湿地公园商业点位一（空地）

公开招租公告

受委托，****点击查看（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对**市宏路街道福政路与清盛大道交叉路口**市湿地公园内湿地公园商业点位一（空地）进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

一、项目基本情况

项目编号：****点击查看

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：租金缴纳方式为预付（即先付租金后使用），计费周期为一年，即每年预付一次，按年支付。

2、租金递增方式：前五年按最终成交价计收，第六年起，每年度的租金在上一年度租金标准上增加5%。

3、履约保证金（含水电保证金）：最终竞价成交价的3个月租金。

4、装修期：无。

5、租赁用途：场馆建成后，可经营水吧、咖啡、西餐（不得明火，不得经营烧烤）等年轻化业态。不得擅自改变房屋用途，不得用于经营国家明令禁止的违规违法项目和危险品、易燃易爆项目，不得用于娱乐行业(如改造KTV，麻将馆等)，不得将承租场所作为私人会所、办公场所，必须对外向大众市民开放经营。

6、计租面积说明：利用土地面积约350㎡进行空地招租。

7、权属状况：《中华人民**国国有土地使用证》和《中华人民**国房屋所有权证》未办理。

8、竞价保证金：20,000元。

9、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束之日起五个工作日内（不含当日）签订租赁合同并于签订合同后的180日内移交。

10、租赁期限从移交承租之日起10年，无免租期。

竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。

二、招租方式与内容：

1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：www.****点击查看.cn）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。

2、场地使用范围以现状为准，实际计租面积根据出租方委托的第三方测绘单位出具的测绘面积为准。

3、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=成交单价×建筑面积（350平方米）（实际计租面积根据出租方委托的第三方测绘单位出具的测绘面积为准），成交单价按竞价结果确定。

4、承租人竞租前须与出租方联系到现场看样，对租赁物的所有情况做充分了解，一旦参与竞价视为清楚竞租标的所有情况。

5、租金缴纳方式为预付（即先付租金后使用），计费周期为一年，即每年预付一次，按年支付。承租方应在竞价结果公告结束之日起五个工作日内（不含当日）将第一期租金及履约保证金（含水电保证金）缴纳至出租方指定账户，并签订《国有资产租赁合同》，此后承租方必须在每个计费周期届满之日的10个自然日前足额缴付下一计费周期的租金，承租方如逾期支付租金，除补交租金外，每逾期一日，承租方应按逾期租金的万分之五向出租方支付滞纳金。承租方逾期未缴纳租金及未签订合同的按违约处理，承租方竞价保证金不予退还，归出租方所有，并视情况进行新一轮竞价。

6、根据市场需求，按照现状对外公开竞租，即租赁物的面积情况、质量状况、权属状况、使用状况及瑕疵等，均以现状为准。竞价人参与竞价前应自行对租赁物进行全面了解，竞价人参与竞价的，视为已全面知悉租赁物的质量、权属、瑕疵及使用情况，并接受已知和可能存在的租赁物瑕疵和经营风险。

7、其他约定

（一）承租方建设不超过2层框架或钢结构的建筑，建筑物高度不得超过10米，一层建筑面积不超过200㎡，设计方案需符合公园整体景观、符合公园场馆建设标准(可参考周边已建成配套场馆的建设标准执行)，建筑物建成后产权归出租方所有，经营期内由承租方负责运营，期满后无偿移交至出租方。

（二）承租方需委托有资质的设计、图审、施工等单位，由出租方作为业主，前期报批及后期验收等工作由承租方负责。建筑物建成后产权归出租方所有，办理产权的相关税费由双方依法各自承担，其余费用由承租方承担。

（三）中标后，由承租方负责在该空地上建设配套建筑物，承租方具备对应施工资质的由承租方负责施工，不具备对应施工资质的由承租方委托具备对应施工资质的施工单位负责实施，并将施工合同及施工资质向出租方报备。

（四）若承租方需在建筑外立面设置LED屏的，相关报批手续及所有费用由承租方自行承担。屏幕播放内容需经出租方及相关部门审核后方可播放，且承租方需确保播放时每10分钟内有不少于30%时间用于播放公益广告。

（五）配套场馆建设过程中，包含但不限于卫生、安全一切事宜由承租方负责，对周边造成的破坏，由承租方负责按原状标准修复。承租方须做好与红线外绿化接驳工作，可结合实际运营进行绿化改造，绿化改造部分需与公园整体景观相符，具体建设方案须在竞得两个月内上报出租方，待出租方及行业主管部门审核通过后才可实施，整体建设及装修工作须在方案审核通过后半年内完成并开业。

（六）若承租方因建设场馆需拆除停车位，须按照出租方及行业主管部门建设标准补建同等数量的停车位或按出租方及行业主管部门要求照价补偿。

（七）承租方需无条件配合相关部门安全巡查，包含但不仅限于门前屋后监控安装等。承租方不得占道经营，不得影响周边环境卫生，且无条件配合各项创城检查等。

（八）承租人需遵循公园管理规定，经营活动的广告牌匾、装饰装修、物品陈列等，应与公园性质、功能、整体环境等相协调；不得擅自**、改扩建场馆、违规占用公共场地；不得因经营而改变或破坏公园内建(构)筑物的原有风貌和格局。满足合同约定的运营时间外，运营时间段不得超出所属公园的开闭园时间，并明确对外公示。

（九）节假日期间，承租方需按照全市氛围布置需要，无条件配合对场馆进行节假日氛围布置。如出租方或行业主管需使用场地举办活动的，承租方需配合提供场地，并无条件配合参与活动并提供服务。

8、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担，与出租方和本平台无关。

9、意向承租人应当具备的基本条件：中华人民**国境内依法成立的企业法人或其他组织或个体工商户。

10、对承租人的主要要求：

（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

（2）场馆建成后，可经营水吧、咖啡、西餐（不得明火，不得经营烧烤）等年轻化业态。不得擅自改变房屋用途，不得用于经营国家明令禁止的违规违法项目和危险品、易燃易爆项目，不得用于娱乐行业(如改造KTV，麻将馆等)，不得将承租场所作为私人会所、办公场所，必须对外向大众市民开放经营。

（3）列入出租方不诚信名单的企业法人或其他组织或个体工商户，不得参与本项目的竞价（最终解释权归****点击查看所有）。

（4）承租人应于竞价结果公告结束之日起五个工作日内（不含当日）将第一期租金及履约保证金（含水电保证金）等款项汇达出租方指定账户。

（5）其他详见租赁合同。

11、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《****点击查看资产招租办理规程》相关规定提交：

企业法人或其他组织作为意向承租人：

①营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应资质的证明文件（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）；

②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；

③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；

④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》。（详见附件1）

个体工商户作为意向承租人：

①提供个体工商户营业执照（交验原件，复印件需加盖公章或经营者签字摁手印）；

②提供意向承租人本人身份证原件及复印件，如委托还需提交受托人的身份证原件及复印件；

③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；

④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》。（详见附件1）

有关单位按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。

三、时间安排

1、公告时间：2025年8月27日至2025年9月16日。

2、网上报名时间：意向承租人应于2025年9月16日17时前至本平台（www.****点击查看.cn）注册用户名，登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（见本网站首页服务帮助操作说明）

3、现场确认时间：并于2025年9月16日17时前至本处（地址：**市福玉路10号**市人力**服务产****点击查看办公室）办理现场确认手续。

4、保证金缴纳截止日期：2025年9月16日17时。

5、看样时间：2025年8月27日至2025年9月16日（正常工作时间，节假日除外）。

6、看样电话：189****点击查看2512。

7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。

四、注意事项

1、****点击查看银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的****点击查看银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从2025年9月17日9点00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。

（2）加价幅度为1（元/㎡﹒月），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

3、竞价服务费：由出租人按照《****点击查看竞价服务费收费标准》缴纳竞价服务费,交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，****点击查看中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《****点击查看竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。出租方应于竞价成交公告结束之日起五个工作日内将****点击查看中心指定账户。

若未缴清竞价服务费，本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。

4、竞价规则参见《****点击查看资产招租办理规程》。

5、本项目最终解释权归****点击查看所有。

报名联系人：刘女士

业务咨询电话：0591-****点击查看0853

传真：0591-****点击查看0857

****点击查看运营中心

2025年8月27日