郑州市金水区城市更新综合开发项目

建设地点：**市**区

项目规模及内容：本项目共分为六个子项目，分别为黄庄**村改造建设项目、302仓库城市更**设项目、科创智慧综合体城市更**设项目、****点击查看办事处全域土地综合整治建设项目、尚璞观邸建设项目、丽悦上苑建设项目，具体如下：

（1）黄庄**村改造建设项目。主要为黄庄安置房及周边配套建设项目，****点击查看园区内，规划总面积为1340亩，其中，安置房项目总占地面积为231.62亩，建面58万平方米，市政道路占地31万平米；

（2）302仓库城市更新项目。项目位于**市**区农业**，沙口路东，通过城市更新调整后可建设用地约145亩，预计总建设面积34.5万平米。

（3）科创智慧综合体城市更**设项目。项目位于农业**，天明路东，占地152亩，通过进行城市更新，完善城市功能、优化产业布局，总建面22.5万平米，涵盖住宅、****点击查看学校；

（4****点击查看办事处全域土地综合整治建设项目。本项目建设内容包含用地布局优化和整治类、农村人居环境改善类及产业类三部分。前期对马渡村、来童寨村、黄庄村、黄岗庙村4个村零星分散的土地进行综合整治以及补充耕地共计4011.94亩。后期建设黄庄有机更新配套设施总用地面积28890亩;兴达路街道办马渡村、****点击查看停车场总用地面积1243亩;农****点击查看基地项目总用地面积1674.12亩;****点击查看基地项目总用地面积145.05亩，总建筑面积98160m’;渔仓智慧渔业项目总用地面积114.23亩，总建筑面积50674m;****点击查看中心项目总用地面积155.73亩，总建筑面积133545m。

（5）尚璞观邸建设项目。尚璞观邸建设项目（16号地住宅开发项****点击查看园区杨金路与观礼路交叉口西南角，项目占地3.3万平方米，容积率2.5，总建筑面积11.11万平方米。

（6）丽悦上苑建设项目。丽悦上苑建设项目（76号地住宅开发项目）位于宝瑞**侧、马林路西侧，项目占地5.6万平方米，容积率2.5，总建筑面积19万平方米。

**模式：本项目采用“城市﹒合伙人+EPC＋O”的模式投资建设。通过公开程序选择**方，招标工作完成后，招标人发起设立“**区城更综合开发合伙企业（有限合伙）”，****点击查看公司****点击查看集团****点击查看公司****点击查看公司，用于项目投资建设。中标**方或其指定的第三方负责认购有限合伙份额，对应金额按照**费用1/6，首笔认购金额不低于5亿元，在签订合同后3个月内完成认购，年投资收益率为4.5%（含税）。如项目实施过程中**费用发生变化，则相应认购份额动态调整。****点击查看集团****点击查看公司中所占股权比例为60%：40%。招标人授权招****点击查看公司****点击查看公司签订融资代建协议，并与中标人签订勘察、设计、采购、工程施工合同。

其中，各个子项分别计算工期、建设期及付款期。每个子项独立设计、独立验收、独立核算、独立支付、独立移交、独立运营。

合同估算价：约 ****点击查看785.95万元

**期限：资金**期限为5年。

二、中标信息

第一名：****点击查看（牵头人）

中交二****点击查看公司（成员）

中交二****点击查看公司（成员）

****点击查看集团有限公司（成员）

****点击查看设计研究院有限公司（成员）

****点击查看研究院****点击查看公司（成员）

第二名：****点击查看公司（牵头人）

第三名：****点击查看集团****点击查看公司（牵头人）

**建工****点击查看公司（成员）

****点击查看（成员）