乐东黎族自治县志仲镇黎族特色休闲文化驿站概念性设计方案征集公告

为推动乐东县高质量发展，充分挖掘区域潜力，提升城市品质与综合竞争力，现面向**公开征集具有创新性、前瞻性的概念性设计方案。热忱欢迎具备丰富规划设计经验的机构积极参与。相关事项公告如下：

一、项目名称

**县志仲镇黎族特色休闲文化驿站概念性设计

二、征集单位

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三、项目概况

（一）地理位置：本项目选址于志仲镇核心区域，总用地面积为4.5853公顷，经换算约为68.78亩。

（二）设计要求：设计应秉持创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念，充分结合当地的自然环境、历史文化和产业基础，突出以下重点：

1.生态优先：强化生态环境保护与修复，构建绿色生态网络，实现人与自然和谐共生，打造生态宜居的城市典范。

2.产业引领：深入分析产业发展趋势，明确产业定位，培育**产业，推动产业融合，构建具有竞争力的现代产业体系。

3.文化传承：深入挖掘本地历史文化**，将文化元素融入城市建设，塑造独特的城市文化品牌，提升城市文化软实力。

4.品质提升：完善城市功能配套，优化公共空间布局，提高基础设施水平，打造高品质的生活环境。

（三）概念性设计方案内容：需涵盖项目定位、总体布局、功能分区、交通组织、景观设计、产业规划、实施策略等方面，成果深度应达到概念性设计阶段的深度要求，具体包括但不限于：

1.项目定位与策划理念：明确项目的发展目标、功能定位和核心价值，阐述规划的设计理念和创新点。

2.总平面布局图：展示项目的总体布局结构，包括各类用地的分布和功能分区。

3.整体效果图：通过直观的效果图，展示项目的整体形象和空间效果。

4.产业体系图：梳理产业发展脉络，构建产业体系框架，明确产业发展方向和重点。

5.功能布局图：详细展示各个功能区的布局和设施配置。

6.道路交通系统规划图：规划合理的道路交通网络，包括对外交通、内部道路、公共交通等。

7.土地使用规划图：明确各类土地的使用性质和开发强度。

8.生态安全体系规划图：构建生态保护与安全保障体系，确保生态环境的可持续发展。

9.标志性景观及建筑风貌示意图：展现项目的标志性景观和建筑风貌，体现地域特色和文化内涵。

10.投资估算及运营思路：对项目的投资进行估算，并提出合理的运营管理思路和模式。

四、功能分区与功能定位

﹒1.加油服务区

﹒功能定位：作为项目的门户和交通枢纽，该区域将配备智能加油设施和新能源汽车充电桩，满足各类车辆加油及充电需求。同时，****点击查看便利店、****点击查看服务站，方便过往司机和游客在旅途中进行短暂停留、休息及补给。

﹒2.****点击查看中心

﹒功能定位：以传承与展示黎族非物质文化遗产为主，该区域将充分利用黎族传统建筑风格，结合现代展示技术建设主题展厅、互动****点击查看基地。设立纪念品售卖区，推动文化创意产品的研发与推广。

﹒3.榴莲及****点击查看基地

功能定位：基地将围绕榴莲产业展开，建设榴****点击查看示范区、加工体验馆和产品展销区、****点击查看中心、大型的乐东（志仲）旅游产品/****点击查看商店。游客不仅可以观摩先进的农业种植技术，还能亲自参与榴莲和热带瓜果采摘和加工体验。﹒

4.****点击查看服务区

功能定位：作为整个驿站的核心配套区域，****点击查看服务区将提供高品质的休闲体验，向游客集中展示志仲辖区内的文化旅游**、黎苗族传统文化、红色文化与自然风光**园风光。区域****点击查看广场、主题餐饮区、儿童游乐区和便民卫生设施，****点击查看停车场和车队接驳系统，满足大量游客的停车及短暂停留需求。此外，****点击查看中心和旅游导览服务，利用智慧系统实时发布首村徒手抓鱼非遗示范点、榴莲果园和毛公山景区等旅游信息和活动预告，提升服务水平。

五、应征申请人资格要求

（一）国内外具备相关资质和丰富经验的规划设计单位、或联合体均可参与，具体要求如下：

1.具有独立承担民事责任能力，不接受自然人参与应征；

2.在中华人民**国境内合法注册，且具有相应的设计或设计咨询能力；

3.须具有城乡规划编制甲级资质或者工程设计综合甲级资质或建筑行业甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质；

4.自2019年1月1日以来，必须至少完成过1项建筑设计或规划设计类业绩；（业绩界定：特色旅游小镇或文化旅游康养的类似规划及建筑设计方案）

5.参与本次征集活动的设计人员应为本单位的在职人员，项目负责人应具有国家一级注册建筑师或相关专业高级及以上专业技术职称或注册城乡规划师资格证。

6.未被“国家企业信用信息公示系统”中未被列入严重违法失信企业名单；在“信用中国”网站中未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单；应征人近三年无行贿犯罪记录查询（含企业、法定代表人，以中国裁判文书网查询为准）。

7.本次方案征集接受联合体参加应征。

六、征集方式

（一）本次征集活动分三个阶段进行：第一阶段为报名与方案设计阶段；第二阶段为方案评选阶段。

1.报名与方案设计阶段：面向**公开征集，并提交规划设计方案文件。若报名或满足资格要求的应征申请人不足10家，由征集人另行确定后续安排。

2.方案评选阶段：邀请国内和地方相关行业知名****点击查看委员会，对各应征申请人提交的设计方案进行评选排序，评选出前3名优胜方案。

3.征集人将前3名优****点击查看政府相关会议综合审议，结合专家评选意见、方案设计单位的综合实力和履约能力等因素，确定其中1个方案为中选方案。若各方案均难以达到要求，中选方案可空缺。

3.获得第一名的设计单位即为概念设计阶段优胜方案得主。

（二）征集时间计划：

1.所有时间均以**时间为准，组织机构保留调整日程安排的权利。具体时间以组织机构公示信息为准。

2.公告时间：2025年5月21日-6月2日：****点击查看政府网站及相关设计招投标网站上公开发布竞赛征集公告。

3.应征报名截止日期：6月3日前（以业主单位收到全部报名资料的传真或电子邮件为准）

4.确定入围时间：6月6日确定5家入围单位，并向入围单位发出来乐东邀请书，并寄送规划设计基础资料

5.资格评审会召开时间：6月9日-6月22日期间，应征单位来乐东，听取项目情况介绍，实地踏勘，召开资格评审会。（以团队为单位，每个团队发放不超过5000元的交通食宿补助）

6.文件提交时间：应征申请人应在7月20日前提交规划设计方案文件。

7.评选会召开时间：7月28日组织方案评选会，确定中选方案并通知中选单位。

（三）方案奖励方式：

1.本次方案征集将评选出前3名优胜方案给予奖励。

2.****点击查看委员会评定，排名第1的优胜方案设计单位获得奖金25万元（人民币，含税）；排名第2的获得奖金15万元；排名第3的获得奖金10万元；中选单位负责后续深化设计工作，深化设计费用预算约为3亿元人民币，该费用为含税包干价，****点击查看设计所需的各项费用。

3.获评优胜方案的设****点击查看政府工程规划设计库，后续当地规划设计项目将优先从该库成员单位中选聘或采用邀请等合法方式确定。

（四）知识产权及相关法律：

1.本次方案征集涉及的知识产权等相关问题均适用中华人民**国法律。

2.征集人提供的资料、软件等物品，其所有权（含版权）归征集人所有。未经征集人书面同意，应征人不得擅自使用或向第三方提供。

3.应征人确保提交的设计成果不侵犯任何第三方合法权益，否则应承担由此产生的全部责任并赔偿征集人损失。

4.所有参与征集的方案成果评选后不予退还。征集人对方案成果文件及其设计理念享有免费使用权，有权根据项目实际需求进行部分使用、修改和采纳。

5.征集人在方案评选结束后公布评选结果，有权通过多种形式介绍、展示及评价征集成果，应征人对其提交的方案成果享有署名权。

6.征集人与中选方签订合同后，中选方提供的设计成果的知识产权、著作权等归征集人所有，中选方享有署名权。中选方有权根据项目实际情况对中标方案进行合理调整。

7.应征人（或中选人）应根据上述内容出具相应的承诺书。

七、报名方式及相关事项

（一）拟参加本次征集活动的申请人，请于5月21日-6月2日，可通过现场递交或快递邮寄形式提交书面文件。

（二）报名需提交以下资料：

1.编制单位简介。

2.编制单位资质证书及营业执照复印件。

3.法人代表身份证复印件。

4.项目负责人身份证复印件及法人代表授权委托书。

5.近5年相关规划设计业绩（合同）、获奖情况（证书）及其他证明材料。

注：以上材料若为复印件，均需加盖单位行政印章，以A4纸装订成册。

八、联系方式

1.名称：****点击查看

2.地址：**县人民路4号

3.联系人：柳女士

4.联系电话：0898-****点击查看6648

5.电子邮箱：****点击查看@163.com

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2025年5月21日