
（1）具备园林绿化专业基础知识，熟悉常见乔灌木、草坪、花卉的生长习性及养护要点，经培训合格后方可提供服务。
（2）熟练掌握修剪、浇水、施肥、松土除草、病虫害防治等基本养护技能，能正确使用各类园林机具（绿篱机、割草机、油锯等）并做好日常保养。
（3）按照绿化养护计划及作业规程，按时完成乔木修剪（半年1次）、灌木修剪（2个月1次）、草坪修剪（每月1次）等周期性作业，确保修剪质量符合标准。
（4）常态化巡查绿化区域植物长势，及时发现并处理枯枝、病枝、断枝及倒伏隐患；对因管理养护不到位造成的缺株、裸土，须按原品种原规格进行补植并加强后期养护，确保成活。
（5）科学开展浇水施肥作业，根据季节、天气、土壤墒情合理调整，杜绝干旱或涝害；定期检查灌溉设施，保持排水系统通畅。
（6）贯彻＂预防为主、综合防治＂的植保方针，做好病虫害监测与防治，规范使用药剂，施药时设置安全警示标识，避免环境污染和人畜伤害。
（7）作业完成后及时清理现场，修剪残枝、杂草日产日清，养护工具、物料规范摆放，****点击查看停车场正常运营和景观效果。
（8）着装整洁，统一佩戴工号牌，文明作业，服从管理安排并应符合招标人提出的服务标准，发现绿化设施损坏或安全隐患及时上报。
（9）做好养护工作日志、用药施肥记录等台账，配合招标人的日常巡查与考核。
5．中标人所有服务人员的工资、福利、工伤、疾病乃至死亡等责任及费用由中标人全部负责；中标人应严格遵守国家有关的法律、法规及行业标准，并承担相应的费用。
6．甲方对乙方整体服务履约情况进行月度考核（考核标准见附件），考核结果用于服务费用结算。
7．中标人必须与服务人员签订书面劳动合同并购买社保，向招标人提供劳动合同原件和每月购买社保凭证备案。
8．中标人为服务人员所购买的社会保险除必须的社保外，还应包括第三者责任保险和服务人员人身意外保险：
8.1第三者责任保险：中标人应为服务项目的工作人员投保，以保证在服务期间人员和财产以外遭受损失时得到补偿。
8.2服务人员人身意外保险：在服务期内，中标人应为其服务人员投保人身意外险，以保证招标人在中标人的服务人员索偿时不受任何责任的约束。
9．中标人应制定符合本项目服务要求的内部管理制度，并提交招标人备案。中标人应确保其人员遵守中标人内部制度及本合同约定的服务标准。招标人有权将本项目的安全管理、垃圾处理等要求书面告知中标人，由中标人转化为其内部制度后执行。招标人发现中标人人员存在严重违反服务规范或职业道德的行为时，有权要求中标人将该人员调离本项目。中标人应在收到通知后【3】个工作日内完成调离，并安排合格人员接替。
10．本项目双方为承揽合同关系。中标人与其服务人员之间存在劳动关系，中标人承担用人单位全部责任（包括但不限于劳动合同签订、工资支付、社会保险缴纳、工伤处理等）。中标人服务人员与招标人不存在任何形式的劳动关系或劳务派遣关系。中标人不得以任何理由向招标人主张对中标人服务人员的用人单位责任。
11．因中标人或其服务人员的原因导致招标人对外承担任何赔偿、补偿或行政处罚责任的（包括但不限于劳动仲裁裁决、法院判决、行政处罚等），招标人有权向中标人全额追偿，包括但不限于赔偿金、罚款、律师费、诉讼费等。
四、结算方式
1．招标人有权根据工作需要，增加或减少实际需求服务人员配置人数，具体增加或减少服务人员的数量及服务内容等，双方以确认函形式予以确认，结算时，按中标人的分项报价表所列综合服务单价并根据考核结果作为结算服务费用的依据，每月结算按实际服务人员的数量和服务时间、考核结果进行结算。
五、报价文件递交
1．报价文件递交截止时间：2026年7月23日10时00分
2．报价文件递交方式：邮件方式（盖章扫描件发送至gdpggc＠163．com邮箱）
六、报价要求：以报价函格式进行报价。
声明：1．报价包含但不限于本项目服务过程中的人工成本（包含劳动报酬、社保公积金、福利待遇、各项补贴、培训等）、食宿成本、服装费、保险、管理费、风险费、税费和利润等一切费用。上述费用不管是否在供应商报价书中单列，均视为响应总价中已包含该费用。
2．本次调查仅作为采购人编制最高投标限价的参考，参与本次调查并不代表取得项目。
3．本次调查的项目需求为本项目的初步需求，采购人可视调查情况进行调整。
4．供应商需为本次调查提交的所有资料真实性负责。
5．供应商提供的所有材料，均须加盖公章。
注：具体服务清单内容及报价函格式，请与****点击查看联系获取。
七、联系方式：
公司名称：****点击查看
地址：****点击查看花园1栋2层01号
联系人：成先生
联系电话：0752－****点击查看963
电子邮箱：gdpggc＠163．com
2026年7月20日
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